挖出3条南京劲爆消息！令人目瞪口呆的央行数据将深刻影响楼市

南京的土拍、房价、教育，扭打在一起，成了充斥在你朋友圈的各种段子和糟心的视频。

万能的朋友圈当然也会给你提供解决方案。

回到残忍的现实，一套南京的房子可以解决很多问题，大多数人在感叹再也买不起河西，我想告诉你，昨天整个南京可能忽略的几个细节。

1

昨天是你距离千亿富翁最近的一次

1、传说中的许公子

昨天的土拍现场，这位高举88亿竞价牌的哥们，代表世茂拿下南京总价最高地块，表情很经典。

但是你看到了他旁边双手合十的戴眼镜的年轻人吗？这位正是世茂房地产执行董事许公子，身价千亿的许世坛亲自坐镇，至少从神情来看，并不轻松。

不知道昨天拿到地和没拿到地的开发商昨晚都睡得好吗？上个月拿了高价地的，昨晚可能突然觉得不贵了。

有人说，你要是以后买不起河西的新房，你就买二手房，同区域还有很多选择，换个区域你还有的选。但是对于开发商来说，拿地关乎生死，拿不到地，就等着退出江湖吧，谁都有不容易的一面。

而昨天4万5的地价已经秒杀了南京95%的房价，可以目测中介再也打不通海峡城房东的电话，一大堆的合同要黄了，上一周还在说二手房有价无市，成交量大跌，这下价格只会挂的更高了，问题是，更买不起了。

2

葛洲坝拿下南京最高单价地之前

其实已经布局了很重要的2步

当葛洲坝地产拿下单价4万5的河西南地，很多人震惊，这是何方神圣？其实人家早就开始布局南京了。

1、来头不小：人家北京地王也敢拿

2015年10月葛洲坝地产在北京搞了个7万5的地王，未来单价可能15万，而面对外界的质疑，葛洲坝地产的回应是：北京地王都有不错的结局。而这次拿下南京单价最高地块，也并不是他第一次亮相南京楼市。

2、去年5月拿下城北地块 今年2月规划出炉今年上市

早在2015年6月10日，葛洲坝地产与融创联合竞得南京城北小市街道和燕路以北线路器材厂地块，楼面价8745元/㎡。

该地块周边以老旧小区为主，包括和燕园、北城新天地、万科红郡、金基翠城、泰和园，居民住宅比较密集，生活配套较完善。此后招商取代融创，与葛洲坝地产联合开发，预计今年就将上市。

今年2月4日，葛洲坝在南京打造的首个项目G11地块规划正式出炉，该份规划显示，G11地块将打造成24栋高层住宅，涵盖住宅、商业、办公和幼儿园等。

3、今年5月葛洲坝集团和江北新区签下合作协议

就在5月7日，中国葛洲坝集团股份有限公司与南京市江北新区管理委员会（筹）签署项目合作产业发展协议。可见，葛洲坝地产此次落子南京可谓谋定而后动，不但此次拿下G14地块，未来可能还有进一步深耕南京市场的深远谋局。

3

土拍过后，其实大家忽略了另一则新闻 央行公布了令人目瞪口呆的数据！

昨天土拍过后不久，下午4点，央行公布了4月份的金融数据。虽然有心理准备，但这组数据仍然令人目瞪口呆：

1、M2的增速只有12.8%，预期值为13.4%。

2、4月份，人民币贷款新增5556亿元，分别比上月和上年同期少增8173亿元和1523亿元；

3、社会融资规模增量为7510亿元，分别比上月和上年同期少1.65万亿元和3072亿元。

M2（广义货币）的同比增速，可以理解为央行的“印钞速度”。一季度中国的GDP增速是6.7%，也就是说“印钞速度”比“财富增长速度”快了6.1个百分点。虽然仍然偏快，但却大大低于市场预期。

1、这对于楼市意味着什么？

跌破13%意味着货币增速重回“股灾-救市”（2015年7月）之前。

社会融资额和人民币新增贷款两项指标也大幅低于预期，三大指标一起向我们传递了一个重要信号：在这种背景下，正在往前冲的资产价格，突然一脚踩空，开始跌落。

2、那么，M2增速会继续回落吗？贷款增速会继续减少吗？楼市、股市会大跌吗？

央行今天给出了回应：

未来几个月M2增速会继续下降4个月，直到9、10月才会回升。

很多人说，现在的楼市像极了去年的股市，如果M2增速重回10%到11%的区间，则资产价格将有显著下跌，股市、楼市都支撑不住，到时候会出大问题。

在我看来中国经济的问题从来就不是简单的市场行为，就好像南京这一年的暴涨，谁都在赌一把，哪里会有新的学区划分，哪里会出现新的高价地，哪里的规划突然就成了世界级的，都是始料未及的，毕竟现在傻子不够用了，谁的钱都要小心为好。

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万昕 ∣一个以梦为马的胖子365楼市资讯UFO
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