无言以对！南站地价半天降1万/㎡ 燕子矶三大新盘争着上头条
江湖传闻当八块风水宝地齐聚之时，便是霸主出现之日！今天一早，国土局挂出了最新八幅地块，涵盖城中、城北、城南、江宁以及江北区域，此次公告地块将在8月5日拍卖。
究竟是哪八块宝地将掀起一场土拍圈的血雨腥风？听小五哥给大家一一道来。
国土局挂江北、城北等区域8幅地 南站挂牌地价剧情反转！
江浦地最高限价超2.2万/㎡，
高新地最高限价超1.5万/㎡，
让我坦白的告诉你周边房价不过如此，
最可怕的是，
左邻右里和铁心桥最高限价已经突破渴望，
居然朝着3万/㎡进军了！
江北地价又要破2万/㎡？ 高新地价赶超1.5万/㎡
这第一块地位于江浦街道环北路南侧、江淼路北侧，编号NO.2016G37。
该地块实际出让面积56850.68㎡，规划性质为住宅用地、幼托用地。最大容积率2.5。起拍价为20亿元，最高限价为31.6亿元。
地块起拍楼面价为：14072元/㎡
最高限制（熔断）楼面价为：22234元/㎡
在价格参考方面，该地块位靠近保利西江月， 保利西江月楼面地价7005元/平方米，前期房源均价27500元/平方米。
目前该片区集中了3幅楼面价破2万的地块，分别是保利G03、中建东孚G02和金隅G07，从最高限价看，不会超过现任江北地王中建东孚G02。
第二块地位于浦口区沿江街道宁六公路东侧，编号NO.2016G38。
该地块实际出让面积57502.91㎡，规划性质为二类居住用地、零售商业用地。地块最高容积率为2.1，地块挂牌出让价为10.8亿元，最高限价为19.3亿元。
地块起拍楼面价为：8944元/㎡
最高限制（熔断）楼面价为：15982元/㎡
第三块地位于浦口区沿江街道高新开发区泰冯路地段，编号NO.2016G39。
该地块实际出让面积28504.45㎡，规划性质为二类居住用地、零售商业用地。地块最高容积率为2.1，地块挂牌出让价为5.7亿元，最高限价为9.5亿元。
地块起拍楼面价为：7737元/㎡
最高限制（熔断）楼面价为：15871元/㎡
目前，桥北地王是去年底由大华以7.5亿竞得的NO.2015G36地块，该地块同样位于沿江街道，楼面地价7176元/㎡。预计NO.2016G39地块将刷新成为桥北新地王。
你还记得1.85万元/㎡的尧化门吗？
人家最高限价达20049元/㎡
第四块地位于栖霞区尧化街道翠林北路西地块，编号NO.2016G33。该地块实际出让面积为31652.77㎡，地块性质为二类居住用地，地块最高容积率为2.6，地块挂牌起始价为9亿元，最高限价为16.5亿元。
地块起拍楼面价为：10936元/㎡
地块最高（熔断）楼面价为：20049元/㎡
尧化门地区目前只有一个在售盘——华润幸福里，均价18500元/㎡。
2014年12月3日下午，华润置地(苏州)有限公司以12亿价格竞拍尧化门G61地块，楼面价为7255元/㎡，1年多的时间，该区域地价大涨。
南京最高限价地！
铁心桥宅地18082元/㎡起拍 最高限价28977元/㎡
第五块地为雨花台区铁心桥街道A9-2地块，编号NO.2016G34。
该地块实际出让面积为39215.62㎡，为二类居住用地，地块最高容积率为2.2，地块起拍价为15.6亿元，最高限价为25亿元。
地块起拍楼面价为：18082元/㎡
最高限制（熔断）楼面价为：28977元/㎡
该地块附近有商业综合体楚翘城。周边恒大华府在售大平层均价约30000元/平方米。
左邻右里北侧mini商住地称霸遭遇反转
第六块地位于江宁区左邻右里北侧地块，编号NO.2016G35。
该地块实际出让面积为23350.43㎡，用地性质为商业住宅用地，最高容积率为2.3。地块起拍价为11.5亿元，最高限价为20.2亿元。
地块起拍楼面价为：21413元/㎡
最高限制（熔断）楼面价为：37612元/㎡
就在小五哥认定其霸主地位的同时，剧情出现了巨大反转！
