跪着买房的南京人 楼市下半场有胆你就上
很久很久以前，谎言和真实在河边洗澡。谎言先洗好，穿了真实的衣服离开，真实却不肯穿谎言的衣服。后来，在人们的眼里，只有穿着真实衣服的谎言，却很难接受赤裸裸的真实……但是谎言与真实这件事放在朋友圈，就更加真假难辨了。
上周末我不小心爆料了南京城北某楼盘遭一神秘买房团突袭，整个单元沦陷，全部被扫荡，一口气买下十几套房（有朋友强调是20套），其中还有一人买下6套。翌日楼盘出了海报“壕气购房团 豪掷地亿元狂揽整单元”
有媒体同行来问，真有其事？还是炒作？
那是，朋友圈最多的就是谎言，还记得江北某楼盘开盘有一对年轻夫妇买不到房，现场哭了吗，我拍着胸脯告诉你，这是假的。
但是我的爆料是真的，当即有人组织了买房团去这家楼盘看看，被投资客看上的楼盘，究竟是否值得购买？
也有人来问我，都说拐点将至，他们还在买，是怎么想的？
其实逻辑很简单，城北多幅地块被融创这样的品牌房企拿下，2.1万/平的价格，买下这批接近地价的房子，就是捡漏，只看投资回到率，是不是有的赚我们走着瞧。
举个例子，河西南的海峡城，即便是相对河西南最偏的区域，这些年也从最初的1万5涨到了3万，哦，no，有人冷笑，呵呵3万能买到？给我来一打，你一定不知道他的二手房价已经多可怕了，他们最常说的一句话是，买完这套就收手。
他买了哪？
鼓楼滨江、江北高新、江北核心区、河西南、南京南站，凡是热点区域都有他的痕迹。
你以为都是这种风口浪尖进场的？当然不是，高新8200元/平，你可曾想过是什么时候他就布局了，不要跟我说你后悔去年没买房，等大家都不敢买，你也缩起来的时候，你依旧会后悔。有人真的坐等楼市崩盘？
我说等一等不是让你收手，而是让你坐等捡好房子。
大部分人都是买涨不买跌的，合肥的政策一出，很快就有人担心南京会不会跟进，是不是就要跌了？现在买不买啊？
我就想问一句，如果不是市场变了，你以为你买得到？
像江北一些超级难买的楼盘，现在有人来问我，我排上号了，该不该买？
当我劝你停下来的时候，从来都不是告诉你房价要暴跌了，你赶紧收手！
而是，市场冷了，真是太棒了！
终于能回到只要有钱还是能买点好货的局面，
终于不再哭天抢地的拼关系跪求开发商卖一套房子了，
某些辣眼瞎的垃圾盘，终于不敢嚣张了，回到原来的应有的价位。
而且松动已经开始，我的同事跑盘发现，曾经爆炒的热门区域某盘一上午来访都三三两两，人气之冷淡，之前部分区域房价报价过高吓跑了买房人，但最近，又推出不少特价房源来吸引客户，我只能说你会玩。
你开始担心南京会不会出调整政策呢？
如果南京跟风合肥遭遇调控，将是一场颠覆！
合肥地产大V张弦哥分析了合肥拟出台的新政将带来楼市地震！
如果一旦发生在南京头上，局面将是颠覆性的.
1、投机性买房的杠杆没有了，其实目前这轮很多投机客的子弹都快枯竭了，没有了大量投机客，市场也会稳定不少.
2、另外银行一直是这次房价暴涨的最大推手之一，由于买房纯商贷，不去房产局查首套了，只看银行征信，但是银行征信更新有时间，所以导致大量人利用银行信息漏洞大量买房，不信你去问问你的银行客户经理，你在一周内，同时买5套房子，银行都可以帮你这5套做成首套，在五家不同银行贷款，审批后约定时间统一放款。
但是一旦南京跟了这个政策，等于认房又认贷，那些想做杠杆的基本不可能了！市场横盘调整，你就可以慢慢等着翻牌子了，翻身做主人，这是好事！
现在南京楼市有3大怪象
1、江北新盘一张嘴就是3万，一领销许就有房源破3万/平，市场买账么？
2、前段河西有楼盘嚣张不卖到5万就捂着，更有买房要另加额外费用之说，直接加价几十万不等。而河西中4万5，河西南3万5成了冲不破的魔咒。
3、远郊盘房价涨势凶猛，一周调价两次，连六合都是一脚踩下去都是万元盘，从1.1万/平售罄，几天时间直接涨到1.3万/平，六合人都买不起。
什么楼盘最危险？
远郊盘，客源说没就没了
品质差的在维权的，率先出局！
没有品牌的小开发商，避之不及，找谁接手？
越是虚高越是容易降价，跳水那就一个高空落地！
现在让我再翻出来一次，各个区域的保底房价地图，你们掂量一下，2年后南京楼市能达到这个价位吗？
算好你的账，楼市下半场有胆你就上。
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