3月9日上午，记者从全市住房城乡建设工作会议暨“两治三改”工作推进会上获悉，今年全市住房城乡建设工作的总体要求是：坚持以人民为中心，坚持发展新理念，按照高质量发展要求，更加注重发展的协调性和平衡性，更加注重人与自然和谐共生，更加注重民生保障和深化改革。

新增商品房500万平方米以上

2018年我市将加大商品房供应，全市新增商品房500万平方米以上。优化新建商品房供给结构，加快商办等非住宅去库存。全力抓好房价稳控。修订商品房预售资金监管办法。开展新建小区配套公共服务设施专项清理。进一步加强多部门联动监管，规范市场主体行为。完成国有企业职工家属区物业管理分离移交。完善物业服务企业信用综合评价机制。探索建立在社区党组织领导下的业主自治体系。抓好房屋专项维修资金使用监管。

我市各地要建立健全市场监测、评价和预警机制，分类调控、精准调控;要充分发挥房地产联席会议作用，及时研究调整土地出让、商品房预售和监管等相关政策;要坚持因地制宜，一城一策。市本级今年将通过加大土地供应、开工建设“双限房(限销售对象、限房价)”、优化商品房预售流程、加强房地产市场监管，以及还建房建设、公租房分配、公积金拓展等多种方式，确保房地产市场平稳健康发展。

着力补齐城乡建设短板

坚持以项目建设为统揽，市、县(区)联动，抓主抓重，打造新城、修复老城，着力优化城市功能，增强城市综合承载力。今年城市大建设计划编制启动早，经过多轮打磨完善，现已定稿，市政府即将印发实施，市区初步安排市政基础设施项目310个(市本级162个)，计划完成投资82亿元(市本级52亿元)，各区、各部门将围绕目标任务，督促续建项目早日完工，新建项目尽快开工，打好工作主动仗。全力推进环城东路、天柱山大道东段、中山大道东段、沿江路西延伸段等工程，确保年内全部开放交通;开工建设沿江东路、中兴大道高架，实现安庆城区外环内网和立体交通的历史突破。加快推进一湖九河等水系治理项目的收尾工作，确保汛前充分发挥防汛排涝作用。以秦潭湖、神灵潭等水环境综合治理项目为重点，加快推进前期工作，力争三季度开工建设，打造新的精品工程。加快推进人民路以南历史文化街区保护性开发、集贤关片区环境整治、石化集贤路片区城市双修等工程，整体提升安庆城市形象和品位。各县(市)也要立足当前、着眼长远，抓好项目谋划，组织开展城乡基础设施建设攻坚行动，改变城镇面貌，提升城镇综合承载能力。

持续改善城乡人居环境

坚持把生态优先、绿色发展理念贯穿城乡规划建设管理的各个方面和各个环节，今年我市将大力实施城市设计指导下的城市“双修”，有序实施生态修复和有机更新。

从目前情况看，我市“两治三改”工作的最大短板是“两治”。各县(市)、区要坚持问题导向、标本兼治，在前期调查摸底的基础上，突出打防并举，对未批先建、乱搭乱建、抢搭抢建等各类违法行为实行“零容忍”，始终保持高压态势，并建立健全违法用地和控违拆违长效机制。今年全市共摸排违法建设13万多平方米，其中市区4.7万平方米，各县(市)、区将从现在开始全面启动拆违，确保四季度全面完成。

加快修复城市生态。贯彻海绵城市理念，我市继续推进城市水系治理。秦潭湖、神灵潭综合治理工程三季度开工建设;石塘湖南岸治理年底要见到成效;十里大沟治理和四湖两河截污工程四季度要全面完成。各县(市)要把水环境治理作为重要的民生工程，抓紧梳理编制一批项目、开工建设一批项目，切实改善城镇居民生活环境。

加快农村人居环境治理。贯彻落实乡村振兴战略部署，深入推进农村垃圾、污水、厕所专项整治“三大革命”;全面实施城乡环卫一体化。

打好污染防治攻坚战。持续抓好环保突出问题整改，并建立长效机制，防止问题反弹;巩固蓝天保卫战成果，常态化抓好建筑工地扬尘治理和餐饮油烟污染整治;着力推进城镇黑臭水体治理，加快城镇生活污水垃圾处理设施建设，今年内要取得明显进展。

切实提高居民生活质量

今年是棚户区改造的关键一年，全市700万平方米的改造任务为历年之最。

各地要把老旧小区改造作为补短板、强弱项的重要抓手，作为提高居民生活质量和幸福指数的重要载体，充分听取社情民意，周密部署、精心实施，聚焦环境改善，突出功能配套，切实把这项民生工程打造成民心工程;对改造后的小区，各县(市)区要探索建立物业管理全覆盖，维护居民的合法权益。

加快推进农村危房改造是脱贫攻坚的重要内容，是各级政府义不容辞的政治责任，要注重科学规划，兼顾地方特色和群众意愿，确保质量安全，让村民住的放心、住的舒心。

要以提升城市承载力为重点，以居民上学、就医、购物、休闲为中心，加强文化教育、医疗卫生、农贸市场、养老休闲，以及公交枢纽、停车场等公共服务设施建设。城区重点实施公共停车场PPP项目、书城综合体、皖能中科生活垃圾发电二期、城市绿化亮化提升、安庆一中龙山校区、第一人民医院龙山院区、市博物馆，以及五星级酒店、花园式酒店等项目。

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安庆将探索推动“适老化”改造中加装电梯

3月9日上午，记者从全市住房城乡建设工作会议暨“两治三改”工作推进会上了解到，2018年全市老旧小区整治改造计划已经于1月30日市政府常务会议审议通过。为确保全年目标任务按期完成，日前，市住建委印发了《关于做好2018年全市老旧小区整治改造工作的通知》。

据了解，2018年，我市计划完成老旧小区整治改造项目24个，建筑面积201.58万平方米，涉及27540户，投资概算约2.69亿元。

《通知》要求，项目组织实施单位，要釆取“打捆招标”等方式，选招实力雄厚的施工企业参与老旧小区整治改造工作，保证工程质量。加强在建项目的跟踪推进，把好工程质量验收关。项目完工后，由建设单位组织五方责任主体、质监站、市政工程处、北排公司等相关部门参加竣工验收，共同把好工程质量关。落实整治改造后的长效管理。各地要维护好整治改造后的小区环境和秩序，健全管理机制，加强老旧小区整治改造的后续管理，建立健全保洁、保安、保绿等基础管理制度，指导、帮助成立业主大会及业主委员会，及时选聘物业服务企业落实物业管理，巩固老旧小区整治改造成果。

《通知》强调，各地要根据新修订的《老旧小区整治改造技术导则》，结合我市具体实际，重点对房屋的外立面、地下管线、建筑节能、适老化及海绵城市等内容进行研究，特别是要探索推动“适老化”改造中的加装电梯工作，增加整治内容。

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