成都这些地方要拆迁了！拆迁安置房怎么补偿？这条微信告诉你
之前网上流传过一个很火的段子：
成都哪里房子最贵？
不是金融城2万/㎡住宅
也不是城南上千万的大平层、别墅
而是墙上写了“拆”字的房子！
还有什么比领拆迁款更高兴的事儿吗？
4月14月
成都火车北站南广场东西两侧棚改项目
第一批安置补偿款顺利进行兑付
发放到群众手中
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当地居民们摆上坝坝宴
喜悦之情溢于言表
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曾经
他们住在这样老旧的棚户区
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以后，
他们就可以住在这样的房子里了
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人生啊，再怎么拼
都不及一套拆迁房来的实在
据悉
该项目位于成都火车北站站前广场两侧
涉及居民2121户，占地216亩
建筑面积约30万平方米
是“北改”工程的重要节点
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火车北站东西两侧将建起5大立体广场群
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按照规划，形成“综合枢纽、超级广场”，包括南广场、两侧的商业广场和商旅广场、最外侧的商务和林荫广场。
除此之外，成都还有这些地方要拆迁！
快来看看有没有你家！
4月16日，
成都铁路局人北片区旧城改造项目启动
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成都铁路局人北片区旧城改造项目
位于金牛区荷花池街道辖区范围内
东临人民北路二段，西临北站西一路
北临北站西一巷，南临北站西二巷
占地总面积106亩
涉及搬迁住户939户，单位13家
房屋总建筑面积约13万平方米
“成都中心”拆迁
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（“成都中心”效果图）
“成都中心”项目是市委市政府建设“国家中心城市”做出的一项战略部署，2016年正式实施，拆迁后所占地将用来打造：
1、中央公园
2、城市遗址
3、文化中心
4、产业高地
据市征收办领导告知，青羊区金融产业在全市占比很大，区域内聚集了大量高端产业，成都将打造以“成都中心”与天府新区成都科学城、兴隆湖为中心的“双核”发展。
一标段
武 警 总 队 及 周 边 片 区 A
东至人民中路，南至现状建筑西至西华门街，北至成都市城乡房产管理局（约446户）
二标段
武 警 总 队 及 周 边 片 区 B
东至人民中路，南至成都市图书馆
西至西华门街，北至武警总队（约593户）三标段
体 育 场 南 侧 片 区 A
东至东华门街，南至现状建筑
西至人民中路，北至成都市体育场（约540户）四标段
体 育 场 南 侧 片 区 B
东至东华门街，南至四川大剧院
西至人民中路，北至现状建筑（约374户）五标段
五 福 街 片 区 A
东至西华门街，南至大树拐街
西至东城根中街，北至羊市街（约779户）六标段
五 福 街 片 区 B
东至西华门街，南至西华门街13号院现状建筑西至东城根中街，北至大树拐街（约764户）
七标段
金 家 坝 片 区 A
东至西华门街，南至金家坝街西至横金家坝街--字库街北至西华门街15号院现状建筑（约632户）八标段
金 家 坝 片 区 B
东至横金家坝街--字库街
南至成都市回民小学西至东城根上街，北至建设大厦（约393户）九标段
东 御 河 片 区 A
东至顺城大街街，南至上升街西至交通银行大厦，北至西玉龙街（约69户）十标段
东 御 河 片 区 B
东至东华门街，南至东二巷
西至人民中路，北至上升街（约448户）十一标段
东 御 河 片 区 C
东至东华门街，南至东御河沿街
西至人民中路，北至东二巷（约405户）十二标段
基 督 教 周 边 片 区
东临顺城大街，西临东华门街
南临锦江区，北临体育场路（约372户）十三标段
西 北 中 学 及 周 边 片 区
东临小河街，西临东城根南街南临西御街，北临人民西路（约467户）注：以上户数为摸底数据，最终以实际现有户数为准
拆迁房的补偿价格到底好多？
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从13年成都房屋征收工作开始，拆迁补偿标准都是一致的：拆迁房屋定价参考市场与地理位置来计算房屋价格，再加上房屋补偿费、政策性补助费、政策性补偿费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分补偿，最终两者相加为拆迁补偿价格。
