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受 访 者 李萌（化名）
撰 文 地新引力编辑部
研究支持 租赁住宅研究团队
「都说社会是一个大学校，但万万没想到，进入社会后的第一课竟然是租房给我上的！」李萌感叹道。接受采访的李萌是今年刚从河南某双非院校毕业的毕业生，因为高考时一直想考上海的高校但未能如愿，考研时报考了上海高校又再次败北。但心里仍是有一个「魔都情结」，在毕业后还是来到了上海工作。「这已经是众多周知的事情了，因为疫情，我们这一届毕业生真心是太南了！」李萌说，「我来之前其实是有心理准备的。我曾在宿舍群里跟室友开玩笑地说：如果我在上海露宿街头了，你们可得接济我！因为我们宿舍的人都是河南的，除了我，其他人都留在了郑州。没成想……」李萌连连摇头。 1
据李萌表示，她的租房经历可以说经历了「两大难关」：一是疫情关，一是「鬼门关」。「现在疫情还没有完全结束，租房子的时候，房东第一个问题都是问你从哪儿来的！」李萌说，「如果是重点地区，他们是不考虑的。其实我很不明白，我都来到上海了，这本就说明我是安全的，他们为什么还要问呢？！有的房东听了还不信，还要看身份证；有的则必须要出示核酸检测证明。」「我找房子的时候问过中介，」李萌又说道，「以前找房子根本没有这种情况。有的房东连面都不露，哪还会管你从哪里来的！他们只会管你有没有按时交房租。」其实，李萌所说的这种情况，在当下疫情防控常态化的情况下可以说也是一种常态。随着北京疫情的反弹，上海自然也对来自或途经国内疫情中高风险地区的来沪返沪人员加强了管理。据沪卫健委政策：1.所有来自或途经国内疫情中高风险地区的来沪返沪人员，应在抵沪后的 12 小时内向所在社区居村委和单位（或所住宾馆）报告。2.对所有来自或途经国内疫情高风险地区的来沪返沪人员，一律实施 14 天集中隔离健康观察，实行 2 次新冠病毒核酸检测。 「这么做，其实我完全是可以理解的。」李萌又说道，「虽然这并不像网上一些段子说的那么过分，但真正到自己面对了，还是觉得心里有点不爽。后来我就一气之下去做了核酸，就是为了不想再看房东那些奇怪的眼神和盘问。不过后来想想，做过核酸，至少自己心理也放心了嘛！」李萌莞尔一笑。 2
对比克而瑞地新引力在疫情期间对一些租客的采访来看，李萌所遇到的这种情况已经是「不算情况」了。对所谓「史上最难一届毕业生」来说，除了疫情关，他们更多的面对的应该是令人堪忧的就业关。李萌在采访中也提到了自己的「南」。「来上海的一个重要原因其实也是因为在郑州工作不太好找。」李萌说，「我投了很多简历，但都石沉大海了连个回复都没有。我同学的情况也都不太好，一些拿到了 offer ，一些也在等，拿到 offer 的，公司和待遇也都不太好。」一边是 874 万名毕业生的历史新高，一边是新冠疫情黑天鹅下的经济不景气，最近几年年年都说「史上最难毕业季」。但现在来看， 2020 年的高校毕业生，终于遇到了真正的「史上最难毕业季」。据了解，原本是求职签约高峰期的 3、4 月被新冠肺炎疫情耽误，线下招聘活动被取消，大小企业降薪裁员大幅缩减招聘规模，无一不让本就逐年严峻的大学生就业问题雪上加霜。按照惯例，高校统计就业率以签三方协议为准。往年，这样统计的就业率一般都在 80% 以上或超过 90% 。但是，据一些新闻报道显示，今年多所高校就业率比往年低10-30个百分点。