江门楼价，降了？
最近，
小伙伴们有买房的打算吗
一起来关注楼市情况吧
江门市住建局近日发布
8月份全市商品房成交情况
8月份全市楼市成交量、成交价
均出现环比下降
其中成交量已连续三个月减少
而成交价更差点跌破8字头
8月，江门全市一手住宅成交3594套，环比下降12.8%，同比下降34.3%。江门市区共成交1219套，其中蓬江成交429套，环比下降3.6%；江海成交304套，环比下降26%，新会成交486套，环比下降15%。我市商品房成交量至8月份已连续三个月减少，环比减幅收窄，同比减幅扩大。
成交价方面，江门全市住宅成交均价为每平方米8001元，环比下降2.9%，同比下降4%。其中蓬江区均价为每平方米11155元，环比下降3.4%，江海区每平方米10687元，环比上涨1.8%；新会区每平方米10656元，环比下降9.6%。台山、开平、鹤山、恩平均有涨有跌，涨跌幅度均在5%以下。
供应量方面，8月全市批准预售住宅5845套，环比上涨33.2%，其中江海批准预售增幅较大，环比上涨560%，鹤山环比也上涨117%。截至8月底，全市待售商品住宅74457套，环比上涨2.4%，我市商品住房库存已连续三个月环比增加， 其中蓬江、江海、新会三区环比增加明显。由于受银行持续限制二手房贷款影响，8月全市存量房成交已连续四个月减少。
更多数据
需求方面，
随着今年以来各大楼盘多轮降价促销，
市场的刚需群体已不断消化。
而急于回笼资金的开发商，
依然会在这个秋季加大促销力度。
开发商李先生：
“滨江区域带头降，然后到江海片区。
这个月‘9’字头的全部都出现了，
如万科，单价‘9’字头。”
对于这个金九银十，
有业内人士认为，
下半年楼市价格仍会稳中略降。
开发商李先生：
“估计这个金九银十会是以价换量为主，
往年销量周期会集中在10月底11月，
但今年提早了，
8月、9月份已经在抢
金九银十的市场份额了。”
对于未来楼市走向
你有什么看法呢？留言区等你！
来源：江门台
江门广播电视台综合整理
编辑：小舒
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