【乐居年度重磅】寸土寸金成都太古里旁 竟存在租金仅200元/月的"世界"?

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在每一座城市的各个角落里，城市的记忆和历史以自己的姿态绽放着。成都，这样的新一线城市经历怎样的变化而来？三千年历史的沉淀，关注成都地产行业现代化日新月异的同时，那些跟随历史和发展而来的成都记忆式的老旧住宅，经历了或者即将经历哪些变化？居住其间的“老成都人”他们对城市变化有哪些期待和不舍？这些承载成都记忆的老旧住宅，即将退出历史的舞台，如今成为一抹褪色旧时光的它们又温暖了谁的记忆？且看【乐居年度重磅】成都记忆·旧时光里的新未来，为大家带来的系列报道。

坑洼不平的积水小路、陈旧不堪的社区配套、脏乱差的居住环境，一栋栋历经了三十余年风雨洗礼的残破老楼与周边鳞次栉比的商业楼宇形成了鲜明对比。据近期新一线城市研究所发布的《2017年中国城市商业魅力排行榜》显示，成都凭商业资源集聚度、城市枢纽性、生活方式多样性和未来可塑性4个方面满分的成绩，高居15个“新一线”城市的榜首。

而说起繁荣的商业资源，相信太古里-IFS商圈定会占据成都本地人与外地游客首推的位置。殊不知，在距离世界顶级奢侈品牌云集、2016年度销售业绩共计达约67.5亿元的IFS、太古里两大商业项目，不到3分钟步行时间的东顺城南街却是“天与地”般另一番景象。

△东顺城南街入口

△东顺城南街入口处的活动中心

即便是在炎炎夏季的白天步入东顺城南街，刹那间，原本属于成都人流量最为集中、最繁华商圈的喧嚣与嘈杂都转瞬褪去。坑坑洼洼的路面、老旧裸露的电线、歪着的电线杆、路边摆摊的商贩、一曲清音……这令东顺城南街与走在世界顶级时尚潮流前沿的太古里-IFS高端商业圈显得格格不入。

△东顺城南街实拍图

△东顺城南街86号院入口

东顺城南街86号——一个在今天看来普通得不能再普通的门牌，在挂满了“旺铺出售”、“住房出租”各类牛皮癣小广告的老旧木质门楣上是如此的不起眼。

△东顺城南街86号院内

沿着污水四溢、臭味熏天的坑洼石板路步入86号小院，只见堆满了共享自行车、破旧梯椅与杂物的前院住着4户人家；而年近7旬的赵奶奶是这小院中唯一土生土长的成都人。

△从赵奶奶老屋门口仰望天空

“一下雨房子漏水不说，起大风时连屋顶的瓦片都会被风吹翻，”常年一人独居于此的赵奶奶，一提起与自己相依为命的、这间面积约20㎡的老屋就满是无奈，为了应对即将来临的多雨夏季，舍不得多花钱的赵奶奶只能用塑料布当运输工具，靠自己的双手、从800米外的天涯石社区“托运”回一块块的瓦片，再请专业师傅安装到屋顶。

△赵奶奶一下雨就漏水的20㎡老屋

△院内晾晒的衣物

1.2米宽的木床、老式八仙桌、一只陈年衣物箱、几把老旧的椅子……20㎡的老屋内，仅杂乱地摆放了几件日常必备的家具，甚至连一件像样的家电都没有。没有厨房、卫生间，这令赵奶奶的起居生活甚是不便。“每天，我都把‘移动小灶’搬到门口，做完饭再把它搬回屋内。”赵奶奶指着小灶有些无奈地继续说道，“也不知道自己还有几年时间能够搬得动它。”

△院内搭建的简易卫生间与淋浴间

小院内没有卫生间这件事，更是令她头疼不已。“直到现在都要走出东顺城南街，走到几百米外的朗御住宅小区附近才有公共卫生间。年纪大了，走快怕摔了，还担心被来往的车辆撞了，真的很不方便。”而对于夏季每天都必须面对的洗澡这件事，赵奶奶一般则自己打水擦擦身体即可，其他租住的年轻人则选择在用废弃木板与砖搭建的狭窄空间中迅速完成。

△院内的一切设施都已破旧不堪

“雨季还没有来临，你现在看到的这些都还算好。”赵奶奶指着小院布满苔藓的路面说道，“由于地下管道年久失修，去年8月大雨时污水就渗出了地面，恶臭的味道就不说了，路都没法过了，还是邻居找来了几块砖头搭成了临时的‘路’。这房子确实太破旧了，儿孙们嫌弃都不愿意来这里。”

△这里更像是临时避难所

不得已搬出去、另外租房住过的赵奶奶一提起曾经被房东“赶出来”的往事，就有些控制不住自己情绪。“房东还是善良，但人家总归有自己的生活。说不出租也就不出租了，你拿她也没有办法。”末了，赵奶奶说道，“哪怕自己的房子破旧了些，但还是住自己的心里踏实安稳些，至少没人会‘赶’我走啊。”

△残破的镂空雕花窗户与昏暗狭小的过道

自从外婆就住在这个小院的赵奶奶一家三代人见证了东顺城南街以及86号小院百余年的发展变化。“我外婆居住时，连窗户都是木质镂空雕花的推窗，”赵奶奶情不自禁回忆起孩提时的美好时光。无疑，现在老破小的房间足以会让人忘记在几百年前，这里曾是有着“小故宫”美誉的明代蜀王府即老百姓口中俗称的“皇城”街道；而如今，却只能透过雕花尚在的残破木头窗框与路面上的标识，遐想一下当年的盛景。

△有着几百年历史的东顺城街

位于东顺城南街上的路面标识向过往人们诉说着这里曾经的重要地位。

在东顺城南街跟赵奶奶情况相同的，还有另外5户本地人家。但据赵奶奶介绍，他们大多搬离了此处，而把房子按200元/间左右的价格出租给了外来务工人员。“因为房租便宜又在繁华商圈旁边，所以就算房子破旧了些，也很好出租。”

△东顺城南街实拍图

事实上，破败不堪的不止86号小院，在东顺城南街这条小街上，随处可见年代久远木挡板房、光线昏暗的麻将室、存在严重安全问题的裸露电源、整理货品的商贩、三五成群的棋牌爱好者……

△东顺城南街与高端住宅朗御项目

△从东顺城南街步行2分钟即达的太古里

这一切令人恍如隔世，仿佛穿越时空、重返上个世纪70、80年代，令人难以置信的是：在挂牌套均单价约25000元/㎡的朗御项目“脚下”、热闹非凡的太古里旁还有这样一个“陌生世界”真实存在着。

【后记】紧邻太古里的“陌生世界”不过是成都亟待改造的破旧片区之一，尽管在时间的流年中，它早已褪去了原本的色彩与模样，但一砖一瓦、一草一木却缩影了几十年来这个区域乃至成都这座城，一步步发展的印记；或许终有一日，他们将面临腾笼换鸟的蝶变与新生，迎来属于自己的全新未来，可不变的将是人们关于这里，关于成都这座城永恒的记忆。

下一期新浪乐居年度重磅【成都记忆 • 旧时光里的新未来】之建设路区域，将于7月24日（下周一）与大家见面，敬请期待！

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出 品 人 ：陈   阳 主     编 ：银   涛 本期作者：若水 编辑排版：皮卡丘

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