一大波抢房潮正在奥克兰上演！谁在推高房价？中介泄露天机！

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如果您关注奥克兰房市，相信最近一定感受到了市场的火热。

一套看上去并不起眼的房子，随随便便就能吸引上百位买家参加Open Home，在拍卖场上就能引发几十个买家的激烈争抢。

至于成交价，那更是高的惊人！不仅分分钟碾压CV，还经常将业主已经接受的pre-offer远远甩在身后。

这一切不禁让人感叹，后疫情时代的奥克兰房市，原来更加凶猛。

下面让我们一起看看本周拍卖场上几笔令人咋舌的交易：

1. Onehunga老房遭41位买家围抢！

本周二（8月4日），又一栋中区老房拍出了天价！

这套独栋别墅位于15 Cardwell Street, Onehunga，拥有3间卧室和2间卫浴。

该房建于1920年代，建筑面积为123平米，土地面积为467平米。该房的地契类型为Freehold，地税为$3,684.35/年，CV估价为$122.5万。

该房于今年7月15日上市，由Ray White代理。根据统计，在Open Home时，共有200余名买家前来看房。

在周二晚上的拍卖场，该房引发了41组买家的激烈争抢，这一竞拍人数也创造了Ray White的历史记录。

最终，该房以$175万的价格成交，比CV估价足足高了$52.5万。

2. Remuera双校网百年老宅，$415万成交！

本周三（8月4日），一栋位于中区Remuera的双校网学区房以$415万的价格售出。该房也成为了当天的冠军房！

这幢富有百年历史的优雅豪宅位于18 Entrican Avenue, Remuera。

该房建于1920年代，从挑高的屋顶、精美的木地板、璀璨的吊灯、中央暖气，再到优美动人的花园和恒温大泳池，超乎想象的奢阔，犹如欧式宫廷般华丽浪漫，每个细节都将匠心体现的淋漓尽致。

该房占地868平米，室内面积为347平米，拥有多达6间双人卧室。其中，二楼设有3间卧室和3个客厅，一楼另有3间卧室、1间休闲室和1间书房。

此外，该房还坐落在文法双校网的学区之内，教育资源丰富。

该房的地契类型为Freehold，地税为$8,295.63/年，CV估价为$350万。

该房于今年7月4日上市，由Barfoot代理。根据统计，在Open Home时，共有50余名买家前来看房。

据代理该房的地产经纪Alex Baker介绍，拍卖当天，现场非常火爆，在众人的竞相出价下，房价很快就开始一路飞涨。最终，该房被一个拥有4个孩子的业主买下。由此可见，这种适合大家庭居住的学区房非常抢手。

Alex Baker表示，如今Remuera的房产交易活动非常火热，供给远远无法满足需求。

3. 北岸Forrest Hill大地物业引爆拍卖场， 比pre-offer高$74.6万！

本周四（8月6日），一栋位于北岸Forrest Hill的独栋别墅在Harcourts的拍卖场上引起了轰动。

据悉，这套坐落在10 Pax Avenue, Forrest Hill的住宅，属于遗产房。之前业主已经接受了一份$1,800,000的pre-offer。可没想到，在拍卖场上依然招致了多位买家的激烈争抢，最终该房以$254.6万的价格成交，比之前的pre-offer（$180万）足足高了$74.6万！

该房最大的亮点就是大地。

这套建于1960年代的3房Bungalow，仅有一个卫浴，室内面积仅为90平米，但占地面积却高达1161平米。更加难能可贵的是，该房地势平坦开阔，地形方正，在Unitary Plan中被划为混合住宅郊区（Mixed Housing Suburban Zone），开发潜力惊人！此外，该房还位于北岸的西湖男女校区，可谓配套醇熟，教育资源优越。

该房的地契类型为Freehold，CV估价为$155万，最终的成交价($254.6万)比CV高了将近$100万！

该房的成交价格，足以说明目前市场对平整大地的需求十分强劲。

疫情之后，到底是谁在推高房价？

从中区到北岸，从学区房到大地物业，不同的地段，同样的抢手，不同的房型，一样的火爆！这不禁让人发问：疫情之后，是谁在推高房价？

对于这个问题，每个人都有自己的见解。近日，一位名为Blair Hoddow的地产经纪表示，最近这波抢房热潮，主要是由回流Kiwi所带动的。

据悉，Blair Haddow是Bayleys Ponsonby Team的一位地产经纪，他表示，自从lockdown结束之后，自己就非常忙碌。而在最近这两个月，由其经手的房产总成交额高达$4000万。据他描述，目前有几万名刚从海外回流的Kiwi正在积极找房，这些人不仅购房意愿强烈，而且经济实力也颇为雄厚。

这一说法得到了Kiwibank的首席经济学家Jarrod Kerr的认同。Jarrod Kerr表示，目前房市之所以如此火爆，回流Kiwi起到了关键作用。

在这样的情况下，考虑到奥克兰房产供不应求的现状，高价售卖将是激烈竞争的必然结果。相信未来将会有更多令人大跌眼镜的房产交易！让我们睁大双眼，拭目以待！

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