拆迁补偿价格=房屋价格+五部分政策补偿
举个栗子:
假如市中心老旧房屋评估价为A元/m²
你选择了货币补偿，住宅部分将给予房屋评估价每平方30%补贴，非住宅为20%；
如果在规定拆迁时间前搬迁，将获得每平方不超过500元补偿；
拆迁后还会有一笔装修价值补偿，每平方不超过1000元；
再加上其他政策性补偿补助费，如：临时安置补助费、搬家补助费、天然气初装、电视宽带空调移机等补助费用B（500-1000元）
拆迁补偿计算公式=A*（1+30）+500+1000+B
现在来看一下近两年
成都各拆迁项目的补偿款都是多少吧
武侯区
chengdu
｜洗面桥东一街4-6号项目｜
项目启动时间：2016年5月
评估单价：9300-9990
9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m²
根据公式，最多可以拿到15000元/m²
｜塑料4厂、6厂项目（二环边）｜
项目启动时间：2015年6月
评估单价：9600-9900
9900X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m²
根据公式，最多可以拿到15000元/m²
｜人南4段14号项目｜
项目启动时间：2015年7月
评估单价：9950-9990
9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m²
根据公式，最多可以拿到15000元/m²
｜玉林北巷26巷｜
项目启动时间：2015年6月
评估单价：9800-9970
9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m²
根据公式，最多可以拿到15000元/m²
锦江区
chengdu
｜指挥街项目｜
项目启动时间：2015年11月
评估单价：11200-11800
11800X（1+30%）+500+1000+B≈17500元/m²
根据公式，最多可以拿到17500元/m²
金牛区
chengdu
｜火车北站项目｜
项目启动时间：2016年10月
评估单价：9600-9200
9200X（1+30%）+500+1000+B≈14000元/m²
根据公式，最多可以拿到14000元/m²
青羊区
chengdu
｜西御河棚改项目｜
项目启动时间：2015年10月
评估单价：11856—12300
12300X（1+30%）+500+1000+B≈18000元/m²
根据公式，最多可以拿到18000元/m²
｜西御街2标段项目｜
项目启动时间：2016年4月
评估单价：11965-12498
12498X（1+30%）+500+1000+B≈18500元/m²
根据公式，最多可以拿到18500元/m²
｜羊市街三医院项目｜
项目启动时间：2015年10月
评估单价：11711-11284
11284X（1+30%）+500+1000+B≈17000元/m²
根据公式，最多可以拿到17000元/m²
｜通锦桥项目｜
项目启动时间：2014年11月
评估单价：9910-10905
10905X（1+30%）+500+1000+B≈16300元/m²
根据公式，最多可以拿到16300元/m²
｜灯笼街-万和路项目｜
项目启动时间：2015年9月
评估单价：10505-10957
10957X（1+30%）+500+1000+B≈16200元/m²
根据公式，最多可以拿到16200元/m²
（注：以上数据信息来源巴适天府）
我们家会拆迁吗？
根据《成都市人民政府办公厅关于进一步推荐五城区棚户区改造工作的实施意见》，五城区内棚户区改造范围主要分为四类：
一类：主要为绿化、公共配套用地及危房居住区
二类：平房或低层住宅，且破损率高，环境差
三类：房屋建筑较低、配套不完善，环境差的住宅区
四类：市政府确定的其他改造方式。
据市征收办领导告知，城市拆迁改造还将持续到2020年，如果有拆迁计划将以政府批文形式公开。
拆迁流程
要搬迁的土豪可以参考“成都中心”青羊片区的流程，到时候拆起迁来也不慌。
看到这里，
大家应该对自家的房子值多少钱
应该有个大致的了解的吧！
小编希望，到2020年的时候
成都会越来越好
这些面临拆迁的小伙伴们
都能住上自己的新家！
注：以上部分内容整理自成都生活君、巴适天府、网络
版权归原作者所有，如有侵权请联系删除
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