8大项目陆续见真容，映月新城建设元年进入爆发期！

近日，映月湖公园二期规划曝光（详戳→）

临湖13万㎡连片旧改靓地挂牌（详戳→）

一个崭新的映月新城正在迅速崛起

映月新城效果图

今年1月，桂城发布了“映月新城规划”（详戳→），不到1年时间里，大量的资本、技术、人才向映月新城汇聚，慢行系统、公园、学校、医院以及产业、居住配套等重点项目快速推进中。

映月新城效果图

今年7月底，28个重点项目签约落地映月新城（详戳→），涵盖了重点产业、主题园区和城市更新等领域，总投资额超80亿元，映月新城建设进入爆发期。截至目前，映月湖周边5.38平方公里的映月新城核心区的8大重点项目均有实质性进展，“三生相融”的城市形态雏形已显。

市政配套

映月湖公园扩充至24.4万㎡

近日，映月湖公园二期规划曝光。规划方案透露，未来将通过城市河涌的整治、提升、美化，映月湖直接联通三圣涌，实现与平洲水道的相连。届时，平洲水道的活水将被引入到映月湖，映月湖由此变成城市内的活水公园。

映月湖公园

在映月湖二期扩建过程中，将对周边低矮落后厂房进行整理，设置景观平台以及亲水风雨亭等亲水平台，让市民能近距离享受滨水景观的自然与乐趣。映月湖二期主要围绕水系做文章，将建设新岭南生态商业坊、岭南文化广场、生态教育基地、城市滨河步道、城市露台、城市滨河活动区等功能区。

据悉，映月湖二期规划面积达到11万㎡。届时，一个面积达到24.4万㎡的开放式城市大公园将呈现出来，为佛山的岭南水乡风情画上浓墨重彩的一笔。

映月湖公园二期效果图

映月湖公园二期设计意向图

慢行系统打造映月新城新名片

与千灯湖片区、文翰湖片区一样，映月新城片区是桂城重点打造的城乡高质量融合发展示范片区。映月新城片区起步稍晚，但规划的起点更高，拟打造千灯湖的升级版，构建慢行系统，实现商企生产、公园生态、人居生活空间的无缝对接，形成“生态、生活、生产”的空间美学。

映月湖片区慢行系统工程以南港路为主轴两侧，东至石龙路，西至新胜路为范围，是南海新交通康怡公园站连接映月环宇城、科创中心、桂城街道办、广东省人民医院南海医院、映月湖公园以及周边居住区慢行通达的重要连接系统。

该系统长度约1100米，主桥体面积约9961㎡。通过重构整个片区立体连接设施，完善绿道、遮阳避雨等候系统、提升沿线景观环境，完善市民休憩活动设施，打造成为映月新城的新名片。目前，该项目已完成初步设计。

映月文化中心3年后见真容

目前，映月文化中心项目已进入到施工阶段。该项目位于映月湖东侧，项目总用地面积9752㎡，总建筑面积约16000㎡，主要包括多功能剧场、映月书吧、艺术展厅、乡村文化振兴实践场室、其他配套用房以及室外配套活动广场等，项目建设投资估算为1.57亿元。预计2023年映月文化中心能完成主体工程。

投入1.3亿元打造南海区儿童公园

南海区儿童公园（平洲公园）项目位于桂城街道南港路，占地约 71333 ㎡（102 亩），水体面积 8600 ㎡，绿化覆盖面积 46320㎡，计划投入1.3亿元。

项目计划将公园儿童活动功能和对平洲桑基鱼塘生态系统的教育功能相结合，打造一个集自然科普、亲子互动、寓教于乐等于一体的自然式儿童公园。园区将融入鱼桑共舞、自然乐园的意念，创造方便、可持续的快乐体验感。目前，该项目预计12月启动。

产业供给：四大科创企业总部

落地映月新城

产业发展为城市提供持续动能。根据规划，映月新城的首期建设目标中产业用地的供应将超过1900亩，主要引入科创类、高端服务类、高端医疗、新一代电子信息产业、高端品质制造业等都市型产业。

