真话！南京楼市残酷食物链 你在哪个层级上？

中午饭桌上，一哥们给我们讲他老家发生的出租车事件，出租车司机围攻搭车软件的私家车，场面有些震撼。

关于这件事的讨论很多，翻账翻到最后，说得太露骨，结果只能被和谐。

各种观点都有，弱者与弱者的较量，没有找对出气的最终地方。让我想到的是曹植那首著名的七步诗：本是同根生，相煎何太急？ 都是为了生计，何必自己人为难自己人。

南京楼市近一年来的疯狂，我看到的也是相煎何太急的境况。

接盘，一条残忍的食物链

▼食物链顶端：财富自由，手握数套房产投资客

还记得我今年3月专访过一位10几年的资深投资客（危险边缘！12年资深投资客今晚给你2条忠告！），她在南京有多套房产，在北京也有置业，对于她来说，买房是资产的投资，很正常，而且通过房产投资，她已实现了财富自由。在我看来，在购房大军这个群体中，她已经站到了食物链的顶端。

▼食物链第2环：接手优质品牌盘的改善客

食物链的下家，该是接盘她手上这些优质品牌盘的改善客，因为真正的一些刚需，现在只能买一些远郊楼盘，配套差，没有学区，这些房产在资深投资客眼里，是不值得投资的。

所以，那些早些年已经买房，可能在近郊买的或是城中老破小，由于害怕房价疯涨，也在这一轮行情中，开始出手换房，新房买不到，自然成了食物链里的下一家。

▼食物链第3环：纯粹的刚需客

再往下走，当然是纯粹的刚需客，靠家里的支持凑足首付，寻找着自己能够得上的楼盘。

如此循环一层一层的转手，上层的必定在获利的状况下，才会舍得把房子抛掉。当然，这里不排除去年抛掉房子想改善的，手里拿着现金却抢不到房，不小心掉到食物链再下一层，我只能说：祝你好运。

当所有人都认为这很正常时。。。

这是一个太普通的逻辑，普通到每个人都觉得这样的事情很正常，身边的每个人都是这么干的，或是想这么干的。

但是有两个朋友告诉我，这太不正常：

一位朋友是大学老师，寒窗苦读20多年拿了博士学位，学校发的工资一点点，反而是前几年学校的福利房她赶巧买上了，一套房子增值200多万，想想辛苦工作，自己的价值体现竟然比不过一套房的增值，太不正常。

另一位朋友，去年手里上百万的现金没买房，选择去做创业项目风险投资，他算运气好，找到的项目回报率能到20%左右，他想，房价再怎么涨，肯定不及这个涨幅，让他万万没想到的，他现在拿投资项目赚的钱已经买不起去年看上的房，他说太不正常。

于是这两位朋友也得出结论，认真工作，把自己的精力花到有价值的事情上，不去玩房子，感觉最后自己会被玩死。但是我的那位大学老师朋友还是坚持她的价值观：用自己的劳动赚取应得的收入。

其实，我们在买房大军中，一场赤裸裸的竞争，而且是分层的竞争，只是每一个分散的人没有串成一个真正的群体，否则，我猜刚需客也可能怒向投资客——都怪你炒高房价。

其实你知道，最大的BOSS，不是投资客。就像出租车司机找错了出气口，这条食物链如果你继续往前追溯，后面还有谁呢？

小打小闹我们去抱怨投资客炒高房价；去抱怨不公平，该早点出生早点买房，在抢房的时候能找到关系。现实是跟你竞争的人，与你一样都在食物链的同一层。那些不需要竞争的人，早已爬上了食物链的上层，这就是现实。

前几天，我把国内的房地产各种怪状讲给美国朋友听：有人为买房离婚、连夜排队抢房、一个鸽子笼的公寓房价抵得上他们住的漂亮别墅，他们都目瞪口呆，“crazy!”觉得这些都太疯狂。

我也希望不去想房子，可是当你走上南京著名的QQ桥，以为桥上的人都和你一样来看江上的美景，却听见别人用近乎崇拜的语气喊：“快看，那就是江湾城！”

你觉得可以不去想吗？我也想像美国人一样，按自己的兴趣生活。没事跑跑步旅旅游，搞个什么趴。如果我能抱怨，能抱怨生错了地方吗？

（休假期间可以不用想房子这件事）

每个人都想爬到食物链的上层，我承认我也想往最上层爬。忘记什么诗和远方，这就是个食物链的社会，你不往上爬，最后就成了别人刀俎下的鱼肉。只期望往上爬的方式，靠的不是房子房子房子。靠的是自己的实力和努力。

否则，这就是个集体的悲哀。

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文心 ∣房地产网媒10余年从业经历  

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