500万，主城最好的选择

细数几大别墅区，其中最具人文底蕴的当属西山别墅区。但在众人的追捧下，土地似乎已经开发殆尽，再无新项目入市，满足市场的广大需求。其实随着西山别墅区的日益成熟，它所覆盖的区域不只限于最初发展的西山别墅区东麓，更向西麓不断延伸。万科以前瞻性的目光，落子西山别墅区西麓，以全新的风雅之作，焕新城市人文墅居，引领全新的当代西山生活。

西山别墅区的上新

错过这次，你还要等多久？

众所周知，西山别墅区在市场上的热度是极高的，这也导致该区域内的房价居高不下。众多单价15万+/m²的豪宅项目聚集在此，二手房的单价也维持在9～21万/m²之间，高走势的价格限制了很多置业者。

而万科翡翠山晓·西麓的面世，将彻底打破西山别墅区高价的局面。均价仅5.7万/m²的新房项目，不只是在西山别墅区，乃至北京整个主城六区，都不会找到第二个。不仅如此，西麓还有全北京唯一的台地花园院墅，主城内唯一兼得自然与繁华的理想居所。错过这一次新品面世，未来或许将不会再有此机会。

图|样板间实拍图，此图仅供参考

万科匠心品质之作

全面升级，进阶美好生活！

作为品质人居的代名词，翡翠山晓西麓在沿袭一、二期品质之外，对社区产品、园林景观、交付标准、会所空间等各个方面进行升级，将对生活的更多理解融入规划设计之中，为更多人打造更人性化的居所。

图|效果图，此图仅供参考

社区产品｜更低密 更宜居

建筑映射生活，当建筑的高度与密度都在做减法，就意味着建筑与自然有了更加亲密的互存关系。

翡翠山晓西麓以舒适的建筑姿态规划4～5层洋房和花园跃墅，仅为1.3的容积率，让社区少了几分喧嚣，多了几分方寸间的舒适与悠闲。舍弃了建筑间的密度，为每一位居住在这里的家人营造更为静谧的居住环境。

图|效果图，此图仅供参考

园林景观｜更人性 更自然

行走在城市间，最难以忘怀的是自然里的生机。那些草木、鸟啼和微风，都将成为可贵的回忆。

图|园区实拍图，此图仅供参考

翡翠山晓西麓从亲近自然的生活特征考虑，将西山景色移植于园区，以8米场地高低形成台地景观，增加适老化人性设计和主题景观模块。通过聚焦人与城市、空间与自然的关系，以丰富的景观营造，为居住者带来不一样的园林体验。

图|园区实拍图，此图仅供参考

交付标准｜更精工 更全面

从一指蓝图到恢弘建筑，从一砖一瓦到室内工艺，万科的精工营造标准紧随时代人居的迭代，也在不断地升级与更新。

从家庭的日常性出发，西麓基于一期、二期的精工标准，加入新风系统、3M净水系统、垃圾处理器、洗碗机等品项，客厅地板更升级为仿石地砖，提供意想不到的舒适与便捷，传递着万科精工品质的初心、用心与安心。

图|样板间实拍图，此图仅供参考

会所空间｜更私享  更专业

会所，并不只是单纯的休闲空间，它更应该以自身的场地优势，引领更多元化的生活方式与社交方式。

在会所空间上，西麓规划茶室、书吧、私宴厅、健身房、游泳池等多个休闲场地，将日常生活融入会所之中，打造集运动健身、休闲娱乐、特色餐饮为一体的约2000平米私享会所。

图|会所实拍图，此图仅供参考

“观山洋房+花园跃墅”

多重产品组合，多种生活选择

翡翠山晓·西麓本次推出90-131m2观山洋房，200-284m2花园跃墅两类产品，满足不同家庭不同阶段所需，90m2三居洋房在二期中有呈现，本次新品131m2观山洋房和200-284m2花园跃墅产品很好的填补了区域空白，让入住主城六区有了更多更好的选择。

约87%得房率｜同等面积更多空间

洋房的得房率一般在75%左右，而西麓却做到了约87%的得房率，提高了10%还要多。在同等面积的情况下，将多获得10多平米的实际使用空间，这在北京来说可是几十万的空间价值，整体的生活尺度也更阔朗。

图|建面约131㎡边户标准层户型图

约60m²台地花园｜多一处栖息之所

人们理想的生活，多半都有一个与家相连的庭院。翡翠山晓西麓将庭院面积做到60-70m²，同时做了全北京唯一的台地花园 ，要经过一段整体1.5米高的台阶到院子，这样既保证了私密性也保障了采光和视野。同时提升院子的实际使用功能，覆土层厚度高达4米，可以真实地在这里栽种树木和花草，感受庭院所带来的自然淡雅。

图|样板间实拍图，此图仅供参考

270°飘窗设计｜开阔视野极佳采光

边户型做了270°全景飘窗，不仅实现室内采光的最大化，又将视野与外部景观相连，推窗即可享受风景入户。在采光和视野之外，飘窗还可作为日常小憩之所，躺在上面，白天读书品茶，晚上赏满天星斗。

图|样板间实拍图，此图仅供参考

均好性居室｜照顾全家人的舒适

南向约11米面宽，最小的居室空间也大于10m2，双南向卧室尺寸更是奢阔，老人房面积17m2，可以放下两个单人床，满足老人分床不分房的居住需求，也方便更好地照顾老人。套房式主卧约22.5m2，配有超大浴室间，更显从容与尊崇。

图|样板间实拍图，此图仅供参考

家庭休闲空间｜享受家人欢聚时刻

除常规的空间外，西麓特别设计了家庭休闲空间，让一家人的欢乐再次相聚。同时孩子可以在这里学习，大人可以工作，或者一家人一起做手工，全家人便有了既可安静又可互动的共处空间。

图|样板间实拍图，此图仅供参考

独立储藏室｜满足家庭收纳所需

从现代人的收纳行为、收纳习惯、收纳场景等多个维度考量，翡翠山晓西麓规划独立的储藏室，以强大的收纳系统让家的空间有所拓展，收纳室内的琐碎杂物，打造从容不迫的舒适生活。

图|样板间实拍图，此图仅供参考

很难想象，在整个西山别墅区10万+起步，总价千万起的时代，于西山别墅区西麓，总价仅500万起的墅居洋房，光看价格就已经很nice了，在加上这么好的产生设计，未来会有多大的升值空间，可以想象一下。翡翠山晓西麓绝对是抢占西山别墅区的最好选择！也是绝版选择！

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