炸！南京调控就在这几天？ 抢不到房失眠的你还好吗？
调控风声传出！下半年你还买房吗？
上周南京的土拍闹剧，8幅住宅，1幅成交，5幅流派，2幅终止出让。无一不是在赤裸裸的告诉购房者，开发商就是想要高价拿地，房价就是要涨。
今天一张朋友圈的图给南京楼市丢下炸弹！南京即将限贷，在限价令和即将到来的新政下，开发商们也许会玩上新的套路，反正他们是不会心甘情愿的限价的就对了，到时候也许什么通宵排队，偷偷开盘，只会更频繁的越演越烈！ （网上透露出即将政策调控的消息） 下半年买不买房，我不知道 但是上半年南京人为了买房吃尽苦头！ 全中国都在抢人！南京人却抢不到房！ 今天我看到这么一篇新闻：
据不完全统计，截至16年5月，全国县以上新城新区超3500个，规划人口达34亿。
34亿是什么概念呢？
简单来说，这些城市足够全世界一半的人口居住！
所以我很好奇，3500个新区的这些房子，谁来住？
相关规划部门负责人则表示，
“我们一个重要的任务就是抢人”。
有些地方房子多的没人住，
而在南京，“住”却是很多人心中的大难题。
很多人在南京的人现在还买不起房子，
就算好不容易攒点钱打算买房了，
还不一定买得到！
大部分有购房想法的人，首先是要盘点手中的资金、确定买房的预算和区域，然后根据一些买房的经验和需求来开始挑房子……
然而我想告诉你的是，这些所谓的经验啊准备啊，
在南京买房的时候，
都是完全没用的！
你要问为什么？
那我来和你聊聊在南京买房是怎样的一种状况。
南京买房体验
据说现在很多盘流行玩套路。你有“限价令”，我有张良计！不就是动脑子么，开发商在这方面什么时候落后于人过？
套路1：毛坯改精装 套路2：你限的是均价嘛，那我一栋3万2，一栋3万8！
前段时间某楼盘很久没有加推了，好不容易新开两栋楼，结果均价出来大家一脸懵逼了。一栋3万2，一栋3万8？原来，据说是政府限价3万5了，所以开发商玩个小套路，简直是机智的不行！
其实最常见的套路，还是毛坯改精装，这样就可以正大光明的无视限价令来变相涨价了。3000元的精装标准嫌涨的不够，那就上5000元的呗！今年上半年开始，好多家即将加推的房源就全部毛坯改精装了！不多说，你懂得。
别！再！去！挑！什！么！房！子！了！
反正他们都觉得你没什么智商好忽悠！
所以在南京买房，房子还得挑你智商高不高！
前段时间某楼盘只通知了部分客户后偷偷开盘……据说某盘的销售人员仅仅通知约500名客户后，手机就全部关机，转场到酒店开盘，200套房源，短期内就收了3000个征信报告，如果敞开收的话，估计收1万个也没问题。交了征信报告的也无法放心，一个个全都在找关系，疯了。而且，上半年这种情况的楼盘不止这一家！
别！再！去！挑！什！么！房！子！了！
能！被！通！知！开！盘！不！错！了！
所以在南京买房，房子还得挑你关系硬不硬！
你还在感慨某些楼盘光认筹金就得50万吗？太天真，前几天河西南某个一直无房在售的楼盘意向登记，登记金额高达100万元！而且不但限时还限卡！必须5小时候筹集100万！最多只刷两张卡！尽管认筹金额让人崩溃，但认筹现场的情况还是十分的火爆，抢房抢到手软！土豪出乎意料的多！
别！再！去！挑！什！么！房！子！了！
你！连！诚！意！金！都！难！凑！齐！
所以在南京买房，房子还得挑你流动资金多不多！
某楼盘开盘，买房人带着棉被连夜排队……据说某盘选择在早上开盘，而“棉被哥”晚上10点就来到了售楼处排队，带着泡沫地垫、棉被，搀着老妈来到售楼处打地铺，和另外9位一起排队的“准邻居”在售楼处过了一夜。一觉醒来，他身后已经排了80多组购房客户。
别！再！去！挑！房！子！了！
能！抢！到！就！不！错！了！
所以在南京买房，房子还得挑你有没有好体力！
在南京买房就是这么心酸的一件事
在南京买房就是在做一道减法！
也许在买房前，对于房子你会有各种各样的憧憬：
地段好、交通要方便、学区好、商业配套全、
品牌大、有升值空间、环境好、
户型好、质量过硬、绿化好、
物业牛掰、在整一个智能社区……
然而在看了一圈楼盘之后，你会发现，
想用手里的钱买到这样的房子，
几乎是天方夜谭。
这时你就会开始做减法了，从最不重要一项的开始，
一个一个擦掉，擦到你不愿意接着擦为止。
以上所有你曾经认为都很重要的条件，
最后可能只剩下了几个不可或缺的，
外加一条“买得起”。
对，买的起这一条，尤为重要！
现在南京的地价，都已经全面万元以上了，而曾经的部分刚需板块，如麒麟江北等，光地价已经高达2万左右，房价直奔3万走！看这样子，南京下半年开始要全面消灭2万单价内的房子了，具体可参考我之前的那篇微信（明天残忍大洗牌！南京楼市下半年全面消灭2万盘！），买房是压力越来也大，刚需的生存空间也是日渐缩小。再不久，说不准刚需只能去南京都市圈生活了。哎，未来谁知道呢，我只知道房价会一直涨涨涨的。
在南京买房，房子还得先挑你！
房子不是你想买就买，想买就能买！
掏空你的钱包，却逼着你离开
最后知道真相的我眼泪掉下来
南京的房子都成精了，还挑人！
等南京调控出台，抢不到房的日子要结束了？
活动时间：7月14日-7月18日
参与活动请加我微信~
精彩推荐
长按，识别二维码，加关注
回复以下关键词
还能收获更多实用信息哟~
★★★★★
地铁 |学区房 |查房价 |最新政策 | 公积金 | 贷款 | 落户| 南京格局
南京热盘 |购房交流群 | 图说 |大事件| 落户