桂城13万+㎡旧改项目即将开建！就在宜家对面→

千灯湖再添商业体！

2栋商业+2栋办公！

紧挨宜家家居

桂城夏北宝华村旧改

最新进度曝光！

近日，佛山市自然资源局南海分局发布了《南海区桂城街道夏北社区宝华股份经济合作社（宝华商业大厦1-4栋）核发建设工程规划许可证》。

该项目属于夏北宝华旧改范围内，具体位于桂澜路以东、宝宜路以西、宝石西路以北，东侧紧挨招商华玺，北面为招商IPARK，南面为宜家家居，直线距离广佛线千灯湖站约380米。

2023年10月项目航拍图。图/功夫房产

宝华商业大厦建设单位为夏北宝华股份经济合作社，土地用途为商务兼容商业用地，总建筑面积130302.12㎡，规划2栋23层高商业办公楼+2栋2层高商业楼。

项目总平面图。

其中，1-2栋商业办公楼布局大致相似，1-3层均为商业，4-23层用于办公，每栋设有13台电梯。而1栋首层更贴心地规划了卫生间、母婴室、无障碍厕所。

3-4栋为2层高商业楼，4栋整体商业面积较大，二层设有架空走廊连接办公楼。此外，项目机动车停车位规划640个，其中涵盖128个充电车位。

图/佛山乐居

目前，该商业地块工地内已有塔吊和众多挖掘机现场作业，现场一片如火如荼的景象。随着宝华商业大厦的建成，将进一步激发千灯湖商圈活力。

夏北宝华首期回迁住宅
预计2026年交付使用

此外，夏北宝华整村改造项目内的首期回迁房目前也正在建设当中。4栋30层楼高的回迁房将在位于新凯广场东侧的首期安置地块拔地而起，预计2026年完成首期回迁安置交付使用，其中有73㎡、97㎡、111㎡以及131㎡四种户型供村民选择，基本能够满足村民一户一房的居住需求。

宝华村回迁房建设效果示意图。

据悉，宝华村作为招商蛇口在佛山重点开拓的首个村改项目，将以整体提高居民的工作、生活及出行便捷性为重点，打造成为集商业、办公、居住为一体的标杆综合核心区。按照实施方案，该项目采用整体拆除重建方式，项目总投入约70亿元开发建设，地块分为融资区、回迁区、其他公共服务及配套设施区域。

近年来，桂城街道正多步齐推旧村改造工作，以“政府引导，村为主体，市场运作”的城市更新运作模式，全面激发夏北旧村改造新活力，将夏北社区打造为佛山旧村改造示范区，带动夏北社区的进一步提速，完善城市功能，改善人居环境，优化产业结构，盘活土地价值，为桂城发展按下加速器。

继夏北社区永胜村打开夏北旧村改造新局势后，宝华村率先接过接力棒，开启旧村改造新局面。目前，永胜村首期6栋回迁房已完成交付。俯瞰夏北社区，旧村改造速度不断加快，形成项目遍地开花的状态。

接下来，桂城街道按照夏北社区城市更新的控规规划，将夏北社区进一步打造成为桂城城市形态升级、产业升级的标志，成为全市旧村改造的示范区，创造宜居宜商的城市环境，形成政府、企业、村民共赢的良好发展局面。随着三旧改造进程的加快，桂城高质量融合发展也将迈上新台阶。

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来源：南海区人民政府网、功夫房产、佛山乐居

编辑：佛山新闻网  游小彤
审校：肖欢欢、罗语婷、何锦婷、杨洁怡、罗静文

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