江北新区又牛了！ 今天再添地铁、学校、过江通道利好
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距离一年一度的“双11”剁手节只要几个小时了，相信不少人跟我一样准备好了购物车，只待零点一到开闸放货。
但剁手一时爽，买房悔断肠。今天南京楼市发生了这些大事件，同样值得关注：
今天江北是南京楼市的主角：江北三条地铁获批，新增4号线2期、S8南延、11号线；南京一中高中部也将落户江北新区；远期规划的12条过江通道中，有两条可能在近5年内就会开工建设。
城北改善盘中海玄武公馆领到新房源销许，最高均价38167元/㎡，现已启动认筹。
城北保利朗诗蔚蓝昨日新领销许均价为29875元/㎡，目前已确定本周六开盘。
南京一中江北校区启动建设 未来将成一中高中部本部
11月7日，南京市规划局挂出《关于公开征集南京一中江北校区建设工程项目方案设计编制单位的招标公告》，南京一中江北校区建设工程项目拟建设成一所14轨42班的高标准寄宿制高中，是未来南京一中高中本部所在地。
规划示意图显示，南京一中江北校区建设工程项目位于江北新区国际健康城范围内，东至定向河路（浦镇大街）、南至迎江路、西至广西埂大街、北至浦辉路。
最近，江北新区教育利好不断，先是雅居乐代建的江北一中小学和初中部复工的消息传来，老山区域学区也已基本确定为南审附小，雨山路（科工园）区域还有望迎来南师附中分校。
江北三条地铁获批！新增4号线2期、S8南延、11号线
最新消息！江北新区三条地铁线路获得国家发改委批复，回复如下：
同意新增4号线二期工程、11号线一期工程和S8线南延工程，线路总长度39.2公里。
4号线二期工程自龙江至珍珠泉站，线路长9.7公里，设站6座，分别是滨江、中央商务区、浦江、浦珠路、定向河北、珍珠泉，连接老山和江北核心区，投资78.95亿元，规划建设期为2016～2020年。
11号线一期工程自马骡圩至浦州路站，线路长27公里，设站20座，分别是马骡圩站—石塘公园—绿水湾—行知路—庙东路—珠江南—森林大道—浦口万汇城—七里河西—七里河东—中央商务区—商务东街—浦江东—新马路—浦东路—柳州路—大桥—南浦路—柳洲东路—浦州路，投资181.71亿元，规划建设期为2017～2021年。
S8线南延工程自泰山新村至大桥站，线路长2.5公里，设站2座，分别是弘阳广场和大桥站，投资17.11亿元，规划建设期为2017～2020年。
目前，江北新区已经通车的地铁线路包括3号线、10号线和宁天城际S8，未来，江北新区将有12条轨道交通(3、4、10、11、13、14、15、S3宁和城际、S8宁天城际、S4宁滁南线、S4宁滁北线、S5宁仪扬等），全部建成之后，江北新区交通网密度，可与长江南岸密度媲美。
和燕路建宁路过江通道5年内动工 “四沿”规划让南京更有“南京味儿”
随着江北新区的获批，连接江南江北的过江通道成为带动江北新区发展和辐射影响的重要依托。市规划局证实，未来5年，我市过江通道将进一步加密。
目前，我市已经建成的过江通道一共有9条，正在建设的还有长江五桥。按照规划，南京未来还将增加12条过江通道，过江通道的数量将达到21条之多。
远期规划的12条过江通道中，有两条可能在近5年内就会开工建设，分别是和燕路、建宁路北延过江通道。其中，和燕路过江通道通到八卦洲时呈Y字形分叉，一条向西通往仪征，一条向东通往浦口陆军指挥学院所在地。建宁路过江通道将作为快速通道，连接江北新区和市区。这两条通道最快明年就进行规划论证。
南京过江通道示意图
要让南京城更有自己的城市特色，明城墙、长江、秦淮河、历史街巷等最具南京地理、历史、文化特色的要素将放大。市规划局明年将启动“四沿”专项城市规划，即沿明城墙、沿长江、沿秦淮河、沿历史街巷。
在沿历史街巷规划中，还将有一批新确定的近现代重要历史建筑挂牌。过去近现代重要历史建筑主要是民宅或者使领馆，这次除了新增加一些民宅外，一批近现代工业遗存，也将被挂牌保护，这里面包含了很多老厂房。
下关滨江历史风貌区、幕燕风光带、明城墙……规划完成后，“四沿”范围内还将启动整修工程，这些地方将成为南京新的特色景点。
（消息来源：南京日报）
新玄武中海玄武公馆领销许、启动认筹 11月15日将加推
新玄武板块的中海玄武公馆今天下午领到销许，共计256套住宅房源销许， 精装交付，销许均价34963-38167元/㎡。
目前中海玄武公馆已正式开启认筹，认筹金20万元，认筹时间截止到本周六下午6点，初步预计11月15日开盘。
