万达广场落地汕尾，引领市区和顺上村改造项目

10月18日， 市城区“和顺上村改造项目”启动仪式在香洲社区隆重举行。万达集团发展部副总经理魏代福、市城区人大常务副主任陈镜炉、市城区副区长李振坚、市城区政协副主席黄义丞，市直单位、凤山街道、香洲社区有关部门负责人参加启动仪式，并见证首批改造项目村民签订“拆迁补偿安置协议书”。标志着和顺上村改造建设新面貌的大事，也是我市发展中的又一件盛事。

香洲社区两委干部和和顺上村农属、盐属居民小组于2016年6月启动了旧村改造前期工作，社区干部和村代表广拓思路，积极寻求有实力的开发企业投资旧村改造。按照广东省人民政府《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》 和市有关政策规定，该村引进社会资本，以产权调换方式进行合作。在经过该村代表多方考察与多次沟通，最后决定与市万德隆投资有限公司，签订了“合作开发协议”。并由万德隆投资有限公司与万达集团合作投资开发“万达广场”品牌落地项目。

市万德隆投资有限公司委托中国署名设计团队“筑博设计公司”对该村进行整体规划设计。计划将旧村改造建成集大型商业中心、休闲娱乐中心、高级写字楼、星级酒店、精品公寓、商业步行街、高档住宅区为一体的大型城市综合体。特别是“万达广场”落地，旧村改造项目建成后将极大的提升周边的商业、商务环境，成为市城区未来最大的商业中心，更是整个城市绿洲系统里最重要的建筑。

总平面图

近年来，市政府和城区政府两级领导非常重视旧城改造。此前市委书记石奇珠、市长杨绪松和城区党政领导先后多次到该村指导旧村改造工作和多次召开了相关部门协调会议，得到有关部门、群众的大力支持与帮助，纵使前期工作进展顺利。

据悉，该社区为了让村民利益最大化，有一个优美舒适的居住环境，提升村民幸福指数，通过这一次的旧城改造，是进一步推进城市化进程之路，也是助力建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障，更是以人为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措，充分诠释民心工程、德政工程、千秋工程。（编辑 曾海燕 张胜堡）

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开发商表示赋予这片土地一个主题——城市绿洲 

一．“城市绿洲”——复合核心

夜景鸟瞰图

我们将最大程度地保留小山公园，延续自然的记忆，使它成为整个区域的绿色心脏。以公园为起点，向南依次布置三座神庙、庙前广场、三座祠堂、祠堂前广场、牌坊，形成一条南北向的自然文化轴。

这条自然文化轴的东侧是带状的风情文化商业街，围绕着小山公园自然的展开，与祠堂、庙、广场通过弯曲狭窄的巷道连接，构建出村宅之间街巷的空间记忆。

小山公园往北延伸是全新建设的小学。我们将在小学用地里铺满绿地、种上郁郁葱葱的大树，让它们包围着校舍，打造出一座标志性的绿色生态校园。

从北到南，“学校——小山公园——文化商业街——庙宇祠堂广场轴”共同构成一个复合功能带，成为整个区域的活力中心，使保留的自然与文化获得全新的价值体现。

这就是“城市绿洲”的核心。

二．“城市绿洲”——融入城市

商业透视图

和顺上村大盘菜场景效果图

我们的方案尊重汕尾的城市肌理，与用地周边的城市结构协调统一。

现代大都市的最佳街区尺度为200米左右。我们以此为依据，将整个用地划分为五大区域，内部道路与外部城市路网结构有机联系，形成统一的城市新肌理。

住宅分为三大组团，每个组团都有围合的大花园，把绿化、阳光最大化的引入生态住区中。围合组团的边界由沿街两层商铺构成，既保证组团的独立性，又积极的形成组团间的城市开放性。

三．“城市绿洲”——标志形象

民俗表演场景效果图

万达广场将是未来汕尾最大的商业中心，是整个城市绿洲系统里最重要的建筑。

与万达广场的集中商业形式相对，小山公园旁的文化风情商业街呈现出街区商业形式，二者相辅相成，形成一个多元、丰富、充满活力的综合性商业组合，共同成为汕尾独一无二的未来商业名片。

万达广场是一个水平伸展的城市标志形象，我们将设计一栋垂直的超高层建筑与它交相辉映。这栋地标建筑集公寓、办公、酒店于一身，造型高耸挺拔，气势恢宏，成为红海大道的制高点、充满魅力的城市“灯塔”。

水平与垂直标志形成“一横一竖”的造型组合，将成为红海大道上最为璀璨的汕尾新名片！ 

商业透视图