48小时后南京房价格局重新大洗牌 知道内幕的我已经被吓到了
下雨的中秋节，你过的还好嘛？十五的月亮十七圆--本想说难得一个中秋节，南京楼市也会歇一歇，结果--又来超5000人抢房......而下周具有历史性意义的南京网上土拍，据说开发商的意向已经明确了！下面小5妹就带你们一起来看看吧！
央企本土外来房企厮杀即将展开 多家开发商报名十幅地以上
过了中秋节，南京马上又要迎来土拍节啦。下周一开始，南京楼市将正式进入土拍周，9月19日到9月22日，南京27幅地块将进行网上拍卖，这也是南京首次举行土地网上拍卖。如果拍卖地块出现达到最高限价的情况，还将在9月23日公开举行现场摇号决定“地落谁家”。
小5妹最近打探到，各家开发商目前都是按照现房销售来进行各项测算，而且都已做好达到最高限价，进行线下摇号的准备！雄赳赳气昂昂，目的只有一个：拿到地！
土拍大竞猜 现金奖不停 戳进来 （或点击阅读原文）
截至目前，参加拍卖的开发商至少有30多家，一家大型房企报名了20幅住宅地块，光交纳报名需要的竞买保证金就是50个亿。目前，据365最新打探，不少大牌房企报名地块数量较多，也有不少新进南京的房企也欲争夺多幅地块。
其中，保利报名了除商业和商住用地外的全部地块；
东原：除了商业地块之外的住宅热门地块基本都报名了；
万科按照惯例也应该报名了大部分地块；
银城报名了G40、G44、G45、G47、G48、G53、G54、G55、G56、G57、G61、G62共12幅地块；
绿地报名了G43、G46、G54、G56四幅地块；
旭辉报名了G42、G45、G47、G48、G54、G55、G56、G57这8幅地块；
禹洲报名了G45、G50、G51、G53、G54、G55、G56共7幅地块；
启迪、金地、中南、葛洲坝均报名了麒麟G59地块；
弘阳和金地均报名了高新区泰冯路G50和G51地块；
新进驻南京的房企景瑞也报名了12幅地块，大部分是江宁的地。
7月8日的土拍太过激烈最终熔断或终止出让多幅地块，小5妹打探到，当时空手而归的大部分房企也都会报名参与到此次土拍大战中。
还记得当时的参与者吗？
弘阳、K2、金辉、金茂、平安、碧桂园、中铁、和昌、荣盛、融信、仁恒、保利、五矿、万科、正荣、大发、华润、旭辉、银城、金地、新城、中粮、东原、宋都、绿都、国瑞、鲁能、通宇、明发、东亚、海信、武夷等几十家房企都在其列。
看到了上面开发商的疯狂，不难想象，土拍过后南京的房价有可能将是......
具体详情请看：
直逼3万元/㎡，700人抢235套房！方山玩大了！
鲁能泰山7号院的开盘选房定于今天早上8:30正式开始，不过，早上六点多钟，已经有购房者抵达开盘现场，700多人将现场挤得满满当当。
据悉，纯新盘鲁能泰山7号院今天共计推出235套（其中一套为物业用房）叠墅，毛坯交付，户型面积137-177㎡。
根据现场的价格公示来看，不少房源的均价已经在3万元/㎡以上，其中最高的房源均价达到了3.5万/㎡。此外，今天鲁能开盘没有任何优惠。
对于方山卖到这个价格，现场购房者的看法也是分成两派：现场一对年轻的夫妻表示，来这边看看。“鲁能的房子还是不错的，但是方山卖到这个价格有点高了。”
而另一对中年夫妻则表示，叠墅卖这个价格还算适中，方山附近环境不错。
一位中年男士号码被摇中，他的爱人已经进入选房区选房。两个人一边打电话一边沟通选哪一套房。聊天中，宁宁得知，该男士本来就住在江宁，这次选择鲁能泰山7号院也是自住，是改善购房。此次的开盘价格，他觉得可以接受。
选房进行的比较快，开盘进行了不到2个小时，19栋全部售罄。
截至10点20分，距离此次开盘不到2个小时，据粗略统计，鲁能泰山7号院首开的235套房源已经卖出近9成。
2475组买房人抢262套房！仙东“万元盘”远洋心里今日首秀
近乎10:1的比例，2475组买房人奔向了远洋心里的262套房！
具体来看，纯新盘远洋心里在9月17日迎来首秀，推出5号楼共计262套房源，户型面积为88、99㎡。按照前期蓄水的情况来看，一场千人大战在所难免。
为了避免“人满为患”，远洋心里于前一天摇出了所有选房号码。并通知400组以后买房人不参与本次上午的选房。在开盘现场，不少买房人早早的来到现场，一副“气定神闲”的样子，要知道大家的选房顺序已经定下来了，超2000组的买房人已经成了背景板，此番前来的可谓是“幸运儿”。
不过，房子一共才262套，现场还有超百组客户要空手而过。甚至有不少买房人感叹，现在仙东都这么火了，以后买房子恐怕更不易了。
2013-2015南京已有五十多个精装盘入市 变相推高房价？
据统计，南京今年目前已经有50多家精装盘入市，其中最便宜的售价15000元/㎡左右，最贵的已经接近50000元㎡。
8月份南京全市共有29家楼盘推出6312套房源，其中推出精装修房源的楼盘达到16家，新推精装修房源达到3687套，遍布各大板块，占到上市房源总量的58%，而推出毛坯房源的楼盘仅有13家，推出的房源数量为2625套，占上市总量的41%。精装修房源所占比例已经比毛坯房多出两成。新领销许的25家精装修楼盘中，装修部分单价达到3000元/㎡以上的楼盘已经达到19家，占到总数近8成，其中装修达到5000元/㎡以上的项目就有4家，最高甚至达到了上万元水平。装修部分单价占据均价的比例普遍达到10%以上，最高达到了20%左右。
业内统计表明，南京楼市的精装修占比从2013年开始猛增，此后3年始终居于高位，2013-2015年主推精装修的项目都已经超过50家，市场比例接近3成，无疑在推升房价中起到明显作用。(南京晨报)
都是套路啊，毛坯改精装，房价就上涨--小5妹表示该如何买得起房子？
精彩推荐
长按，识别二维码，加关注
回复以下关键词
还能收获更多实用信息哟~
★★★★★
地铁 |学区房 |查房价 |最新政策 | 公积金 | 贷款 | 落户| 南京格局
南京热盘 |购房交流群 | 图说 |大事件| 落户