中国留学生回国一趟，躺家里惊讶发现海外房子被陌生人偷偷给卖了！？

2022年6月。

多伦多市中心一间装修精美、地理位置绝佳的豪华2房公寓，以97.8万加元的超低价，被人突然挂牌出售。

由于低于市价整整15万加元，在挂牌9天后，这间物美价廉的公寓，就以97万加元（72万美元）的价格，被火速成交。

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而，当这一切发生时，远在中国湖北的房主Moffy Yu，还正在傻头傻脑的按时给房子缴纳管理费。

2017年，中国留学生Yu在多伦多央街一名为Aura的大楼，全款买了个2房公寓。

2019年因为一些原因，Yu回了国。

因之后，还会回加拿大继续读书。所以，回国后的Yu，并未将房子出租，而是选择了将房子闲置。

就这样，Yu与远在加拿大的房子，唯一的关联，就是每月扣除的管理费。

整整3年，扣费一直都很顺畅。

直到2022年7月，Yu突然发现，按时扣管理费的账户，居然没扣费，这时她才发现，事情不大对劲。

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结果托朋友一查，Yu差点心肌梗塞。

有人居然冒用她的身份，擅自将她80多万（60多万美元）买的房子，给偷偷卖了。而，这事，她居然从头到尾，一点也不知道！

“知道消息觉得太崩溃了，觉得太离谱了。”

而后，惊觉身份被盗，害怕银行账户中的钱，也被一并盗走。Yu连忙联系了银行，没想到还是晚了一步。就在她通知银行的一个小时前，盗匪将Yu账户中整整30万加元，也给全部转走了，一分没留。

房子+存款，整整110多万（80多万美元）的财产，一天之内，被洗劫一空。

面对这难以接受的噩耗，身在国内的Yu，简直坐立难安，恨不得下一刻就飞到加拿大，将失去的一切夺回来。

然而，现实直接将Yu，无情打醒。

远隔千山，Yu只能第一时间报警，并向保险公司报告了此事。而后，唯一的好消息就是，8月31日，土地产权登记处主管在抵押的房产证上贴上了一张“警告”的通知。

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此后，Yu迎来的便是漫长的拉扯。

报警后，警方、银行、保险，全都说在会配合调查。但是，事发几个月后，事件却一点进展也没有。

急的苦主Yu，只能亲自动手。

通过私人调查，Yu找到了疑似盗匪的2人，而后将2人的长相和资料交给了警方。然而，警方拿到这些证据后，整整大半年，也没见有一点动作。

“我感到非常无助，我仍然不敢相信这种事会发生在我身上。”

直到现在，Yu的房子也没有找回来。而在加拿大，像Yu这样的冤大头，其实大有人在。

单多伦多就有30多宗，且多为华人业主。

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据专门负责调查的保险调查员Kim称，产权欺诈在安大略省变得越来越普遍，他的公司现在就经手了数几起产权欺诈案件。

此前，还有一个业主搬到了英国，与一家物业公司签约了出租，结果房子被骗子租下，而后冒充业主。2周内，就把这间价值220万加元（165万美元）的房子给卖了。

作为经手多件欺诈案件的老手，保险调查员Kim提到：

如果一间房子没有贷款，非自住，可能租给他人或屋主长居海外，就很容易成为盗匪下手的目标。

一旦成为了目标，通过非法手段，盗匪团伙会伪造房主的个人信息，假扮房主，而后用假证件骗过房产经济、律师、银行和土地产权登记处。

将他人的房产，神不知鬼不觉的，给卖掉。

因为在疫情的背景下，现在大多数文件签署都是在网上完成，在这一过程中，专业人员并没有直接和客户见面，而是通过虚拟方式完成验证。

正因如此，这样的“漏洞”，直接让产权欺诈变得轻而易举。

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而后，就算被发现，资金几乎也难以追回。

"在大多数情况下，收到的资金要么迅速（在一两天内）从欺诈性银行账户（以房主的名义获得）中转移到加密货币或黄金中，要么汇到海外。"

到了这步，资金弄到手，盗匪团伙也就消失的无隐无踪。

就剩下个烂摊子，留给傻眼的房主和买家来收拾。而后，2个受害者，只能就房屋所有权，展开一场硬仗。

"财产出售，虽然是欺诈性转让，但都是在适当的法律程序中进行的，这增加了复杂性，因为这必须全部撤销，这可能需要相当长的时间，因为这都必须通过各种司法程序。"

由于受害者众多，欺诈越发普遍。

今年初，头大的多伦多警方直接主动向民众公布了有房屋产权被倒卖的消息，提醒民众注意。

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而后，安大略省房地产协会首席执行官蒂姆·胡达克(Tim Hudak)也特别提醒到，要想免受房地产欺诈。

最明智的解决方案就是购买土地产权保险。

这样，如果房子被人盗卖，保险公司将给予赔付，也算有点保障，能挽回一点损失。据了解，加拿大4间产权保险公司，在过去2年半因为欺诈索赔损失了至少2亿加元。

或许，正是有了这个退路。

被弄得焦头烂额的Yu才会说，在这段糟糕的经历中，她唯一的幸运就是买了土地产权保险。

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THE END编辑：HY

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