国土局下午突然发布公告！岔路口地块的规划指标“容积率”由“1.0<R≤2.3”更改为“1.0<R≤3.2”。
NO.2016G35起拍价一下子由原来的2.1万元/㎡降为1.5万元/㎡，最高楼面价由 超3.7万元/㎡降到2.7万元/㎡！
还真是悬念四起啊！
目前南站板块房源较为稀缺，仅有酒店式公寓产品万科红公寓在售，均价18000—20000元/㎡左右，万科尚都荟上一批住宅房源均价3.1万/㎡，科南站G22地块预计在今年下半年上市。
正方新城终于等到新人了 或成区域地价高点
第七块地位于江宁区机场高速以西，正方大道以南地块，编号NO.2016G36。
该地块实际出让面积101796.12平米，规划用地性质为商住混合用地。
地块综合容积率为：2.39
地块挂牌出让价为：13.4亿元
最高限价为：31.5亿元
该地块目前周边在售楼盘是银城蓝溪郡，目前银城蓝溪郡的房价已经达到15500元/㎡。而距离正方新城下一站的新城保利天地首开的价格已经达到15300元/㎡，由于该地块位置还算不错，或许会成为一个新的区域地价高点。
湖南路混合地块待嫁 59亿元起拍
最后一块地是编号NO.2016G32鼓楼区湖南路04、05地块。
该地块实际出让面积中，地表出让面积39380.29㎡，地下出让面积44873.75㎡，规划用地性质为商住混合用地。
地块综合容积率为：7.45
地块起拍总价为：59亿元
最高限价为：115亿元
这也意味着地块一旦接近最高价成交，年内总价地王将刷新。
本地块将和建设中的湖南路地下商业街项目形成湖南路商圈新的商业地标，并将和地铁1号线和5号线相连接，再造集商业、娱乐和健身消费体验为一体的湖南路新商圈。
欲知地王归属，且看8月土拍！
融创燕子矶地王定名“融创玉兰公馆” 三大新盘动作频频
看完最新的地价情报，小五哥的心久久不能平静啊，掐指一算，年初称霸燕子矶的G69宅地，今天应该发布项目案名了。
2016年1月29日，融创经过54轮竞拍以36.6亿元拿下燕子矶G69宅地，楼面价17945元/㎡，成为区域地王。
7月6日，融创燕子矶项目案名发布，定为“融创玉兰公馆”。根据规划，项目将打造13栋住宅和底商。
融创玉兰公馆销售负责人表示：项目将打造13栋高层住宅和底商，容积率不高于3，绿地率35%，采取全精装户型，主力户型88-129平米。
该销售负责人同时透露，项目正式公开时间预计在三季度末四季度初，首次推出价格尚未确定，但一定会是具备高性价比的价格。
除了融创公布案名外，燕子矶本周还将有新盘中航国际社区公开售楼处和样板间，另一新盘招商1872公园里预计本周首开，燕子矶板块看点颇多。
南京本月起上调公积金缴存基数 月缴存额最高4848元
小五哥发现这房价是随着现在的水位在狂涨啊，还贷的压力又增加了好几倍，还好最近有一条消息，让处在黑暗中的小五哥看到了一丝希望……
南京公积金管理中心宣布，从7月1日起，上调2016年度全市住房公积金缴存基数。调整后，南京在职人员每月缴存的公积金，最高达到4848元，比上一年度增加了480元。
南京公积金的缴存基数每年7月份都会例行调整，从当年的7月到次年的6月，执行同一个缴存基数，依据人社部门公布的上一年度职工的平均工资和最低工资。
公积金中心通知称，2016年度的缴存基数为2015年度职工个人月平均工资，最高不超过2015年在岗职工月人均工资的3倍（20200元），最低不低于南京市2016年职工最低工资标准（该标准待有关部门公布后另行通知）。
按照调整后的最高缴存基数20200元计算，缴存比例为8%-12%，依据单位和个人缴存比例1：1，缴存职工的公积金账户每月的缴存金额上限可以达到4848元(20200元×12%×2)，比2015年度的4368元增加了480元。
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