【点名】元一新天地，请给个说法！
近日，元一新天地小区
开发商通知业主前来办证
原本是件高兴的事
但在办理的过程中又突然中断
这是为什么?
▲ 在元一新天地小区里，很多业主早已汇集在一起。
当记者前来了解情况的时候，业主们的情绪颇有些急切。
小区业主
开发商要求我们统一来办证，我们是2014年在这个小区买的房子，这么多年一直都没给办证，我们听到这个消息很兴奋。当时开发商要求我们业主在他们这个地方交契税、交房屋维修金、还要交代办费，他是容缺办理，所以我们讲也是可以的。但是在办理的过程中，要求我们签一个协议，如果说签了这个协议，要付给开发商每天五百块钱的违约金，当时我们业主就不同意。
小区业主告诉记者，开发商要求业主签订的这个协议，规定业主在开具发票后一定时间内要缴纳契税等相关费用，否则就要交给开发商违约金，业主们认为这个协议很不合理。
此外业主们还表示他们的房屋是逾期交付的， 这需要开发商赔付业主逾期交房违约金，以及房屋的差价。因为当时平方数是合计的，与现实的平方数存在出入，所以中间的差价要进行补偿。
该小区业主也找过开发商，要求他们退款，但是开发商以没有钱为由，迟迟不予解决。此外，业主们也普遍反映，对于交房的违约金问题，合同上写着：如果出卖人未按照本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，将按违约赔付，同时也表明了时间与赔付标准，但是至今没有下文。当时业主购买的车位和储藏间，也迟迟未能兑现。
小区业主
2020年12月20日是竣工的日期，这都5年了，我们的违约金一直没有影。我现在需要交400块钱，但是我前期两万块钱买的车位，现在也没有影，还有我的违约金。
违约，不兑现相关承诺。这些年好不容易等到开发商通知办证，现在又突然中断了办理，这让小区业主更加气愤。
还有不少业主在接到开发商当时通知后，就交了相关费用，但是结果让他们难以接受。多年的期盼，又是空欢喜一场。
小区业主
我也找过开发商，但是至今开发商收了我们钱，证件、合同等所有东西都收走了，还有契税的钱和其他的钱，到现在我们的证也没办下来。
业主们告诉记者，契税钱交给了开发商，代办费也交了，可是承诺的房产证却没办理，而相关部门那里也没有登记信息，这让业主不能接受。
打电话没有回应，人也找不到，这让业主们的心始终悬着，并一度质疑交的这些钱，会不会被开发商给扣了下来。
小区业主
备案合同、备案表、购房合同，反正就是该交的都交了，钱也交了、契税也交了、维修基金也交了，都交给他们了，包括他们当时问我们要的代办费，也都交给他们了。又今天又明天的，反正迟迟没有见到我们的证。
该小区问题过多，业主们也是毫无办法。于是，在两位业主代表的陪同下，记者来到了宿州元一房产开发有限公司的办公地，但是无论是前台还是办公室，都上了锁，空无一人。随后，记者又找到了开发商相关人员的电话，但是拨打也一直无人接听。
面对着镜头，该小区业主也阐述了他们自己的观点，他们认为违约就需要赔付，无论是什么方式方法，总是要面对解决的，他们也希望能尽快联系上开发商，解决此次事件，维护好自身的权益。
针对元一新天地业主的各种维权问题，记者也咨询了专业律师，律师告诉记者，合理合法的维权是受法律保护的，业主们可以仔细整理好自己的相关材料向人民法院提起诉讼。
许来永
律师
这是一种严重的失信行为，费用交到开发商之后，开发商没有及时去办理，首先严重失信。第二，他手里持有的这笔款属于不当得利，应当依法返还给业主。业主可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，支付违约金，并要求他们办理相关手续、办理房产登记。
宿州广播电视台记者
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