你还想假离婚买房？和你一样想法的他，老婆带着房子跑了

2016-10-14 赵贤成 365楼市

江苏权威的房地产微信公众号 ☝点击关注

曾几何时，房子是婚姻的基石。而现在为了买房能够规避房地产限购政策，或享受首付比例、贷款利息等方面的优惠，让所谓的“中国式假离婚”现象屡见不鲜，看上去无比的黑色幽默。就为了多买一套房，不惜排队假离婚。但是这样做真无后顾之忧吗？

男子为买房"假离婚"后，妻子失联！

“你有限购令，我有离复婚。”曾有人总结民间应对楼市调控政策的“假离婚”。10月10日发生在郑州花园路上的一幕，则将夫妻相约“假离婚”的买房智慧，演绎成了房产易主和妻子失联的悲情戏。

10月10日15时15分许，郑州花园路与英才街交叉口附近，一名男子突然由人行道进入机动车道，踉踉跄跄地出现在一辆驶近的162路公交车前。车长何山下车查看，男子却晃动着手中的玻璃酒瓶催促他离开。何山将男子搀至路边坐下和男子交流，想不到几句询问的话语，竟打开了男子心扉。

公交车视频截图：醉酒男子挡在公交车前

公交车视频截图：车长搀其到路边

醉酒男子的酒瓶

男子自称在花园口区域居住，最近想再买一套房，就和妻子商量“假离婚”，离婚证办下来后妻子不见了，“假离婚”弄假成真了。妻子给他发来短信说“已经离婚了，不再有关系了”，还表示要换掉手机号码断绝双方联系，准备带着房子重新嫁人开始新生活，随后果然失去了联系。

11日，记者见到了162路公交车车前监控设施拍下的视频，拦车男子看起来30岁左右，从动作判断可能已经处于醉酒状态。“掂着酒瓶子，哭得很伤心。”男子原本存有一部分钱，前两个月房价上涨后，才和妻子商量通过“假离婚”购房，此次醉酒失控痛哭就是因为人财两空郁闷所致。

网友评论：

一女士问禅师，哦 ……不，是问律师：“求大师教我怎么买房省钱！”于是就有了下图这个搞笑到荒诞，但似乎不乏可操作性的段子。

之前在2016年9月26日的这一天南京离婚人潮激增三倍，原来，当日是南京限购令开始执行的第一天，为了取到单身购房优惠而离婚的夫妻猛增到340对，而在平时，每天正常办理离婚的约只有100对。前来办理离婚的人中甚至有白发老人和大肚孕妇，上演现实版的魔幻现实主义离婚潮。

其实假离婚现象刚刚出现的时候，各路专家学者都纷纷苦口婆心的警告，没有假离婚这种事，在法律上你是真离婚了！但是在房价疯涨如今，大家为了投资赚钱于是什么也听不进去了。

离婚有风险这些法律问题你需要知道

1.“假离婚”可导致分割夫妻共同财产

根据我国相关法律法规，公民的婚姻状态以婚姻登记为准。因此，无论当事人出于什么动机，只要办理了离婚登记，就已经离婚。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”协议离婚后，当事人有权向法院起诉，要求分割夫妻共同财产。

如果认为“假结婚”只是走形式，从而没有对财产问题作出约定，当另一方起诉时，可能就处于被动地位，甚至遭受经济损失。

如果“假离婚”时将财产全部给了夫妻其中一方，那么即使将来复婚，此前分割的财产也变成了一方的婚前财产，属于其个人所有。

因此，即使是“假离婚”，当事人也不能掉以轻心，最好提前以书面形式约定财产分割问题。

2. 离婚容易复婚难

除经济风险外，“假离婚”还要面临感情上的风险，而这种风险，即使事先约定也无法避免。

我国公民享有婚姻自由权，任何单位和个人都不得干涉。“假离婚”后，双方当事人都处于未婚状态，可以自由选择是否结婚、和谁结婚。如果一方拒绝复婚，甚至要和其他人结婚，其前夫或前妻也无权阻止。即使双方在“假离婚”时约定了将来一定复婚，这类条款也因违反了法律关于婚姻自由的规定而无效，对当事人没有约束力。

现实中，“假离婚”弄假成真的例子不少，为了多买一套房子导致家庭破裂，令人唏嘘。由此看来，在作出此类决定前，一定要考虑全面，衡量清楚。