竟然不把河西南放眼里！南京这个地方凭什么这么傲娇？
人红是非多，热门的板块当然也一样。上周末的加推潮中，鼓楼滨江某毛坯房（销许均价38780元/㎡）饱受争议。我听到的大部分声音是，这么贵的毛坯价，还要装修，为什么不买河西中部？
而我理解却是，恩？不和河西南比了？向着河西中部大跃进啦！
鼓楼滨江是如何从一个落没的贵族，一步步进击到南京最炙手可热的板块？今天，我主要从学区、交通和配套方面，深扒下正当时的“南京外滩”和大家期待很久的纯新盘！
作为南京教育最发达的鼓楼区，教育资源势必要倾斜一部分到老下关地区。在南京市新的学区划分中，位于原下关滨江的二板桥小学将变身为南京市复兴小学（力学小学分校）、树人国际学校滨江新校区也已经正式招生。
5号线和9号线经过鼓楼滨江规划片区
目前，5号线已开工。9号线开工时间待定，计划于2020年通车。
5号线正低调推进 预计2020年建成通车
来一分钟，为你解读5号线！南京地铁5号线线路全长37.4km，30座车站。路线是从江宁到下关，被称为“换乘王”，与12条铁路交叉。南京地铁5号线的建设准备工作一直在低调推进，根据工程计划，5号线将于2020年建成通车。
图为实探5号线建宁路站点，在龙湖春江紫宸项目楼下拍摄。周边的南京证大大拇指广场、恒大滨江笑而不语。地铁离家这么近，以后出行太方便啦！
中冶置业将打造滨江地标，一栋300米高的写字楼，位置就在中冶盛世滨江售楼处所在地。
值得一提的是，中冶自持的百年和记洋行将建30万方大型城市综合体，预计2019年底开业！
这是南京最大的旧城改造主题商业，由9栋保留建筑与5栋新建现代建筑有机融合而成。
恒大滨江的8万方商业综合体为恒大自持，将参考万达模式打造集购物、餐饮、娱乐、休闲一站式到位的商业体。
目前龙湖3万方商业体的项目规划尚未出炉，据了解，龙湖自持的可能性较大。
据证大相关负责人透露，南京证大大拇指广场09-04、09-05地块的规划有所调整。原来是4栋商办，目前的规划是3栋65年住宅和1栋办公。该规划其实是和二期大马路地块整合置换的结果。
除了未来将打造的新地标以及众多商业综合体，目前鼓楼滨江已有的商业也有大观天地以及世茂南京52+MiniMall等。可以说，未来鼓楼滨江的商业配套会十分成熟。
新政之后，很多区域顶着不小的压力前行着，不过鼓楼滨江的表现一直较有看点。
目前鼓楼滨江区域有6家新房楼盘在售，2017年以来，鼓楼滨江的龙湖春江紫宸、深业滨江半岛、南京证大大拇指广场项目先后开盘。
就去化而言，龙湖春江紫宸表现最佳，项目9号楼价格受限价影响，28722元/㎡的价格与1年前的价格，相差不大。还是那句话，此时要是能买到心仪的房子，真是省钱啊。
近期，龙湖春江紫宸、恒大滨江、世茂外滩新城项目预计加推，详情可见上图。值得一提的是，世茂外滩新城项目距离上次加推已1年多时间，此番加推10号楼价格，备受关注。
图中蓝色标注为鼓楼滨江区域鲜肉盘，从图中可以看出这3大纯新盘距离较近。
1、中海桃源里
2015年9月，经过89轮竞拍，位于小桃园“富人区”的G34商住混合地块被中海地产以20.8亿拿下，楼面价22373元/平米，刷新当年城北地王纪录。
中海桃源里拟建6栋住宅、1栋公寓、1栋社区服务中心、沿街商业及配套附属设施。
2、当代万国府ΜΟΜΛ
当代万国府ΜΟΜΛ项目定位绿色科技豪宅，由3栋住宅和4栋商业组成，住宅约140套房源，体量较少。据悉，将打造220-250平大平层，预计今年下半年上市。
3、招商鼓楼滨江G01地块
2016年3月18日，鼓楼滨江G01地块被招商蛇口以48.2亿拿下，楼面地价29899元/平米，再次刷新了城北地王纪录。
项目分为ABCD四个地块，其中A、C、D地块为商住混合用地，含住宅、商业及社区配套用房；B地块为幼托用地，主要功能为幼儿园及相关配套设施。招商鼓楼滨江G01地块已经确定由招商、保利、仁恒联合开发，预计最快将在今年底面世。
在我眼里鼓楼滨江，很像个充满有故事的女同学。她的历史悠久，在民国时期绚烂绽放，又遭遇变故慢慢衰落。
后来，遇见新时期内的规划利好，从老下关蜕变为鼓楼滨江商务区，一步一步完善自己，成为南京楼市中老城改新的典型代表。
左手繁华，右手学府，交通便捷的鼓楼滨江你爱不爱？我们投票见~
近日楼市热闻
胡晨晨| 房地产网媒
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