有一些省份，如黑龙江、陕西、甘肃等公布了全省高校毕业生初次就业率，从目前公布的数据来看， 60% 左右的就业率已位居全国前列。「在学校里，老师们也都给我们‘打过预防针’，学校也安排了多次线上宣讲会，说到今年可能就业会很难。」李萌表示，「但是，这种事情，没有亲身经历过，根本体会不到到底有多难。新闻里的也都是一些数字而已。」李萌现在就职于漕河泾的一家做直播的互联网公司，对待遇和公司环境还是比较满意的。直播是疫情期间的风口，该行业也在大量地「逆势」招人。「这个工作虽然和我的专业没有太大关系，但我也并不是非常排斥。」李萌说，「对我们这一届最南毕业生来说，先有一个坑再说吧，毕竟如果连个工作都没有，还谈什么兴趣不兴趣的。」 3
据她表示，之所以她觉得租房给她上了进入社会后的「第一课」，是因为她第一次租房就遇到了一个奇葩事情。「真是奇葩！还有点惊悚呢！」李萌的语气听起来像在开玩笑，「我第一次租房是在一号线通河新村附近的一个老小区， 2000 多的一个单间。我记得很清楚，当时，天花板上有一块很大的墙皮，好像马上就要脱落了。我晚上睡觉前都会盯着那块墙皮看一会儿，然后慢慢入睡，甚至还觉得那时的状态挺好的。工作有了，住的地方也还好。但是，有一天，房东突然给我打电话，让我马上回去，马上搬走！我立即就请假回去了，想看看发生了什么事情。到了之后才发现是因为隔壁屋的一个姑娘，用洗衣机时忘了关水，最后水一直从 3 楼淹到 1 楼。楼下的人直接投诉到了物业。」 「当时，其实我挺害怕的，我哪里遇到过这种事情。」李萌说，「我害怕房东让我们赔钱，虽然这并不是我的责任。但最后房东并没有让我们赔偿，只是让我们搬走了，我才松了一口气。」有了这个「遭遇」，李萌表示，她后来再找房子时，除了价格之外，最先考虑的就是室友。「如果实力允许，还是自己租个一室户！」李萌说，「在这里，我也给众多像我一样的社会小白现身说法一下：如果要合租，一定要找靠谱的室友！一定！」| 采访后记
大学生毕业季已经来临，房屋租赁市场也在逐渐升温。但租房市场鱼龙混杂，地新引力在这里也为各位刚毕业的同学们提供一些租房 Tips ：
1.尽量选择安全渠道
最好通过知名、连锁的房屋中介公司租住房屋，这是风险最小的方式。另外，不要轻信房东/中介的口头承诺，特殊约定一定要白纸黑字写在合同上；不要轻信网上的房源介绍，要交钱看房的一律不给；租房要走正规渠道，避免上当受骗。
如果通过小中介公司、私人关系介绍或直接在网站上搜索等方式找房，无疑大大增加了风险成本。在这种情况下，甄别的时候更应谨慎，面对房东直租、朋友介绍、未到期转租、特价狂甩等关键词时，务必留个心眼儿、多点警惕。
2.提高信息甄别能力
在租住房屋时一定要对房屋及房主信息进行仔细核实，以防被骗。最理想的方式是在确定要租住某套房源时，去房屋登记产权中心等单位查询房屋状况，获取最准确的资料。也可以通过社交网络等外围信息进行确认，如通过给公司打电话验证出租方所说的身份、工作是否真实，观察出租方的微信、微博等信息，尽量全面地了解对方。
打交道时的任何协议都要落实在文字上，不信口头协议；同时有意识地保留一些周边信息，如照片、指纹等。
3.合租的话，室友非常重要
尽量找熟悉的人合住，还有就是性格好，遇事能够沟通解决的。小肚鸡肠、勾心斗角和十分邋遢的人，尽量不要和他们合租。
4.最后，如果防不胜防仍然被骗，应第一时间报警，保存好相关的证据，尽可能地配合警方工作。
故事传送门
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