八成首付惊呆买房人！南京政府给楼市敲警钟！一招比一招严
国庆第4天，假期过半。不知道大家过的怎么样呢？
流水的政策，铁打的楼市。新一轮的循环又要开始了！有业内人士朋友圈一语道破这些年调控的步骤
房价上涨 --> 老百姓赶紧买房 --> 地王频出 --> 老百姓疯狂买房 --> 限购 --> 加大二套房贷首付 --> 提高房贷利率 --> 提高房贷审核难度 --> 央行严控商业银行房贷规模 --> 老百姓办不到房贷 --> 房地产降温 --> 房地产冬天 --> 地方政府着急 --> 取消限购 --> 买房免税 --> 买房入户 --> 降低首付、降低房贷利率 --> 第二轮循环开始
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8月以来 全国热点城市不断推出新政！
面对如火如荼的房地产市场，8月以来全国各大热点城市陆续推出新政。包括合肥、苏州、南京、厦门、武汉、杭州、北京、天津、郑州、成都、无锡、济南等地，不仅限购也限贷。
同一时间段如此密集的推出新政，充分展示出政府给楼市降温的决心。但是否能有效平息楼市这把火，还有待观察。
苏州加强限购：非户籍人口限购第二套住房 八成首付惊呆买房人
10月4日即今天起，限购政策开始再次进行调整，本意见适用于苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。重点调整内容如下：
- 非本地户籍限购首套房，购首套即需提供社保或个税证明
- 暂停向非本地户籍已有一套及以上居民家庭出售新商品房和二手房。
本地户籍首套房最低首付比例不得低于30%；
本地户籍首套无贷款，二套首付比例由30%调整为50%；
本地户籍首套有贷款，二套首付比例由50%调整为80%；
本地户籍两套及以上，暂停发放商业贷款；
暂停向本地户籍三套及以上居民家庭出售新商品房和二手房。
南京这次动真格了！四大举措规范市场
在南京接连加码的限购限贷调控政策面前，房地产市场的反应会如何？南京政府有动作了。
1.成立了房地产市场综合执法办公室严查违规
自9月26日南京出台限购和监督管理意见的当天，房地产市场综合执法办公室随即成立，由该办公室牵头，市房产局、物价局、国土局、建委、发改委等主要部门参与，直至节前的9月30日，对我市65家在建在售项目的开发企业开展了综合检查。
2.对21家房企集体约谈 提高了10月上市量
除了综合检查给房企“上紧弦”以外，为确保今年10月份商品住宅有效上市，9月26日下午，市房地产市场综合执法办公室对21家开发企业负责人进行集体约谈，开发企业均表示将加快上市节奏。据最新统计，今年10月份全市预计新增商品住宅供应近100万平方米，共48个项目，近9000套房源，较约谈前增加近一倍。
3.十一期间开盘楼盘进行约谈
为确保国庆长假期间房地产市场规范有序，9月30日下午，房地产市场综合执法办公室又对在国庆期间开盘的4个项目负责人进行约谈，要求企业严格按照规定，规范销售行为，做好现场公示和对购房者的服务，对可能发生的问题制定预案。同时房地产市场综合执法办公室还对国庆期间开盘的项目现场进行检查，重点检查炒卖房号、未取得销售许可证开盘、现场信息公示、预售资金纳入资金监管账户等情况。
位于玄武区的恒大翡翠华庭和位于栖霞区的弘阳燕江府分别于国庆期间的2日和3日开盘，房地产市场综合执法办公室对两家房企进行了现场督查。两家楼盘均按照公平、公正、公开原则以摇号方式开盘，其中恒大翡翠华庭当天推出154套房源最终成交145套，实际去化9.4成，弘阳燕江府当天推出258套房源，认购196套，实际去化7.5成，现场秩序井然，楼市火爆现象有所降温。
4.后期加强中介检查 严打炒房号
1.对前期联合执法检查查出的问题，市房地产市场综合执法办公室将对查实但拒不整改的企业，依法依规处理。
2.加强房地产中介专项检查，要求代理商品房买卖的机构，加强内部工作人员管理，严禁参与炒卖房号。
3.对于代理二手房买卖的机构，禁止发布虚假房源信息，一经发现，停止网签资格。
4.对群众举报投诉反映的问题，开展全面检查，违法违规行为一经发现查实，除从严处罚外还要公开曝光。房地产市场综合执法办公室接受群众举报投诉，电话025-8471338。
郑州楼市限购后再限贷：二套房首付40% 首套房30%
郑州重启限购后再限贷 , 中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局发布关于进一步明确郑州市个人住房信贷政策有关通知 , 二套房贷款首付40％ , 首套房30% 。
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