18→23！平均每3.65km²有1栋税收“亿元楼”，桂城楼宇经济崛起！

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日前，桂城街道2020年度工作总结大会举行，一组亮眼的数据披露：截至2020年底，以纳税500万元（含）以上企业为统计，桂城已有23栋商贸大厦税收超亿元（下称“亿元楼”），税收总额超85亿元。相比2019年底的18栋税收“亿元楼”，增幅超27.7%。

俯瞰桂城 摄/王维家

在桂城辖区面积84.16平方公里的土地上，从2019年平均每4.67平方公里有1栋“亿元楼”，到如今平均每3.65平方公里就有1栋，区域经济跑出发展“加速度”。

此外，一组来自中国社科院的公开数据显示，截至 2019 年底，桂城的税收“亿元楼”有 18 栋，通过与国内各大一线城市、新一线城市的 CBD 横向对标，桂城的税收“亿元楼”在数量上也可与郑州、南京、重庆等城市的核心 CBD 媲美。

资料来源/《桂城有数》

而与2019年相比，2020年税收“亿元楼”增加了5栋，桂城“楼宇经济”发展愈加迅猛，成为拉动区域发展的重要引擎。预计未来楼宇经济将成为桂城经济发展的一个重要增长极。

“亿元楼”涌现新面孔

一幢写字楼纳税过亿元，是区域发展市场活跃的表现。2020年，桂城崛起的23栋税收“亿元楼”中，有8个新面孔。

以电力科技产业中心（汇源通）为例，该中心已吸引立胜综合能源、运峰电力、汇威达电力、鼎和财险等代表性企业进驻。而南海区建筑产业集聚区的方舟建筑产业中心则通过商务写字楼和集约化办公领地，聚合建筑、金融、科技等产业以及禅桂乃至广佛建筑产业链上下游及中介服务等相关企业。

亿元楼的崛起显示桂城“楼宇经济”发展迅猛，是拉动区域发展的重要引擎。摄/戴嘉信

整体来看，千灯湖片区仍是税收“亿元楼”的主要集中区域，共坐拥16栋。与2019年相比，桂城映月湖、文翰湖片区税收“亿元楼”进一步增加。这意味着，桂城区域发展活力进一步增强，片区发展更加均衡。这也得益于桂城力推千灯湖、映月湖、文翰湖三大片区联动发展，根据自身区位优势、产业特色锚定发展方向。

“楼宇经济”呈现多业态

“楼宇经济”的崛起，离不开桂城的创新力。优秀的企业是城市创新的动力源。数据显示，与 2019 年的对比上看，桂城的隐形冠军企业、高新技术企业数量有较大增长，增速喜人。2020 年，桂城新增高新技术企业 60 家，总数达到了 403 家，占南海区高新企业总数的近 2 成，密度同样位居全区首位。

资料来源/《桂城有数》

得益于这些优秀企业的加持，“楼宇经济”呈现出多业态的现象。与2019年持平，桂城税收“亿元楼”中共有6栋与金融等业态相关，包括农商银行大厦、金域国际、财联大厦、金汇大厦、招商银行大厦、友邦金融中心。其大多为银行地区性总部，且均位于千灯湖片区，即广东金融高新区所在地。

千灯湖片区。图/容铸华

其中，农商行大厦、招商银行大厦、金汇大厦、财联大厦分别是南海农商行、招商银行、中国农业银行、建设银行在南海、佛山的“根据地”。最新数据显示，招商银行大厦、财联大厦、金汇大厦2020年纳税总额均超2亿元。

千灯湖片区是目前“亿元楼”最为集中的区域，共有16栋位于该片区。摄/戴嘉信

经过13年的发展，广东金融高新区已蝶变为“国际化金融后台基地”与“现代产业金融中心”。正是基于多年来对金融产业氛围的营造，桂城崛起的多栋“亿元楼”中金融业态突出，成为拉动区域经济增长的重要力量。

