2019年5月中国长租公寓品牌排行榜
随着近年来长租公寓规模和运营的竞争白热化，企业也愈加关注公寓品牌的塑造。但就目前整体而言，大部分公寓企业存在品牌辨识度低，且价值输出单一的问题。
品牌是外界明确企业价值，加强企业认知度的重要输出渠道，一方面可加深消费者对差异化产品与个性化服务的记忆度，提升溢价；另一方面则能提升企业影响力，加强资本市场、政府以及业内对企业的关注度、信任度、认可度，助力企业在融资估值、投资拓展、营销拓客等方面的进一步发展。
克而瑞通过监测上百家长租公寓企业，多角度、深层次的构建公寓品牌价值监测模型，推出长租公寓品牌 TOP50 榜单，考量长租公寓企业的品牌输出力和影响力，为业内交流与发展提供一定参考。
长租公寓月度品牌监测模型
长租公寓品牌榜主要是从官媒运营、传播效果、大众认知及正向舆论四大维度对现今长租公寓行业的主要参与企业进行月度品牌监测。
官媒运营
企业在品牌主流输出渠道的主动发声量，如微信公众号发文量、官方微博更新频次等，体现其品牌重视程度、运营能力及运营效率。
传播效果
企业品牌输出后的效果反馈，是衡量品牌传播力和影响力的重要指标。其中包括微信公众号阅读量、在看数，官方微博点转评、粉丝变化量等各项数据。
大众认知
指公众对企业公寓品牌的主动关注量，包括主流搜索引擎（百度指数、搜狗指数、微信指数、新榜指数等）的关键词搜索频次及公寓官方网页的月度浏览量（ PV -页面访问量、UV -独立访客量等）。
正向舆论
主流大众媒体和专业行业媒体对企业公寓品牌的正面新闻报道（合作并购、融资融债、产品发布等内容）数量，衡量主流媒体对公寓品牌的关注及认可程度。
计算公式
榜单解读
毕业季「抢人大战」打响，品牌活动与福利齐飞
伴随着 6 月份高校毕业热潮的即将到来，5 月各大公寓品牌都展开了毕业季预热活动，以期吸引更多需要租房的年轻客源，行业整体品牌声量较大。
蛋壳公寓高校毕业生优惠租房项目「椋鸟计划」分别赞助了中国政法大学、清华大学、广东工业大学三校毕业生晚会，扩展其在高校中的品牌影响力；龙湖冠寓升级「 Goyoo 」青年公寓品牌，推出千元房租补贴、95 折租金优惠等活动；旭辉领寓推出「柚米毕业租房季」活动，除租房优惠外，联动饿了么、美团打车、刺猬实习等品牌提供租房福利。
除针对主要潜在客群的毕业季活动外，本月公寓品牌也结合综艺、520 、母亲节、星座等时下热点展开一系列线上线下活动，一方面维系现有租客，加深情感共鸣，提升用户体验；另一方面提升其大众认知度，加深社会影响力。
自如作为当下受年轻人欢迎的热门综艺《这就是街舞》第二季指定产品，网络曝光量明显提升；优客逸家展开「七日造爱」计划，匹配线上 CP 共同完成情侣任务；朗诗寓推出表白季活动，通过微信朋友圈、微博、抖音等平台表白提升品牌关注度；城家公寓举办 5 月份金牛座与双子座租客生日派对，提升租客情感体验。
蛋壳公寓联合多家品牌推广，业内战略合作频频
蛋壳公寓位于 5 月长租公寓品牌榜单榜首，在品牌运营和传播方面都表现突出，活动频频，媒体曝光度大，收到行业和公众的广泛关注。
活动宣传方面，5 月份蛋壳公寓延续高校毕业生优惠租房项目「椋鸟计划」第四季，深入高校，近距离接触潜在租客群体；同时，结合《复联》电影、母亲节、520 日、《破冰行动》热映等热点在全国各大城市开展租客互动，与麻花即兴、企鹅公路、珍爱网、《破冰行动》相关方等品牌联合推广，推出了「演员de蛋生」、「妈妈 de 礼物」、「心动 de 信号」、「童年 de 味道」等各类活动。
行业推广方面，本月蛋壳公寓与小租配齐达成战略合作，打造更高标准供应链体系；与环保部中环联合认证中心签约战略合作，将共同研究制定长租公寓行业内首个室内空气质量企业标准；另外，在月初发布的胡润一季度新独角兽榜单中，蛋壳公寓以百亿估值上榜，引发了各界关注。这些动态都以主动或被动的方式增加了蛋壳公寓的媒体曝光度及行业关注度。
5 月公寓大事件
公寓动态可增加媒体曝光，是提升公寓品牌力量的重要方式之一，以下为 5 月各长租公寓企业大事件：
「公寓星球」是克而瑞地新引力孵化的创研平台，关注长租公寓全产业链条创新与研究，致力于打造公寓行业首个第三方全融平台。
微信公众号 地新引力 | 微信号 cricdxyl
合作及业务联系：chenjue@cric.com
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