太古里大陆零售物业二季度销售额均涨48.6% 成都涨112.5%居首

尽管成都零售行业过剩，激争激烈，但成都远洋太古里在今年的一二季度实现了物业租用率与零售销售额双增长，太古里在零售物业在大陆地区二季度零售销售额平均增长率为48.625%。

近日，太古地产有限公司发布2016年二季度运营数据公告显示，成都远洋太古里销售业绩达到13.39亿，同比增长112.5%。

值得注意的是，运营数据在公布的7处物业中，香港地区三处物业二季度零售销售额均处于负增长，其中位于香港金钟道88号的太古广场购物商场二季度零售销售额负增长17%，一季度零售销售额负增长15.4%。

而位于中国内地4处物业零售销售额均出现增长，其中成都远洋太古里在二季度的零售销售额增长112.5%。中国大陆4处零售物业：三里屯太古里、广州太古汇购物商场、颐堤港购物商场、成都远洋太古里零售同比增长额分别为3.7%、4.0%、12.8%以及112.5%。二季度零售销售额同比平均增长率为48.625%，而香港3处零售物业二季度零售销售额平均增长率为-25.43%。

实际上，太古里零售物业的2016年销售额在中国大陆一季度已出现了全幅增长，其中一季度成都远洋太古里增长为138.9%。

2015年4月25日，成都远洋太古里开业，这是太古跟远洋继北京颐堤港之后的第二次合作。2015年成都远洋太古里实现了19个亿的销售业绩，位居成都2015年商业市场销售排行榜第四名。

成都远洋太古里的开业意味着大陆地产项目在整个太古集团地产板块中的比例已经占到40%。2015年12月，太古地产零售业务董事江玑若对媒体表示，未来5年，太古在内地开发物业的楼面面积将增加25%，预计届时太古地产在内地开发的楼面面积将占其总楼面面积的32.2%。

另外，在零售物业租用率方面，二季度成都远洋太古里物业租用率由2015年底的88%上升到2016年6月底91%。

对于成都太古里二季度亮眼的零售物业销售额，商精联执行主席，成都雅士林地产总裁朱伟对新浪乐居表示：“中国大陆作为目前世界第二大经济体，内需还没有全部释放，未来消费能力还是有很大的空间，就成都市场而言，商业本身并不过剩，成都的消费潜力大，类似IFS和太古里一类的商业物业定位，销售业绩我认为未来还有继续增长的空间。”

他还分析称，虽然成都商业市场有点过剩，但是就商业而言，商业过剩不等于消费乏力，香港受制于政治因素和内地游客消费目的地的转变，以前香港是内地旅游的首选地，而现在消费目的地转移到其他地区和城市了，香港商业市场实际上一直在萎缩。

资深建筑设计师贝月森从建筑解读太古里二季度业绩。他认为，成都远洋太古里建筑形态和设计水准非常高，从运营本身反推的思维来做设计，所以呈现出来的建筑本身就非常自然，加之太古里强大的运营思维，建筑所承载的城市文化内涵。建筑形态非常适合“逛”，商业体验好建筑营造的空间感好，这也是助长业绩增长的因素。

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「 四川乐居 」

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