一分钱没涨！这两天南京9盘开卖！地产大佬说明年房价……
昨天，南京5盘领销许，今天持续开仓放粮，又有4家楼盘领销许。
江北新区4大楼盘确定近期加推，总价180万起步。
常州再次收紧调控，二套房公积金贷款首付由20%增至30%。
融创中国董事长孙宏斌表示：今明两年房价肯定不会涨了。
省住建厅下发2017年江苏房地产市场监管工作要点，稳市场防风险！
......
还是跟着小5妹一起来看看今天的大事件~
南京今天4盘领销许 千余套房源入市
继昨天龙湖春江郦城、万科翡翠公园、新城保利天地、中南山锦花城、荣盛鹭岛荣府5盘领销许之后，今天南京楼市持续开仓放粮，有4家楼盘领销许。分别是保利西江月、中建国熙台、旭辉铂悦金陵、招商1872公园里。
昨天领到176套房源销许的中南山锦花城，有398组参加摇号，今天开盘，截止到今天下午16点，现场销控表显示这次推出的房源已卖完。
保利西江月：2栋房源 均价28876元/平
本次保利西江月领取了10、11栋楼的房源，共计271套，面积 90、105、125 ㎡，销许均价分别为28876元/㎡，和上次加推的价格28876元/㎡一致，并无涨幅。
买房门槛：11号楼的103（90平）总价最便宜：224.65万元，10号楼的3301（105平）总价最贵：342.41万元。
▼▼加推房源信息一览，开盘现场并无优惠
注：目前在售9号楼少量精装房源，户型面积有90㎡、105㎡ ，均价28876元/㎡。
中建国熙台:348套房源下午认筹 本周开盘
中建国熙台领到6、11、12、15号楼销许，共348套精装房源。销许价格分别为：30307.25元/㎡（ 6号楼）、 29575.48元/㎡（11号楼）、29431.88元/㎡（12号楼）、30161.28元/㎡（15号楼）。
和上次加推的1、2、9、10号楼的销许价格相比（分别为30033.53元/㎡、29502元/㎡、30119.18元/㎡、30206.57元/㎡），价格基本持平。
▼▼房源分布一览：中建国熙台此次加推6、11、12、15号楼，其中11号楼的梯户比为一梯两户，且距离南京工业大学地铁站最近。12号楼、15号楼的户型分布一致，均为18层，都是1梯1户。
▼▼11、12、15号楼户型分布情况如下图所示：
6号楼的户型分布，自西向东为：128㎡、106㎡、106㎡、88㎡、88㎡、106㎡、106㎡、92㎡。为四个单元、一梯两户、18层的设计。
▼▼6号楼户型分布情况如下图所示：
北辰旭辉铂悦金陵：44659元/㎡销许价推收官房源
河西中部北辰旭辉铂悦金陵领取了最后两栋3#和7#销许，共200套房源，3#销许均价45650元/㎡，7#销许均价43668元/㎡，均价44659元/㎡，依旧在4万5以下，今天下午认筹。
鸟瞰图↓
户型分布图↓
143㎡B2户型：72套
157㎡户型：64套
179㎡户型：64套
招商1872公园里：2栋房源 均价28876元/平
招商1872公园里新领2、4、5号楼销售许可，2号楼销许价24737元/㎡，4号楼销许价24447元/㎡，5号楼销许价24602元/㎡。面积段为88、105、117、138㎡，共计推出304套房源，拟交付时间为2018年8月。
365楼市副主编万昕：
已经连续3个月开盘潮集中在月末了，还有一点是近期住建厅也收到了买房人的投诉，反映楼市供应短缺，督促多盘上市，这也是最近啪啪啪开盘停不下来的原因。
中海玄武公馆即将收官 明天最后一批房源将摇号
位于城北新玄武板块的中海玄武公馆即将在月底前加推300余套房源，户型99-143㎡，本次加推为项目最后一批住宅房源。
2016年6月，中海玄武公馆首开面市，9个月以来中海玄武公馆已取得近80亿的销售成绩，百亿大盘即将迎来收官。
中海玄武公馆明天（3.29）举行最后一批房源摇号，地址： http://news.house365.com/njzt/20170328/zhxwgg/（复制到电脑端查看）。
中海玄武公馆位于主城新玄武板块，距离规划中的地铁6号线很近，项目为低密度社区，目前已签约长江路小学、科利华中学。
江北新区4大楼盘确定近期加推！总价180万起步
金三银四即将过半，江北还有多个有加推计划的楼盘没有出货，他们的推盘节点小5妹也帮大家整理了一下：