目前，海逸新经济小镇、南海建筑产业聚集区等一批高端产业载体已经建成投入使用。10月底，广东金投科技有限公司、广东瑞桁智能科技有限公司、广东天波信息技术股份有限公司、佛山市青松科技股份有限公司4家企业分别拿下映月新城4宗工业地块，拟建企业总部，固定投资额达5.8亿元，5年的纳税总额不低于3.8亿元。

瑞洲科技

学校配套：投入16.8亿元

完成10所中小学新改扩建

今年秋季，映月新城板块的新平洲中心小学、南海实验小学东校区投入使用，为该片区新增1800个优质学位。此外，未来2年，整个片区还将新增5所中小学：分别是怡海小学、公庙桥配小学、平洲美食城地块建设九年一贯制学校、南海一中旁地配初中以及夏东孔溪地块规划配建小学。

教育是桂城的金字招牌，从2019年起，桂城加大了映月新城板块的教育投入，到2022年，桂城计划利用城区新建、楼盘配建及相对薄弱学校扩建的模式，在映月片区（平洲）陆续完成10所中小学校新改扩建，投入建设资金约16.8亿元，预计增加学位12930个。

医院配套：省医就在家门口

广东省人民医院南海医院项目是南海区人民政府与广东省人民医院合作办医项目，分三期建设，总规划床位1498张。整个项目占地面积160亩，总投资超26亿元。目前项目已建成使用一期，二期心血管大楼已进入前期设计阶段。

该项目将以“强专科 大综合”模式建设省内标杆、国内领先、具有国际影响力、辐射粤港澳大湾区的高水平、现代化三级甲等综合医院，将会惠及450万人。

居住配套：13万㎡

临湖商住地块挂牌出让

一个板块的成熟，需要有人口的支撑。吸引人口，除了产业、市政、学校、医院等各项配套外，还要有良好的居住空间。11月27日，桂城映月新城挂出一宗13万㎡的临湖商住用地。该宗地位于桂城街道夏平路北侧、东信北路西侧，与刚刚曝光的映月湖二期公园仅一路之隔。整宗地块起始价50亿元，拟于12月28日截止网上报价。

根据出让文件，该地块分为A、B、C、D四个地块，前三个地块是城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地，D区则是城镇村道路用地。按照要求，该地块要配建一所18班的幼儿园。另外，城市书店、青少年教育活动中心、商业物业等业态需要自持10年。

映月湖公园 摄/宋兹檀

另外，映月新城的名片“映月新城慢行系统”也将在该宗地体现出来，竞得人需在A区、B区、C区之间设置空中连廊进行连接，并经B区接入映月湖公园。该宗地块也是继今年9月份绿城以22.74亿元拿下桂城映月新城4万㎡靓地之后，映月新城核心板块推出的第二宗商住用地。

映月新城建设元年：

连片改造向存量土地要空间

映月新城是桂城街道总投资1500亿元打造的三大示范片区之一。在桂城的大力推动之下，映月新城规划落地不到1年时间，8大项目均有实质性的进展与突破，体现了桂城重点发展映月新城的信心与决心。

映月湖片区 摄/王维家

城市要发展，空间是前提。桂城作为佛山中心城区，土地资源寸土寸金，目前开发强度已超过60%，已基本没有土地新增空间，因此，桂城将村级工业园改造作为城市发展的突破口。这一思路也成为映月新城发展的内在逻辑，映月新城就是向存量土地要空间。11月27日挂牌的13万㎡临湖地块前身就是机械广场，这是桂城推动连片工业园改造的开始。

映月新城核心区，规划面积5.38平方公里，涉及村级工业园改造1500亩。根据桂城的土地供应安排，映月新城首期将实现“三个超千亩”改造目标：产业用地超 1900 亩、旧村改造约 5358 亩、土地出让超 1071 亩。

机械厂地块就是通过旧改土地整备后，腾出来的建设发展大空间。如此大体量的商住地块，在佛山中心城区尤其是在桂城这样一个广佛同城的核心区域内，极为少见。

映月新城原机械厂地块的推出，是映月新城推动连片改造的序曲。从零星项目的改造到动辄上百亩的连片式改造，在城乡高质量融合发展的时代命题之下，通过连片乡村改造，桂城寻找到重塑城市空间、优化城市资源、提升城市空间的突破口。

映月新城的发展越来越好啦

未来，让我们一同期待

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来源：广州日报

编辑：张琛

审校：吴子棋、杨洁怡

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