12组买家血拼东区老房！华人险胜！售价翻倍CV！比pre-offer高$71.1万！

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如果您关注奥克兰房市，相信最近一定感受到了市场的火热。

除了清盘率稳中有升之外，有些房子刚一上市就吸引了众多买家的关注。各种pre-offer让不少房子在拍卖之前，就已经达到了屋主的心理预期。更令人血脉喷张的是，当这些房子被推向拍卖场之后，常常可以引发多组买家的激烈争抢！以至最终的成交价不仅比pre-offer高几十万，更能轻松翻倍CV！

比如，昨天下午Barfoot奥克兰市中心的拍卖场就让人眼前一亮！

与平日重磅房产总被安排在开始阶段不同，昨天最火爆的房产竟然排序Lot 5——最后一个被推向拍卖场。

这是一套建于1950年代的老房，该房地处6 Reeves Road, Pakuranga，临近Pakuranga Plaza，易上高速，距Sylvia Park购物中心及火车站仅5分钟车程，交通便利，地理位置优越。

这套双层别墅为混凝土+砖结构，占地面积约927㎡，建筑面积为200㎡，带有3间卧室、1间卫浴、2间起居室及1个双车库。

该房的地契类型为Freehold，地税为$2,887.67/年，CV估价为$1,115,000。

根据奥克兰统一规划，该房被划分为联排和公寓区（Terrace Housing & Apartment Zone），开发潜力极大。此外，与单纯的开发不同，该房目前已有租约，现金回报丰厚，适合长期持有。

由于有大地加持，该房非常抢手，在7月21日上市之后，很快便收到了多份报价。

其中，屋主接受了一份$1,550,000的Pre-offer，这意味着，该房一经亮相，便已On the market！

昨天下午，拍卖现场一共来了12组买家，包括10组华人买家、1组印度买家和1组洋人买家。

该房的竞拍从第一秒就直接进入白热化阶段！

“$156万！$157万！$158万！$159万！.........”

随着一阵此起彼伏的出价，该房的价格开始直线飙升！不知不觉间就已冲破$200万大关！

原本以为，这样的价格已经足够夸张，却没想到，一场龙争虎斗才刚刚开始——现场多位华人频频举手，丝毫没有退却的意思！在电光火石之间，房价再次以火箭发射般的速度节节攀升！

在最后阶段，三组买家展开了决战！最终，一位华人力挫群雄，以$226.1万的价格将该房收入囊中。值得一提的是，这位华人买家仅以$1000险胜，该房竞价之激烈，由此可见一斑。

成交价为$226.1万！仅比上一个报价（$226万）高$1000！

据悉，这位幸运的买家是Barfoot Howick Branch的地产经纪——Lindy Ding的客户。

仅一天之隔，同一城区（Pakuranga）的土地价格就再创新高！

周三（7月29日）

地址：14 Ayr Rd，Pakuranga、土地面积：883平米、售价：$176万，即$1993/平米

周四（7月30日）

地址：6 Reeves Rd，Pakuranga、土地面积：927平米、售价：$226.1万，即$2439/平米

从$1993/平米到$2439/平米！仅需一天！

上市一周拍卖售出！6 Reeves Road的相关数据：

CV：$111.5万

提前拍卖，pre-offer：$155万

最终成交价：$226.1万，是CV的两倍！比pre-offer高$71.1万！

从2017年的$111.5万（CV估价）到昨天的$226.1万（售价），在奥克兰，有种房子的价格只需要3年就能翻一倍！

这种房子就是“大地型”物业！

对比图中面积接近的3个地块的密度，我们就能知道，大地型物业的开发潜力有多大！

在优质地块相对稀缺的奥克兰，能开发的大地，永远都是最受市场追捧的焦点！相信以后还会有更多令人大跌眼镜的交易！让我们拭目以待！

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