“创文”进行时⑱ | 中汇老旧小区大变样！改出新面貌，造出幸福感！

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清除杂物、墙面“上新”
再造排污系统、打造红色阵地
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桂城中汇老旧小区大变身

助力人居环境改善

携手创建文明城市

“以前这里各种脏乱差，生活苦不堪言，现在改造后简直天渊之别，幸福感蹭蹭地长！”在中汇社区南丰村和农科所生活多年的居民纷纷同感。今年初，中汇社区3个老旧小区相继完成2021年度老旧小区改造项目，面貌焕然一新，进一步推进创文和农村人居环境整治工作，并在党建引领和“创熟”力量的支持下，逐步完善长效管理机制。

清杂物刷墙面
让小区“重返年轻”

中汇社区南丰村、农科所综合楼宿舍、南海技工学校宿舍都是上世纪90年代建楼而成的老旧小区，且都为无物业小区。近30年过去，小区环境破旧、楼道杂物堆积堵塞、排水不畅、公共设施损坏、停车位不足等成了这3个老旧小区的共性“痛点”。

2021年1月，以入户走访宣传、派发问卷调查、召集意见征询会为起点，中汇社区启动了这3个老旧小区的改造工作。在施工方正式进场前，3个老旧小区的居民们在党建引领下纷纷参与“三清理”行动，通过大扫除为小区顺利改造奠定基础。

居民志愿者参与清理小区，农科所综合楼宿舍消防通道被打通。

农科所综合楼宿舍的前后对比最为明显。改造前，该小区北面花基、西梯旁的楼道以及三楼平台的公共空间都是居民乱占的“重灾区”和杂物垃圾堆放的“卫生黑点”。

其中，有在楼道中改造厕所和厨房的，有在楼梯底安装道闸形成“私人空间”的，更有甚者直接把大件家具大量堆放在消防通道中，把进出口也完全遮挡堵塞，导致居民日常进出仅剩一条通道。“清理占道杂物前，我完全不知道小区竟还有另外的消防楼梯通道，逃生出口被打通，感觉生活更有保障了。”参与清理的居民志愿者表示。

农科所综合楼宿舍楼道翻新后，小区环境提升了。

经过中汇社区党总支联动驻点团队、综合行政执法办、市政管理办、小区停车场管理方、治安队、小区热心居民等力量的多次团结行动，一个安全、舒适、干净的居住环境得以重现。而在一番内墙翻新的改造工作后，亮白的墙面更让小区“重返年轻”。

改造要“面子”
更要重视“里子”

改造老旧小区不仅要让小区的面貌焕然一新，排水管网等看不见的里子工程更要解决，才能从根本上解决影响小区居住的问题。南丰村小区化粪池堵塞曾是居民怨声载道的话题。“以前小区的排水能力真是太差了，不仅经常会出现管道堵塞等问题，每到下雨天还会粪水横流，真是有臭又脏，别提多难受。”南丰村低层住户黄叔表示他以前每天都紧闭窗户。

南丰村小区改造前（左）后（右）对比，停车有序、路面整洁。

本次南丰村小区改造中，“花重本”的正是对排水系统的全面翻新，“掘地三尺”为居民再造一个通畅的排污系统。如今走进南丰村，再也闻不到一丝臭味，破旧的水泥路被崭新的沥青路替代，化粪池上也被规划了整齐的停车位和养眼的绿植，整个小区面貌大幅提升，燃气管道入户也让居民“扛罐上楼”的日子即将成为“过去式”，切实解决了老旧小区困扰居民多年的问题。

探索长效机制
巩固改造成效

老旧小区改造为居民营造了“新家园”，而这只是美好生活的新开始。如何搭建“共建、共享、共管”平台，探索建立老旧小区长效管理机制，才是巩固改造成效，共同缔造新生活的根本出路。

南海技工学校宿舍改造后增加居民活动阵地。

“以前每个月我都要挨家挨户收几十块的管理费，经常遭人冷眼或拒绝，甚至很多时候我都贴钱出来解决小区问题。”农科所综合楼宿舍街坊会会长颜森源说。在中汇社区党总支引领下，他协助管理小区已经好几年，期间也遇到不少难题，管理经费拮据就是其一。

本次老旧小区改造建设的收费停车场，为小区后续管理和美化带来很大帮助。“现在停车场收费后，不仅车辆停放有序了，每个月还有几千块的管理收入，将来这笔钱可以用于小区地面、墙面等翻新。”颜森源表示，因为有了经费支持，他有信心把小区家园维持得更美好。

农科所综合楼宿舍三楼平台的党建阵地。

而红色阵地的建立，也为老旧小区长效管理竖起“灯塔”。农科所综合楼宿舍三楼平台一个十几平方米的小房间原来被居民占用，本次改造清空后，这里打造成为了街坊志愿互助会阵地和“创熟”议事厅，处处充满党建元素。“我们计划将参与本次改造、热心小区事务的居民都凝聚起来，在党建引领下定期召开小区议事会，引导居民共同缔造美好新生活。”中汇社区党总支委员、“创熟”专干梁嘉瑶说。









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来源：珠江时报

编辑：佛山新闻网  刘妍君
审校：周月明、吴碧霞、杨洁怡、潘汶蔚、张琛

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