小心落伍！智慧生活新时代已经到来

“智能”这个词这两天一直出现在我朋友圈。

“地产操盘手”的手哥和“苏緖柒”的小柒弟在平时常见，微信交流也比较多，他们近期在自己公号发表文章谈论对“智能家居”这个话题，一个看多一个看空，老路认为“没有智能家居的房子，都是毛坯房”，小柒不屑一顾，认为美国也没多少家庭能享受智能生活。

“一勺言”的杰哥已经站出来明确表示支持老路的观点，虽然我很同情柒弟，但依旧毫不犹豫的加入了手哥和杰哥的阵营。

我也想从智慧城市、智慧生活和智能家居这几点谈谈我自己的想法。

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读过科幻小说《三体》的朋友应该对描述未来人类文明那部分有深刻印象，男主人公解冻之后，发现处在了人类在和外星三体人和平共处的年代，大街各到处都是由屏幕组成，这些屏幕传播着公共信息、个人化的商业信息、娱乐信息，也随时随地让经过的路人们使用，而去购物、坐车、吃饭、上电梯也全部都是智能的各种交互设备，自动化程度非常高。

反观我们现在比较的话，就比较落后了。以我们日常回家的过程为例。

常规的小区，首先到了小区门口要摇下车窗刷卡，让车进去，到单元门口要翻包找卡，到家之后还要找钥匙开门，平均入户的时间要4分钟，加入每个小区都通过一个智能的升级，通过一个车卡或车牌号的感应、人脸的识别和指纹锁，让整个入户1分钟就能够完成，一家3个人省下9分钟，10年累计可以节省多长时间？省下的时间用来好好享受我们的生活岂不是更好。

这只是最基础最简单的智能化要求但很多小区都无法达到，很多朋友吐起槽来最先埋怨的不是开发商，反而埋怨政府没有把这些作为硬性规定，希望政府能加强智慧社区要求力度，政府的逻辑肯定不是从家开始，他们的站的更高，是要从城市开始的。

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十九大报告中首次提出建设智慧社会，以人民为中心建设智慧社会的中心思想智慧社会强调基于新网络设施、新技术应用，推进以人为本的可持续创新，使国民拥有更多的获得感、幸福感。提出“做大做强新兴产业集群，实施大数据发展行动……发展智能产业，拓展智能生活……为数字中国建设加油助力。”

其实各地政府一直没有停止智慧生活的建设，只不过大量的工作是先从智慧城市开始的。

所谓智慧城市就是运用运用物联网、大数据、云计算等新一代信息技术，促进城市规划、建设、管理和服务智慧化的新理念和新模式。

根据“四大”之一德勤的数据显示，全国95%的副省级以上城市、超过76%的地级城市，超过500座城市，明确提出或正在建设智慧城市，中国已经成为全球智慧城市建设最火热的国家，远超排名第二的欧洲。未来智慧教育、城市安全、社保信息等领域将成为建设重点。

虽然大的形势不错，然而遗憾的是当今大多的“智慧”城市并不能称作真正意义上的”智能”城市，有不少缺失需要提升，才能真正释放出一个城市智能化之后所具备的价值与潜力。德勤作为全球著名的事务所，站在全球的高度根据中国的国情，提出了智能经济、智能出行、智能环境、智能安全、智能生活、智能教育六大领域，跳脱传统智慧城市建设思维，更好的利用大数据和人工智能。

虽然不同的城市对智慧城市理解不同，没有标准，所以规划不一，各部门各自为政，建设水平和进度参差不齐，但还是有很多做的较好的城市，如深圳、上海、北京、无锡、杭州等。

数据来自德勤

比如智能交通管控系统，通过内置于交通基础设施以及车辆中的传感器通过收集实时、精确的交通流量，并将数据上传至智能交通管控系统中，以帮助系统调整交通信号灯或其他交通标志使交通状况最优化。

在无锡街头可以看到常见的新型公交站牌，通过物联网技术能精确显示来车信息，精确到米，极大的方便日常生活。

还能智能停车系统，平时在大城市中寻找停车位很困难。智能解决方案可以实现停车位使用最优化，通过传感器，驾驶者将得到最近停车场空位与价格的实时信息，可以变更出行计划或更换出行方式。

还有智能环保方面，比如厦门通过智慧城市建设管理渣土车，智能渣土车上装的车载智能终端系统能够感知、收集渣土车的位置、方向、速度等作业信息，以及超速、越界、无证运输等相关数据，并实时上传到“大脑”——建筑废土砂石综合管控平台。而该平台还具有远程控制车速，限制其车斗举升倾倒等功能，可以大大提高市政府的监控管理效率。

智慧城市最大的好处还有提升政府的办事效率。比如通过先进的技术可帮助城市精简政府流程，让老百姓办事更方便。

此外，通过智慧教育，可以让最落后地区的孩子享受和大城市最好学校一样的教育资源；通过大数据的沉淀，才有京东和阿里一直在布局的新零售。

智慧城市一直在进步，智能时代的基础设施政府一直在完善，老百姓的生活又会是什么样的智能趋势呢？

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趋势就是：生活将会越来越智能、越来越方便、越来越省时间。

以第一部分那个开车回家拿钥匙开门那个话题为例，现在的技术早已解决，有长距蓝牙系统和号码识别系统，单元门或车库大堂有人脸识别系统，入户门有指纹密码锁，即使是朋友来家里，也可以通过手机让她顺利进入。

记得去年在贵州看美的地产一个项目配备的智能家居系统，可以通过自动的设置，自动设置一个人体舒适的感受温度，然后当没有到达这个温度的时候，我们室内的空调地暖新风这些设备都可以自动启动，来达到人体一个舒适的感受，能够让身体一直在一个非常舒适的环境中睡觉。

智慧地产在智慧城市建设中将起到重要的作用，对地产商来说，在未来的地产下半场，产品的重要性愈来愈明显，在激烈竞争中和成品房的大趋势下，通过智能家居的前期研究，真正提供客户需要的功能，一定可以提升市场竞争力，塑造智慧地产的品牌，在竞争中遥遥领先。

2010年，世界第一个家居智能化单品Nest诞生，后被谷歌以32亿美金收购。苹果也发布HomeKit平台，亚马逊推出智能家居硬件Echo、英特尔也发布了整套的智能解决方案。

目前国内智能家居的研究和制造方面，传统家电企业、消费电子跨界企业、互联网企业都在参战，比如美的电器早在14年就成立了智慧家居研究院，提供智慧家居整体解决方案，与华为、腾讯、小米、TCL、科大讯飞等均与美的完成了开放链接。

并且其大部分“智能化”成果都已经在美的地产上进行了实施，公开的数据是美的地产已经有24个项目在布局智能家居，2019年将达到11万户，其智慧家居系统包括179项功能，如上图所示。

阿里巴巴也成立专注智慧生活解决方案的阿里云LoT，提供包括智能城市、全屋智能、智能厨房、智能社区等，我在查阅阿里官网的时候发现2018年的云栖大会本月底3月28号即将在深圳召开，会议中关于物联网会有很多重磅的消息，为了了解未来智慧生活的趋势我决定也去会场亲身体验下，如果有兴趣的可以一起。

智能家居时代已经到来。开发商们更应该提前筹划，为购房者打造智能化的生活体验，营造更舒适的生活，解决实际需求和方便快捷的人性化体验，在地产的下半场竞争中获取更多的市场规模和用户以及口碑。

你对购房者好，购房者将加倍回报你更多。

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