“亿元楼”的老面孔还有景兴环球大厦、瀚蓝广场，其共同点为总部经济。景兴环球大厦是由全国制造业“隐形冠军”广东景兴建起的总部大楼，除了用于企业产品研发展示，还吸引了珠海华润银行、聚盟环球信息技术服务等企业进驻；瀚蓝广场则由当地环保企业龙头上市企业——瀚蓝环境设立。

从广佛线千灯湖地铁站走出，步行不到10分钟即可抵达位于锦园路上的景兴环球大厦。摄/李欣

此外，天安中心、天安南海数码新城等税收“亿元楼”，则为科技企业、生产性服务业等多元业态提供了发展土壤。比如，天安中心入驻代表性企业包括了工商银行南海支行、华暒再生资源、大地财险、佛山建投城市建设等；天安南海数码新城则引入了泓胜科技、翔南贸易等企业。

除了拥有多元业态的优秀企业，人才队伍也是城市创新的动力源。在人才集聚度方面，桂城获得南海区 1-7 类人才认定的人数为 7872 人，同比 2019 年增加 18.4%，占全区的 37.1%，人才优势明显。

资料来源/《桂城有数》

此外，一组智联招聘的数据显示，2020 年平台上涉及佛山的招聘岗位有 2 万多个，要求硕士及以上学历的高级人才岗位数为 485 个。其中，桂城的高才岗位，有 93% 来自于季华实验室。这意味着，这个高规格科研实验室对桂城高才队伍建设的带动作用相当明显，将有望从整体提升城市竞争力。

三大片区联合培育发展沃土

2020年，与税收“亿元楼”一并崛起的，还有桂城产业经济的增长。2020年，桂城预计全年完成地区生产总值655.95亿元，增长3.8%，增速排名全区第一；全社会固定资产投资459.39亿元，增长56.78%，稳占全区榜首；实现税收162.36亿元，总量位居全市32个镇街首位。

在受疫情及外部环境不稳定等因素影响下，桂城如何跑出发展“加速度”？“亿元楼”为何快速崛起？下一批“亿元楼”又会诞生在哪里？

映月湖片区 摄/王维家

围绕南海区委、区政府构建“两高四新”产业体系，立足“金融+总部+科创+文创+研发”产业定位，桂城2020全年引入超千万元项目96个，计划投资总额超506亿元，其中超亿元项目36个，计划投资总额超488亿元。过去一年来，桂城坚持领导班子挂钩直联重点建设项目，主动推进84个总投资超千亿元的重点项目落地开工。

借力南海加快建设广东省城乡融合发展改革创新实验区机遇，桂城力推千灯湖、映月湖、文翰湖三大示范片区的联动发展。2020年新增的8栋税收“亿元楼”中，有一半即位于映月湖、文翰湖片区。

未来，随着千灯湖片区瞄准金融服务、总部经济等产业功能持续发力，映月湖片区建设提速，文翰湖片区依托季华实验室、广佛荟、澳门城等一批标志性重大项目建设，可以期待这三大片区将诞生更多的“亿元楼”。

实际上，这样的发展定位已得到资本的认可。今年2月，文翰湖片区将出让两宗商务地块，分别要求引入一家年营收不少于100亿元的产业互联网总部企业，以及不少于1家中国制造业企业500强。

2月8日，其中一宗商服地块已由欢聚集团竞得（详戳→）。欢聚集团拟将地块打造为集团产业互联总部，预计投资总额不少于23亿元，将连续10年为南海带来每年不少于100亿元营业收入，3.3亿元税收，并为该区域吸引全球约8000名高素质技术人才。

图源/网络

造环境、聚产业、引人才，相信经过多年的发展氛围打造、城市基础设施投入，更多的“亿元楼”将在桂城拔地而起，为区域发展带来更多惊喜。

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南海桂城微信编辑部

来源：南方日报、桂城宣传文体旅游办、南方都市报

编辑：佛山新闻网 张琛

审校：周月明、何锦婷、杨洁怡

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