热销 | 克而瑞五大白皮书，看遍中国房地产创新全景
克而瑞地新引力平台推出的 2019 年度六大白皮书现已全部现货发售！《2019年中国地产多元化战略投资发展白皮书》、《2019 年资产管理行业白皮书》、《2019年地产数字化发展白皮书》、《 2019 年物业管理行业白皮书》、《 2019 年租赁住宅行业白皮书》，汇集中国房地产创新前沿研究！
《2019年中国地产多元化白皮书》
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1. 新视角
依据海量投资数据，从风险投资的角度，解读房企多元化发展现状及趋势
2. 全方位
覆盖房地产+、房地产产业链上下游、房地产价值链延伸端、跨界多元等全方位业务发展领域
3. 持续性
克而瑞从2015年开始，持续跟踪行业发展格局和趋势、企业发展的痛点难点和燃点
4. 多维度
从政策、市场、房企、趋势等多个角度进行深入研究，用权威数据解读各行业格局及企业发展。
5. 标杆性
详细盘点40家标杆房企的多元化业务布局和发展情况，呈现标杆房企的多元化布局全景图。
行业背景篇
从2005年至今，在经济周期和政策周期的双重作用下，房地产走过了三轮小周期。
2008年，全球经济危机的背景下，多家房企提出战略转型和多元化，而不久后 “4万亿”计划出台，房企立即回归主业。2011年，“新国八条”调控政策落地，转型浪潮甚嚣尘上，然而一年后救市政策推出，房企再次埋头苦干。2014年，行业寒冬再次来袭，战略转型又一次成为热门话题。不久后，棚改去库存措施出台。
回头看，每次周期底部都会引发房企焦虑，进而寻求多元化转型，但都无疾而终。因为过往历次调控基本没有触及房地产的问题的本质，反而在调控期内积攒了大量由于限购限贷等政策不能买房的需求。调控放开后，需求的堰塞湖喷涌和房价的飙升又迅速缓解了房企的焦虑。
时间来到2017年，一方面随着十九大和两会召开，房住不炒、租购并举、美好生活、乡村振兴等战略提升日程，房地产行业进入新的发展阶段。另一方面，经济转型、产业融合和行业渗透加剧、居民消费升级，为房企的发展提供了新方向，房企寻求新的发展模式成为必然。
（一）政策基调预示房地产将进入平稳发展期
一方面，在建立房地产长效机制、“房住不炒”、“坚决遏制房价上涨”的政策基调下，楼市调控政策连续出台，行业融资严管，堪称史上最严调控，这预示着房地产市场将逐步进入平稳发展阶段，过去高杠杆、高周转的发展模式难以为继，转型升级成为房企必然之路。
（二）行业马太效应凸显
2017年我国商品房销售面积已经接近17亿㎡，2018年商品房销售金额和销售面积呈下降趋势，行业天花板的达摩克里斯之剑已经悬在房企的头上，增量市场将向增量+存量大的市场转变。另一方面，行业集中度进一步增强，千亿房企将成为增量市场的主要角逐者，中小房企生存空间受挤压，未来被迫退出或转型的几率更大。
（三）消费升级催生多元化服务需求
十九大报告指出，新时代我国社会主要矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。从物质文化到美好生活，消费者需求更加多元化、个性化、品质化。在消费升级带动下，高品质房产、智慧物业、养老、教育等服务领域均具有较大的发展空间。
互联网向地产的渗透逐步改变了行业的发展模式，第一，使地产行业实现了信息直连，比如线上推广和线上售楼处等；第二、改变服务，创造长尾，典型的是催生了类似彩生活这样的公司；第三、改变组织，平台运作，推动房企管理信息化、组织扁平化、决策专业化、沟通碎片化。（四）产业融合和渗透加剧，助推行业升级
近年来，金融资本、AI、物联网、新能源等产业也在加剧向地产行业渗透，这为房企提供了创新发展的新视野。
《2019 年资产管理行业白皮书》
克而瑞推出《2019 年资产管理行业白皮书》，该书聚焦中国不动产资产管理领域，对政策、市场、行业、企业以及国内外代表案例等进行了全面、深入的调查与研究，为投资方、业主方、资管方等相关主体提供了可资借鉴与研究的重要范本。点击这里查看白皮书更详细目录与干货内容。
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1. 广视角：对2018年度资管行业整体发展状况做了全景式梳理与研究，包括发展历程、市场动态、热点事件解读等；
2. 全覆盖：覆盖2018年中国不动产领域投资、融资、管理、退出四大价值环节的发展现状、特点及趋势；
3. 针对性：对领域内重点企业，包括房企、资管企业、地产基金等的发展现状、特点进行了深入研究，针对性强；
4. 模型化：建立了商业，办公，酒店，公寓，园区，车库及商铺七大业态的资产评估模型，本书以写字楼为主介绍评估模型，更精准评估资产价值；
5. 影响力：推出资管领域权威排行榜：中国资管企业排行榜、中国资管项目排行榜，为业内树立可资参考的风向标。
《2019年地产数字化发展白皮书》
《2019年地产数字化发展白皮书》，旨在为大家解析在商业、产业、办公等多行业的应用。点击这里查看白皮书更详细目录与干货内容。
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本书站在全球视角，全面介绍从产业链各环节，到地产各物业形态的最新数字化技术应用场景；
细致梳理数字生态圈内的代表科技企业、产品、及其地产领域应用案例；
详细盘点地产企业数字化布局及其发展情况。
全书力求将专业难懂的技术术语转化为易于地产人阅读和理解的文字，以海量案例全方位展示地产数字化发展的最新成果，是了解、认知地产数字化概念、最新发展和未来趋势的不二选择。
《 2019 年物业管理行业白皮书》
克而瑞推出的《 2019 年物业管理行业白皮书》，也是克而瑞的首本物业白皮书，点击这里查看白皮书更详细目录与干货内容。
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1. 基础篇：权威数据洞悉行业发展
从背景、历程到驱动、趋势，用权威数据为你解读行业格局及企业升级。
2. 变革篇：6 大主题分析企业变革
关于行业，你是否只看到了「资本」、「技术」？实际上，变革无处不在，规模竞速、业态拓展、服务升级、智慧赋能、多元布局、资本运作……变革篇从 6 大主题角度分析企业动作，看不同企业如何思考、探索、升级。
3.生态篇：4 大板块 20 余个领域解读行业生态
从基础服务到增值服务，从增值服务再到延伸服务，标杆企业怎么操作，优秀供应商哪里寻找？社区养老、社区健康、社区教育、社区金融，租售交易、租赁运营、社区电商…… 物业服务生态愈发丰富，拓荒者如何在业内领跑？生态篇为你系统描绘物业管理行业当下新图景。
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《 2019 年租赁住宅行业白皮书》
2019 年长租公寓的发展局势将如何？
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