泰国官方公布的2018年全国各地土地出让价格指导价细目表显示，是隆区蝉联全国最贵地价，每哇100万泰铢（约合每平米5万人民币）；而外府最高和最低地价分别，宋卡合艾县每哇40万泰铢（约合每平米2万人民币）和华富里柯乍能县每哇仅20泰铢（约合每平米1元人民币）。
在开启正文前，先为各位看官科普一下泰国计算面积所用的“哇、莱、颜”和我们常见的“平方米”间怎么换算的，方便大家以后自行计算：
据泰国国库厅近日公布的2018年全国各地土地出让价格指导价细目表显示，全国土地出让和转让价格继续攀升，主城区和经济大府土地价格上浮明显，而次发展府土地涨幅不太明显。2018年全国除曼谷市及周边地区外土地出让价格最高的地区是宋卡府（普吉岛）的合艾县，每哇指导价达到40万泰铢（约每平米2万人民币）。
该厅厅长帕查拉说，汇编土地评估中间指导价时的依据分别来自24个府的1860万块地块以及另外53个府的总计1340万块地块。他说，发布官方土地指导价细目表主要是作为土地出让、租赁或是上交税金时的定价和估价参考，当然还有就是土地征收时的参考。
说完2018年的土地价格预测，我们一起来看看2017年由泰国房地产价值评估及研究中心公布的曼谷土地价格升值最快的地段排名，其中排名前十的地段包括：
第一名：Sukumvit 21-每平方哇140万泰铢（约合71429元/㎡）,1年升值27.3%；
第二名：Ratchadaphisek-The Mall-每平方哇30万泰铢（约合15306元/㎡）,1年升值25.0%；
第三名：Sukumvit 71-每平方哇35万泰铢（约17857合元/㎡）,1年升值16.7%；
第四名：Rama 2路Samae Dam-每平方哇45万泰铢（约合22959元/㎡）,1年升值12.5%；
第五名：Asok-Din Daeng-每平方哇45万泰铢（约合22959元/㎡）,1年升值12.5%；
第六名：New Pechburi-每平方哇45万泰铢（约合22959元/㎡）,1年升值12.5%；
第七名：Krung Thon Buri路-每平方哇60万泰铢（约合30612元/㎡）,1年升值9.1%；
第八名：Samrong-Sukumvit 107-每平方哇25万泰铢（约合12755元/㎡）,1年升值8.7%；
第九名：Ratchadaphisek-Huai Khwang-每平方哇65万泰铢（约合33163元/㎡）,1年升值8.3%；
第十名：Charoen Krung路1巷-每平方哇65万泰铢（约合33163元/㎡）,1年升值8.3%。
▼曼谷主要地段土地价格升值率
从上面的数据中我们可以看出，综合了各个地区的地价及区域土地价格的升值速度来进行排名曼谷各个区域整体房价平均增长速度为13.09%，而Sukumvit地区和Ratchadaphisek-The Mall地区更是以每年25%以上的增长速度占据排名榜的第一和第二名。
2017年地价排名第一的Sukumvit 21地段即是轻轨BTS和地铁MRT的换乘点——阿索克ASOK街区，周边有着如Terminal 21、康民国际医院、新加坡国际学校、班哲希里公园等大量优质商业配套，使得人流量和人气成倍增长。
阿索克之于曼谷就如同静安寺、新天地之于上海，在这里拥有全曼谷最优质的城市资源，拥有了曼谷更美好的生活环境和最大的增值潜力。
暹罗豪庭31位于Asok站附近
从Asok站出发，向西三站路内有着暹罗、奔集等街区（其内有着暹罗百丽宫、Central Center、Central Discovery、四面佛）；
向东三站路内则是中日韩人群聚集地蓬澎、通罗、伊卡迈等街区（其内有着由三个大型购物中心组成的著名的The EM贵妇百货区）；
向北三站换乘机场快线直达素万那普机场以及曼谷另一个CBD区域——拉玛九Rama 9区（其内有着东南亚最高的超级塔Super Tower）；
向南则直达湄南河畔。可谓拥有了全曼谷最便捷的交通配套。
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来源：泰国中华日报
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