太南了！ 印度开发商又在这里输给华人！一年价格疯涨50%！这些人成最大赢家！

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在奥克兰，南区一直属于相对欠发达的地区。不过，这并不影响当地房价在近期出现井喷。

比如，上周在Papatoetoe，一套大地型物业就拍出了高价！当时，6组开发商参与提前拍卖。最终，华人买家击败印度开发商，将该房收入囊中。

本周，在Barfoot的拍卖场，一套地理位置更南的房产，上演了同样的戏码——这次，印度开发商又输给了华人！

该房位于427 Great South Road, Opaheke, Papakura，由Barfoot Howick分行的Sam Leong和Lena Shao代理。

Great South Road是一条长度超过42km的大路，目前，奥克兰的抢地热潮已经沿着该路，从城市的中心地带蔓延至南区。

这是一个合规的Home and Income，前面一套「三房一卫」，后面一套「两房一卫」，室内面积共计$170平米，信箱和电表完全分开，租金回报优渥。

该房最大的亮点还是土地！据悉，该房占地面积高达1012平米，妥妥的大地！此外，按照Unitary Plan，这一地块隶属于Mixed Housing Suburban Zone，开发潜力巨大。

2月23日上午10点，该房被推向了Barfoot东区拍卖场。

当时一共有17组注册买家。其中，有10组买家是华人，5组买家是印度人，剩下两组是洋人。

洋人买家打响了第一枪！$130万！该房从这个价位开始正式起拍！

很快，华人买家和印度买家加入战团，价格也上涨至$150万。

此时，有一组华人买家直接喊价至$150万，随后又一个华人买家马上加价至$151万。

前者毫不犹豫，立刻将价格抬升至$155万，而后者则很快报出了$156万！

最终，这位后来居上的华人买家以$156万赢得拍卖，成功抢下该房！

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在过去，华人开发商重点关注的城区主要集中在中区、北岸和东区，南区相对比较冷门，但随着奥克兰房价的全面上涨，南区如今也吸引了越来越多的华人开发商。

猝不及防，南区的房子突然火了！地价也开始猛涨！

要问南区地价涨了多少？

我们可以拿427 Great South Road, Papakura的隔壁——425 Great South Road, Papakura与其进行对比。

425 Great South Road的土地面积为1012平米，与427 Great South Road一样。两者地势一样平坦，同属Mixed Housing Suburban Zone。前者的建筑面积更大（290平米VS170平米）。

重点来了！425 Great South Road在去年3月份成交，当时的售价仅为$1,025,000。

不到一年之后，完全一模一样的另一块地，价格竟然猛增至$156万！足足上涨了$53.5万！涨幅达到了令人咋舌的52.2%！

这一切，实在是太惊人了！

在新西兰，有多少人的年收入能达到$53.5万？又有多少投资的年回报率能达到52.2%？

这一年，无数房屋的成交记录告诉了我们一个真理：要想富，先囤地。少生孩子，多贷款！

一年前的425 Great South Road

最近的425 Great South Road

对比去年和最近的425 Great South Rd，我们就能知道，大地型物业的开发潜力有多大！而这也是地价不断暴涨的重要原因！

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值得一提的是，427 Great South Road, Papakura的业主也是华人。

他在2017年7月以$85.5万的价格买下该房。不到四年，该房的价格几乎翻了一倍！业主在纸面上获利$70.5万！

由此可见，囤地要趁早，业主才是本轮抢地热潮的最大赢家！

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