明天起，成都及周边连续5天拍地，11宗1100亩看点十足

根据四川乐居的监控数据显示，下周成都及周边连续5个工作日都有土地拍卖或者挂牌。总共11宗地约1100亩，其中9宗都在成都，有2宗在今年非常受关注的仁寿县文林镇。

10月16日 星期一

拍卖：青白江两宗地

青白江今年仅成交了一宗土地，就是8月16日金科溢价260%竟得的约77.5亩土地，楼面地价约3600元/平米，当时这宗地的起拍价仅200万元/亩，而10月16日再次拍地时，起拍价已经涨到了583万元/亩和650万元/亩，分别上涨了1.9倍和2.25倍。青白江是四川自贸区的范围之一，在2017年还被划入了新的中心城区范围。四川乐居将直播本地土地拍卖，直播地址请阅读原文。

宗地1

土地位置：青白江区大弯东路以南、同济大道以西

交易方式：拍卖

用地面积(平米)：57053.44

用地面积(亩)：85.5802

土地用途：二类住宅用地，人才公寓用地

容积率：2.5

楼面价楼面价（元/㎡）：3498

宗地2

土地位置：青白江区凤祥大道以北、凤凰西八路以东

交易方式：拍卖

用地面积(平米)：113411.12

用地面积(亩)：170.1167

土地用途：二类住宅用地

容积率：3.0

楼面价楼面价（元/㎡）：3250

10月17日 星期二

拍卖：都江堰1宗，郫都区3宗

郫都区在8月22日土地拍卖中，有两宗土地的楼面地价上万，让部分郫都人民倍感自豪。此次土拍的郫都区三宗地，起拍价都比较低，有较大的溢价空间。

宗地1

土地位置：都江堰市奎光塔街道勤俭人家社区、聚源镇大合社区

交易方式：拍卖

用地面积(平米)：54270.58

用地面积(亩)：81.4059

用地性质：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）

容积率：2.0

起拍楼面价(元/平米)：2002

宗地2

土地位置：郫都区郫筒街道晨光村三社、五社、双喜村一社

交易方式：拍卖

用地面积(平米)：85105.11

用地面积(亩)：127.6576亩(其中出让面积122.7790亩)

用地性质：①号地块：二类住宅用地（其中可兼容的商业建筑面积比例大于计入容积率总建筑面积的20%且不大于计入容积率总建筑面积的49%，商业应集中布置）②号地块：服务设施用地（社区服务中心）

容积率：①号地块2.5；②号地块2.4

起拍楼面价(元/平米)：4200

宗地3

土地位置：郫都区红光镇合兴村四、七社，铁门村一社、社区集体

交易方式：拍卖

用地面积(平米)：49202.45

用地面积(亩)：73.8037亩(其中出让面积67.4633亩)

用地性质：①号地块：二类住宅用地；②号地块：道路用地

容积率：①号地块2.0

起拍楼面价(元/平米)：5000

宗地4

土地位置：郫都区犀浦镇梓潼村3社

交易方式：拍卖

用地面积(平米)：14301.75

用地面积(亩)：21.4526亩(其中出让面积16.1616亩)

用地性质：二类住宅用地

容积率：①号地块2.0

起拍楼面价(元/平米)：6000

10月18日 星期三

拍卖：仁寿两宗地

宗地1

土地位置：文林镇陵州大道旁

交易方式：拍卖

用地面积(平米)：42293.46

用地面积(亩)：63.44

用地性质：住宅兼容商业用地（R2兼容B1），其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的5%

容积率：2.2

起拍楼面价(元/平米)：1935

宗地2

土地位置：文林镇陵州大道旁

交易方式：拍卖

用地面积(平米)：50139.58

用地面积(亩)：75.21

用地性质：住宅兼容商业用地（R2兼容B1），其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的5%

容积率：2.2

起拍楼面价(元/平米)：1813

10月19日 星期四

拍卖：高新区、天府新区各一宗

这次拍卖的宗地一楼面地价破万是肯定的，会不会创新纪录，我们观望着。宗地二的面积大，但是条件也很苛刻，要建设移动677日的摩天大楼，以及若干栋高楼，详见出让文件。网传这块地是为绿地集团量身定制的。  

一号宗地

宗地位置：高新区中和街道劲松社区三、四组

面积：62229.95平方米(合93.3449亩）

起始价：8000.00元/平方米

计入容积率总建筑面积/容积率：大于等于62229.95平方米，小于等于165129.53平方米，其中： 地块一：大于等于17742.53平方米，小于等于44356.325平方米（其中可兼容计入容积率的住宅建筑面积小于22178.1625平方米，且小于规划计入容积率总建筑面积的50%）。 地块二：大于等于17785.04平方米，小于等于44462.6平方米。 地块三：大于等于20332.61平方米，小于等于50831.525平方米（其中可兼容计入容积率的住宅建筑面积小于25415.7625平方米，且小于规划计入容积率总建筑面积的50%）。地块四：大于等于6369.77平方米，小于等于25479.08平方米。

规划用地使用性质：地块一、三：商业用地兼容二类住宅用地 (兼容小于50%计容住宅建筑面积)； 地块二：二类住宅用地（不兼容商业）；地块四：商业服务业设施用地。

二号宗地

宗地位置：天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组（天府中心范围内，通州路以西、福州路以东）

面积：199596.06平方米(合299.3942亩）

起始价：770万元/亩

计入容积率总建筑面积/容积率： ①1号地块不大于44.44万平方米；2号地块不大于8.25万平方米；3号地块不小于2.28万平方米且不大于17.04万平方米；4号地块不小于0.89万平方米且不大于5.15万平方米；5号地块不小于1.82万平方米且不大于7.63万平方米；6号地块不小于1.71万平方米且不大于7.68万平方米；7号地块不小于1.40万平方米且不大于6.27万平方米；8号地块不小于0.88万平方米且不大于2.61万平方米；9号地块不小于1.11万平方米且不大于4.97万平方米；10号地块不小于1.47万平方米且不大于6.16万平方米；11号地块不小于2.16万平方米且不大于9.71万平方米；12号地块不小于2.30万平方米且不大于9.62万平方米。 ②3、4、7号地块兼容商业建筑面积比例不小于10%且不大于49%；5、6、8、9、10、11、12号地块兼容商业建筑面积比例不大于10%。 ③13号地块结合方案合理性确定，满足行业主管部门要求。

规划用地使用性质：商业服务业设施用地、住宅兼容商业服务业设施用地

10月20日 星期五

挂牌：大源25亩商服用地

宗地详情

土地位置：高新区大源组团

交易方式：挂牌

用地面积(平米)：16666.69

用地面积(亩)：25

用地性质：商业服务业设施用地

容积率：6

起始楼面价(元/平米)：3000

截止15日，成都10月已经公告入市约1402亩土地，11月已公告入市441亩土地。

乐居交流群

扫描上方二维码添加四川乐居（sichuanleju）

添加时请备注姓名、公司、职务

小编拉你进入乐居交流群

乐居原创团队

出      品：蒋   瑜

主      编：银   涛

本文作者：蔡德勇

编辑排版：蔡德勇

往期精彩文章推荐（点击即可阅读）

↓↓↓猛戳这里，观看10月16日土拍直播