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锤死宝能,华润有功!

2018-04-10 侃叔 地产观察

这个清明假期姚主席的内心一定和气温一样,突然有了一丝凉意。

当然,不是男篮那个万人敬爱的姚主席。

 


先是万科曾经的独董华生在微博爆出,已落网的前保监会主席项俊波玩起了猫鼠游戏,给宝能收购万科提供了不少帮助。

这种爆官商勾结的消息,挂出来了好几天,竟然没被新浪和谐掉,也算是奇迹。




当然,这对于宝能和姚主席来说,可能算不了什么,姚主席可能也只会嗤之以鼻,毕竟前独董说了没用。近期姚主席也在忙着卖万科股票的事。


业内盛传宝能500亿浮盈套现离场的说法是1月份算的账,但现在股价跌下来了,宝能前后花了451亿,买了28亿股,成本是16.1左右。

其中80%资金宝能使用的是杠杆,按业内行规年息最低不会少于8%,持仓3年,扣除掉分红大概是19.5附近,所以浮盈是350亿左右。

但是,姚主席在万科身上赚的钱恐怕挣的到,拿不走。


而且,紧接着暴风雨也来了

万科独董刘姝威在微博和公众号上向宝能开炮,发出雄文宝能的“颜色革命”,文章中的内容之劲爆,让人惊掉下巴,在业内也引起了极大反响。目前微信微博文章均被已被删除。


关于刘姝威何许人也?这位刘姥姥也是个传奇。

她现任中央财经大学中国企业研究中心主任,也是万科的独董。

但真正让她名声大噪的有几个事件。


2001年她以一篇600字的质疑短文让上市公司蓝田集团破产倒闭而在江湖上扬名。

2003年她获得“感动中国——2002年度人物”称号。

2015年间刘姝威指出乐视网的热潮是一场骗局,并认为贾跃亭股市动态可疑。当时乐视风头正劲,很多人嘲笑她“只有初中生水平”,她撰文大战当时许多看好乐视的经济分析家。


最牛的是2018年2月,刘姝威给证监会一封的公开信引发了一场A股“血案”:公开信是有关宝能钜盛华的“资管信托计划”的管理,让万科一天大跌5.73%,市值蒸发218.31亿,继而引发A股连锁反应,导致跌停板达到232家,将近一半的上市公司跌幅超过了5%。


总结来说,宝能的“颜色革命”这篇文章爆出了下面几条:

控股南玻赶走创业团队致使其业绩恶化下滑15%,宝能害了制造业龙头;

涉嫌独资控股前海人寿、得到浙商银行违规出资;

华润置地2015年把土地出让价109亿元的地块以4亿多元转让给宝能后,后者开始大量买入万科股票,仅用半年便夺去了华润第一大股东位置;


宝能得利都是不正当的,要求全部罚没。


109亿的土地4亿转让?真假?如果真这么玩,除了前几年因为床照落马的前华润董事长宋林,这下又华润有人要黄了。


刘姝威微博原文:



查阅了华润的年报发现了一些数据:

2013年8月时,华润置地通过公开竞标取得位于深圳市前海自贸区的一块土地使用权,土地出让价款109亿元

华润将竞拍所得的地块分成了四个地块。2015年7月和8月,华润置地分别将其中的两块地转让给宝能的两家全资子公司,同时,华润又将另外两块地的50%开发权益转让给宝能的全资子公司,华润置地保留50%开发权益,即华润置地和宝能共同开发这两个地块。


据华润2015年度报告:华润置地出售给宝能子公司两块地100%开发权益的出售收益约4.28118亿;出售另外两块地50%开发权益亏损约4.25156亿,出售收益约0.03亿。


华润股份有限公司的实际控制人是国务院国资委。据宝能地产发债书披露,2014年宝能地产营业收入为9.70亿元。

2015年华润置地把土地出让价109亿元的地块以4亿多元转让给了宝能。


目前华润已经做出回应,称刘姝威涉及公司部分内容严重失实,保留法律追究的权利。



保留追究的权利,华润的回答似乎有点无力感。毕竟如果真追究起来,公布的材料里说不定还能翻出来别的什么东西呢。


当然,对于刘姝威的观点,业界评论褒贬不一。有人认为当代独董制度的核心是在于“独立性”,必须确保独立董事与上市公司无任何利益关系。刘姝威教授一边拿着万科的高额独董年薪,一边建议严惩宝能,似乎缺失了独立性。

也有人认为,刘姝威维护的只是一部分股东的利益。而不是全体投资者的利益


关于利益纷争,业内盛传万科高管团队涉嫌暗箱操作,利用合伙人制度和金鹏、德赢两个资管计划持有万科近9亿股票,市值290亿元。有传言万科管理层获得了高达13倍的投资回报。

虽然新任总裁祝九胜解释并否认了这一传闻,但并未让所有人信服。


而宝能和前海人寿也曾一致否决、不承认万科度董事会报告、监事会报告和年度报告。


说到这里,既然当年宝能入万科的局,遭到王石苦苦相逼,而大股东华润的默许,是不是还有别的深意


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