成都主城这千余套房源再不卖就要违规了！
在成都10月1日出台的若干房地产市场调控政策中，对项目开盘时间做了较为严格的控制，要求项目在取得预售证后的10日以内开售。新浪乐居查询公开的预售证发放信息，近期取得预售证并且开盘时限已到的住宅项目有4个，共计1001套房源，总预售面积达到97615.66平方米。分别是营盛双子座、保利国宾首府、太行宏瑞朗诗金沙城、中粮祥云里等。
营盛双子座
项目位置：武侯区红牌楼北街31号
预计推出A座和B座住宅房源，户型面积为30平米、40平米、75平米。其中A座主推套二户型，B座主推套一小户型，房源共计300套房源，此次开盘是项目首次开盘。
在11月1日的成都土地拍卖中，红牌楼一宗面积仅为10亩的宗地拍出1.2万元/㎡的价格，土地价格上升周边的其他项目价格受影响的可能性不小，红牌楼区域房价或在此之后进入上涨通道。
目前营盛双子座周边在售楼盘有金科双楠站、远雄风华园、南棠蜜地、丽都首府、中环丰锦等。预测均价：14500元/平米。
保利国宾首府
项目位置：金牛区金泉街道土桥村4、6、11组
自2016年7月保利国宾首府首开以来，截至10月底，项目总成交147套，成交面积19080平米，成交均价10070元/平米，成交总金额1.92亿元。
本批次将预计推出9号楼，加推套数100套。户型面积为110-143平米的三房和四房。这是保利国宾首府继10月1日后再次加推。10月1日加推户型为129-143平，本次加推在此基础上加大了户型选择范围。
目前保利国宾首府周边主要在售楼盘有，万科锦西润园、保利学府城、中成主角、高家庄赞城、仁和香榭广场等。周边项目均价在10000元/平米左右，加之保利国宾首府上批次均价，所以预计本批次开盘价格11500元/平米左右。
太行瑞宏朗诗金沙城
项目位置：青羊区百瑞一路87号
太行瑞宏朗诗金沙城在今年3月拿地之后在成都楼市就一直颇受关注，此次获得新预售证将结束诸多持币观望城西楼市的购房者的等待。
太行瑞宏朗诗金沙城项目自10月开盘以来，目前总计成交136套，成交面积17133平米，成交均价15536元/平米，成交总金额2.66亿元。
本批次获得预售证的1、4、9号楼，户型面积为110-140平米的三房和四房，总计393套房源。
目前项目周边主要在售楼盘为海亮樾金沙、海亮爱金沙、华润金悦湾、潮蓉金沙彦府等。片区项目面积普遍偏大，属于高端住宅。均价在12500元/平米左右，加之太行瑞宏朗诗金沙城在当前两批次均价在16000元/平米左右，所有预测本批次房源价格也在15000-16000元/平米之间。
中粮祥云里
项目地址：金牛区侯家桥路288号
中粮祥云里高层住宅预计11月4日开盘，推出208套，面积区间93-188平米。截止目前，高层在排号，独栋级院墅在售，总价约330万/套。
在11月1日的成都土拍中，中粮祥云里旁一宗土地被四川长虹置业有限公司以8250元/㎡的价格拍走，而年初中粮的拿地价格仅为3780元/㎡。在此次土拍之后，祥云里的溢价空间或将进一步提高。
中粮祥云里周边主要在售蓝光公园悦府，区域主要打造改善型产品。据悉，祥云里项目已经在今天（11月4日）开盘，开盘均价9500元/㎡。
除以上住宅项目之外，近期预计开盘或加推的商业项目共8个，商业类型，包括车位、商业、办公等，项目主要分布在金牛区3个，锦江区3个以及高新区2个，总预售面积238910.06平米。
近期预计开盘或加推商业项目
（数据来源克而瑞）
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