震惊！南京有两类人争着要做接盘侠 河西二手房竟暂停卖房了
今天的南京大事件又和大家见面了。
土拍前竟已有料事如神的二手房房主停止卖房了！
大家肯定都很郁闷，为什么地价这么高，还有这么多房企抢着拿地，看完这篇文章你就知道答案了。
最后还有江北好消息要告诉你。
楼市现逆转信号 疯狂楼市下 谁做接盘侠？
昨天土拍，河西南4万5把大家都吓傻了。更可怕的是目前已有五大板块楼面地价高于周边房价，难道南京房价一直会呈上涨趋势吗？
业内专家认为，地价新高的刺激将会促使楼市的热度持续升温，但必须看到，一些逆转信号已经出现。
买房人是否会做接盘侠，为疯狂的房价买单?
接盘侠
投资客：被裹胁着买买买
周围的同事、朋友、邻居，都在买买买，无形中形成了一种恐慌的氛围。而地价新高出现后，对市场的预期又提高了，虽然也知道房价高得离谱，但感觉还是会涨吧，所以依然想下手。
改善客：踏空的可能性加大
新高价拍出后，买到新房的可能性降低了。地价都到4万5了，还是什么都没有的河西南部，相比于目前河西中部位置更好，更值得入手。虽然踏空的可能性加大，但还是会想办法多凑钱去认筹。
打着刚需客是接盘侠算盘的不要再做梦了……
刚需客：房子离得更远了
不断有人口流入，才有人源源不断买房。这一点，你或许可以看到点房价可能下降的希望。
南京市统计局今年2月发布的一组2012-2015年人口数据：
再往前看看，2012年官方发布的《南京市人口问题分析报告》预测：按2.52%的年增长速度计算，南京市人口将在2015年突破900万，达到906.54万。现实状况是：到2015年末，南京常住人口823.59万人，比4年前预测的少了82.95万人。
看明白了吗？南京常住人口流入增速正在放缓。没有源源不断的刚需，谁来接楼市的下一棒？ 靠着不断换房带来的繁荣，堆积出来的可能是一座海市蜃楼。
为什么高地价下房企还疯狂拿地 二手房房主暂停卖房了
小5妹还沉浸在昨天河西南4万5的刺激中，可是为什么地价那么高，房企为什么还纷纷抢地呢？
拿地可能亏钱，但不拿地企业就完了
对于很多房企来说，集团下达的指标任务需要完成，而大部分三四线城市都没法指望，楼市库存激增，因此只能加大在一二线城市的拿地力度，将更多的资金投入到这些城市来。相比北京、上海、广州、深圳等一线城市，南京的拿地压力可能要小一些。
近来创南京地价新高的买家均为国企或是央企，如保利地产、上海建工、电建地产、葛洲坝地产等等，投资地产对他们来说或许是最好的出路。
“拿地可能会亏钱，但是不拿地，企业就没有生存发展的基础，”一位开发企业老总表示，当下拿地已经不再是算成本，而是拼胆量，这一点，其实很多开发商也很痛苦。
前几天起就有二手房主暂停卖房
前两天，河西南部地块还没拍之前，因为预计到会有新高拍出，已经有一些二手房主表示暂时不卖房了。
河西南二手房本身就不多，目前只有两个楼盘有二手房，其中海峡城成交价过了3万，五矿崇文金城复式房源由于得房率较高，成交价过了4万。
在此之前，河西南部由于学区的利好，已经出现二手房价的上涨。而13日恰好是五矿崇文金城一期交付的日子，接下来房源有望增多，房价会有一个上升趋势。
中南集团昨天麒麟拿地，今天城南项目公开实景样板区
昨天经过24轮竞拍，中南以48亿拿下麒麟G16地块，楼面价19195元/㎡，二度落子麒麟。
今日中南地产位于城南项目中南锦苑精工实景示范区迎来公开。
同时，其87㎡、111㎡精装实体样板也对外公开，整体三室朝南的户型设计，将更多的阳光和清风揽入室内。整体以简洁明快、内敛奢华的现代风格打造。更精心开发了3大科学收纳系统、17个贴心细节处理，为业主带来更多的储物空间和居家便利。
据悉，项目预计5月加推1号楼，下半年加推精装公寓，主力面积为30-40㎡。后期住宅产品也将改为精装销售。
仙林湖一盘价逼2万5 1500人抢房大战即将上演
时隔4个月近乎无“大动作”的高科荣境，昨天终于携4栋楼销售许可证在南京网上房地产中心现身。
2期14号楼、41号楼、42号楼和43号楼的备案价同为24483.34元/平米，均为毛坯房。这批4栋楼共418套房源，可是认筹的客户达到了1500多人，面对的竞争力很大。不难想象，下周的仙林湖将要开启一场久违的大战！
仙林湖其他的项目也开始纷纷“出动”
1：金地湖城艺境：项目刚刚出货的一批精装高层价为整24500元/平米，现已有达27000元/平米的声音传出。
2：新城香悦澜山：被传出直接参考高荣境的价位后再给项目即将推出的13号楼定价。也有不少网友直言，仙林湖肯定是奔着3万去了！
投资23亿 江北新区拟集中供暖供冷啦！南京人你羡慕吗？
5月12日公示的一份环南京市江北新区中心区江水源热泵区域供冷供热系统(DHC)项目环评公示，则让大家对这一地块刮目相看。江北新区将投资23亿元，建设期10年，实现区域集中供暖供冷。
据介绍，这一区域供冷供热系统是采用从江水中提取能量用于供冷供热的一种技术，夏季将建筑物中的热量转移到水源中，由于水源温度低，可以高效的带走热量，而冬季，则从水源中提取能量，由热泵原理通过载冷剂提升温度后送到建筑物中。
看到这里！南京的小伙伴们真的是赤果果的嫉妒啊！
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