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今天南京最火的竟是这里 超400人垂涎8套房……
今天的退房摇号谁最火？
溧水！溧水！溧水！
鸡年的首场退房摇号如期在今天（2月28日）举行。
南京网上房地产显示，2月（1月没有退房，其实是1月和2月两月总和）南京共有47套退房，具体分布为：江北10套、仙林9套、城北7套、江宁5套、河西1套，溧水和高淳分别为8套和7套。
南京公证处显示，在本月的47套退房中，有13套房源有人报名，其中溧水凤麟水苑和南方名苑、江北新城花漾紫郡、河西海玥名都等6套房源有2人以及2人以上报名，需要通过摇号产生购房者。
溧水和春华府、城北鼓楼恒大滨江、仙林恒大龙珺等7套房源各有1人报名，无需摇号，直接产生购房者。
本月退房摇号最大的看点是溧水！
本月溧水共有8套房源有人报名，其中最火的一套是凤麟水苑，报名人为267人、实际参与人数为263人。
溧水凤麟水苑的该套退房面积为116.67㎡，价格为6697.51元/㎡，总价约78万。
凤麟水苑项目目前无房可售，去年8月在售的尾房价格为8000元/㎡，所处的地理位置不错。
目前周边主要有万科城、中南锦城、康利华府、南京溧水万达广场等楼盘，对于“不限购”的溧水来说，这些楼盘以“无房可售”成主流，前期房源的价格集中在8500-10000元/㎡。
与周边楼盘的价格相比，凤麟水苑的该套房源能吸引到如此多的购房者，也是情理之中。再加上“不限购”的优势，自然是火上加火。
最终，通过“分段摇号”，凤麟水苑被232号购房者幸运中签。
除了凤麟水苑之外，同样来自溧水的南方名苑退房有137组购房者报名，最终由123号购房者中签。
南京网上房地产显示，截至今日（2月28日），溧水新房可售库存约1600套。“买不到”成为了购房者对溧水楼市最为直观的感受。
本月最被看好的高新区的新城花漾紫郡和河西海玥名都报名人数并不多，分别为报名19人、实际17人和报名18人、实际17人，最为主要的原因是“一次性付款”。
南京网上房地产显示，海玥名都该套退房面积为162.17㎡，单价44465元/㎡，总价约721万。
海玥名都自去年10月底加推以后，便无新房源上市，预计在3月初加推188套新房源，为约160㎡的B户型（86套）、160㎡的C户型（42套）、180㎡的B户型（44套）、120-130㎡的低楼层变异户型（16套），预计均价45000元/㎡左右。
本月海玥名都被退的162.17㎡的为B户型，也是项目的主力户型之一，虽然该套退房44465元/㎡的价格优势并不明显，但 38 27181 38 10451 0 0 1611 0 0:00:16 0:00:06 0:00:10 1983对于位于河西中部核心区的海玥名都来说，吸引力仍然不小。
总价约721万，一次性付款，能报名海玥名都这套退房的，都是真土豪！最终由16号中签！
高新区新城花漾紫郡的退房面积为95.5㎡，单价15961元/㎡，总价约152万。
目前高新区主要是招商兰溪谷和亚泰山语湖，其中招商兰溪谷后期即将上市的新房住宅价格预计为17000元/㎡左右。对于目前“缺房”的高新区来说，新城花漾紫郡的该套退房关注度并不低，但是“一次性付款”的门槛着实挡住了不少人。
最终中签的购房者为10号。
退房市场也是“南京楼市”的风向标，退房数量有多少、具体分布在哪里、哪些房源最受关注……都是购房者对当前楼市最为敏感的反应，此次溧水退房最为“受宠”，也恰恰说明了当前“不限购”溧水的关注度之高。
退房指南
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