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江门楼价,降了?


最近,

小伙伴们有买房的打算吗

一起来关注楼市情况吧


江门市住建局近日发布

8月份全市商品房成交情况


8月份全市楼市成交量、成交价

均出现环比下降

其中成交量已连续三个月减少

而成交价更差点跌破8字头


(资料图)


8月,江门全市一手住宅成交3594套,环比下降12.8%,同比下降34.3%。江门市区共成交1219套,其中蓬江成交429套,环比下降3.6%;江海成交304套,环比下降26%,新会成交486套,环比下降15%。我市商品房成交量至8月份已连续三个月减少,环比减幅收窄,同比减幅扩大。

      

成交价方面,江门全市住宅成交均价为每平方米8001元,环比下降2.9%,同比下降4%。其中蓬江区均价为每平方米11155元,环比下降3.4%,江海区每平方米10687元,环比上涨1.8%;新会区每平方米10656元,环比下降9.6%。台山、开平、鹤山、恩平均有涨有跌,涨跌幅度均在5%以下。

      

供应量方面,8月全市批准预售住宅5845套,环比上涨33.2%,其中江海批准预售增幅较大,环比上涨560%,鹤山环比也上涨117%。截至8月底,全市待售商品住宅74457套,环比上涨2.4%,我市商品住房库存已连续三个月环比增加, 其中蓬江、江海、新会三区环比增加明显。由于受银行持续限制二手房贷款影响,8月全市存量房成交已连续四个月减少。


更多数据


需求方面,

随着今年以来各大楼盘多轮降价促销,

市场的刚需群体已不断消化。


而急于回笼资金的开发商,

依然会在这个秋季加大促销力度。


开发商李先生:

“滨江区域带头降,然后到江海片区。

这个月‘9’字头的全部都出现了,

如万科,单价‘9’字头。”

      

对于这个金九银十,

有业内人士认为,

下半年楼市价格仍会稳中略降。


开发商李先生:

“估计这个金九银十会是以价换量为主,

往年销量周期会集中在10月底11月,

但今年提早了,

8月、9月份已经在抢

金九银十的市场份额了。”


对于未来楼市走向

你有什么看法呢?留言区等你!


来源:江门台

江门广播电视台综合整理

编辑:小舒


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