中海玄武公馆于2016年连续三月三开，至今已销售近1500套房源，总销售额近60亿。
（中海玄武公馆此次加推户型图）
此外，位于迈皋桥的保利朗诗蔚蓝昨日新领1号楼销许，销许均价为29875元/㎡，户型面积88、115、135㎡，2梯4户，拟交付时间为2019年6月，共计推出124套房源，已经确定周六（11月12日）开盘。
南京市公积金可用于支付既有住宅增设电梯费用
10月13日，南京市政府公布了《南京市既有住宅增设电梯实施办法》，规定南京已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的四层以上（含本数，不含地下室）非单一产权住宅，可以增设电梯。这一办法从今天（11月10日）起正式实施。
为了鼓励老旧住宅加装电梯，南京市政府明确，出资增设电梯的业主可按规定提取住房公积金、住宅专项维修资金。
11月10日，南京公积金管理中心发出《关于提取住房公积金支付既有住宅增设电梯个人分摊费用有关事项的通知》，对出资增设电梯的业主提取住房公积金的条件、额度和时限作出规定。
根据通知：出资增设电梯业主中缴存住房公积金的职工，可提取其夫妻双方住房公积金，用于支付增设电梯个人分摊费用。
缴存职工夫妻双方合计提取总额，不超过既有住宅增设电梯费用扣除政府补贴后的个人分摊金额。
自电梯使用注册登记之日起一年内，可以申请提取一次住房公积金。
既有住宅增设电梯的建设资金，由业主根据所在楼层、面积等因素分摊，分摊比例由出资的全体业主协商确定。
同时，既有住宅增设电梯，应当尽量减少对相邻业主通风、采光、日照、通行等不利影响；造成不利影响的，应当依法给予补偿。
南京鼓励和支持既有住宅增设电梯，对玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台区2000年以前建成既有住宅（商品房除外）增设电梯的，给予财政资金补贴，补贴资金由市、区财政分别承担。
南京市保障和房产局今天也发布了《增设电梯办事指南》，为业主办理既有住宅增设电梯手续提供贴心服务。
一是明确办理流程，明晰办理步骤。根据《实施办法》规定的内容，梳理办事流程，以图表形式呈现既有住宅增设电梯的办理程序。
二是明确办理事项，指明办事地点。明确了到各部门所办事项的地点、时限和咨询电话，为群众在办理增设电梯手续时提供细致服务。
三是提供参考比例，清楚出资多少。在参考其他城市做法的基础上，结合我市实际情况，提出出资参考比例，帮助群众解决不知如何分摊资金的难题，做到出资多少心中有数。
四是建立备选名录库，为业主提供参考。通过招投标的形式挑选符合规定的设计、井道施工、监理、电梯厂商等企业单位，形成既有住宅增设电梯工程企业备选名录。
两部委专项检查楼市 不一次性公开所有房源将曝光
国家发改委和住建部日前发出通知，将从今天起到12月10日开展为期一个月的商品房销售专项检查，开发商卖房不明码标价、不一次性公开所有房源等行为都将成为重点“打击”对象。
记者了解到，此次在全国范围内开展的商品房销售专项检查为期一个月，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。重点查处内容包括：
一、销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；
二、未按规定实行“一套一标”；
三、未一次性公开全部销售房源；
四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；
五、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素；
六、采取多种方式明码标价，标价内容不一致；
七、在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用；
八、其他违反明码标价规定销售商品房的行为。
针对此次楼市专项检查，发改委与住建部相关人士表示，各级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合，严厉查处价格违法行为，并公开曝光典型案例，确保检查工作取得实效，切实维护消费者合法权益。
（扬子晚报）
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