短短一周，房市传来三个大消息！

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短短一周，房市传来三个大消息！分别与房价、销量和贷款有关！

1. 房价：持续高涨，再破记录！

根据CoreLogic本周的最新统计，在刚刚过去的一月，新西兰的房屋均价第一次突破$80万大关。

据悉，新西兰的房屋均价从去年12月的$788,967上涨至今年1月的$806,151，足足上涨了$17,184！这意味着在今年一月，房价平均每天上涨$554.32！

在全国范围内，Thames-Coromande是房价环比涨幅最高的地区。根据统计，当地的房屋均价环比上涨了$39,290！

与此同时，奥克兰的房屋均价则环比上涨了$21,740！平均每天上涨$701.29！

值得一提的是，拥有St Heliers和Kohimarama等滨海城区的中区东部是全奥克兰房价最高的地区，当地在今年1月的房屋均价高达$1,712,828。

过去一年，在全国范围内，共有14个地区的房价同比涨幅超过了20%，奥克兰的房屋均价则同比上涨了12.8%。

以下是奥克兰各地今年1月的房价数据：

2. 销量：激增六成，创造历史！

本周，奥克兰地区市场份额最大的中介公司Barfoot发布了1月的销售报告。

数据显示，今年1月的房屋销量为1086套，同比激增60.2%。这也让今年1月成为近十七年来房屋销量最高的一个1月！

“即使是在上一个房地产周期的高峰期，我们也从未在1月份出售过这么多房子。”Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson说道。

Peter Thompson表示，销量之所以能创造历史，主要是因为数量超多的上市房源。根据统计，今年1月共有1378套上市房源，这一数字使得今年1月成为近八年来上市房源最多的一个1月。

3. 贷款：猝不及防，突然收紧！

受疫情影响，新西兰央行曾在去年3月取消LVR限制，旨在刺激经济，应对危机。然而以现状看，新西兰的经济表现好于预期，而住房市场则陷入史无前例的火爆。为平稳房市发展，央行决定重新引入LVR限制。

去年12月中旬，ANZ先行一步，不仅提前引入LVR，更将投资房的首付门槛设定为40%。

本周，Kiwibank效仿ANZ，将投资房首付比上调至四成。而BNZ则宣布，所有通过贷款经纪提交的投资房贷款申请需要满足40%的首付要求。

至此，在新西兰的主流银行中，已经有三家收紧了投资房的LVR要求。

相信其他的商业银行也将陆续跟进这一政策。因此近期打算申请贷款的投资型买家，要抓紧时间了！

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