1、万科璞悦山：预计4月中下旬收官，加推1、2、3、4号楼，共计108套精装房源，均为6层花园洋房。户型面积有101㎡（6楼）、115㎡（5楼）、123㎡（4楼）、138㎡（3楼）、141㎡（1-2楼），价格待定。
2、融创臻园：预计4月加推收官房源3、5号楼，共计88套毛坯房源。88㎡户型44套，98㎡户型44套，具体信息待定。
3、苏宁威尼斯水城：预计3月底推19街区3、6栋精装房源，共计272套，面积分别为89㎡、111㎡、114㎡、123㎡，价格待定。
4、荣里：预计3月底推小高层房源，加推楼栋为30、31栋，或其中的一栋，面积为89㎡和113㎡，价格待定，前期房源均价25000-26000元/㎡。
365楼市副主编万昕：
大家都看到了，各种收官，这几家大多数是江北热盘，且买且珍惜。
常州楼市新政：调整公积金个人住房贷款首付比例
昨天，常州再次收紧调控，二套房公积金贷款首付由20%增至30%，原文如下：
为促进房地产市场平稳健康发展，支持缴存职工的合理住房需求，结合我市住房公积金贷款发放情况，进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，现就我市住房公积金贷款首付比例明确如下意见：
1.借款人首次使用住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）还清后，为改善居住条件第二次申请贷款购买自住住房的，最低首付款比例由20%调整为30%。
2.本通知自2017年3月30日起执行。原规定与本通知不一致的以本通知为准。
365楼市副主编万昕：
常州和无锡也算楼市多年没有动静的城市，现在出政策也不完全是刷存在感，因为从上次70大城市价格统计，涨价他们都有份，所以后续的楼市调控城市还会越来越多。
融创中国孙宏斌:今明两年房价肯定不会涨了
在今日举行的融创中国(01918.HK)业绩发布会上，融创中国董事长孙宏斌表示，货币政策收紧，利率增加，这些措施会影响到企业现金流，贷款减少，房价肯定会受影响。这个行业风险很大，风险大不是因为市场，因为现在买的地要亏钱。如果真的政策放松后，我也不大相信会放涨，因为房价已处在高位上了。对市场是非常非常悲观的，从去年十月份开始基本上就不拿地了。
会上，孙宏斌明确表达了对于楼市的风险预判。孙宏斌说：“我觉得市场风险挺大的，从10月以后，调控后土地还在大幅上涨，我一直觉得没什么逻辑，唯一基础是期望房价继续暴涨，但这是不可能的，因为首先政府不让涨，至少今年没可能，明年也不会暴涨；第二，市场也不该这样暴涨，可能有些城市有紧张供求，但还是货币太多，如果政府控制好货币，那肯定不会涨了。”
在业绩发布会上，融创中国董事会主席孙宏斌在谈到对乐视的投资时表示，目前公司已经投了124亿元，同时已经向融创投资的三家公司派了董事人员。
365楼市副主编万昕：
昨天万科的年报指出做好12个城市下跌的准备，老孙的发言也略显悲观，不过，不要听他说什么，我们看他是怎么做的，比如收购公司，这种事人家会说吗？
江苏住建厅发文：随时随地督查楼市！南京试点租赁市场
3月27日，江苏省住建厅拟定下发《2017年全省房地产市场监管工作要点》，这22条要点文件围绕市场关切，出台了从“住有所居”到“住有宜居”的市场监管和推进举措。相关负责人表示，将坚持稳市场与防风险并重，保持江苏房地产市场稳定健康发展。
“双随机”整治秩序规避风险
“持续整顿规范房地产市场秩序”成为首条要点。文件提出，开展房地产市场主体“双随机”检查及专项督查活动，规范市场秩序，防范市场风险。据了解，“双随机”即随机检查、突击检查，重点对开发企业发布虚假房源信息和广告、未取得预售许可证销售商品房、捂盘惜售或者未明码标价等行为和中介机构恶意炒作、捆绑收费、侵占或挪用交易资金、为不符合交易条件的房屋提供中介服务等行为进行整治。
由于江苏房地产市场一直以来存在冷热不均的区域差异性，因此，整顿规范同时，江苏将建立完善预警机制，督促指导各地摸排延期交付楼盘底数，探索创新解决路径，妥善处置“烂尾”项目。加快推进以房地产市场主体为主的信用体系建设，建立健全长效管理机制，着力提升“事中事后”监管水平。
积极推进货币化安置
按照因城因地施策去库存的要求，坚持以市场为导向，以推动经济发展和提高群众居住条件为目的，指导商品住房库存量大、去化周期长的三四线城市，通过政策性补贴、搬迁奖励等优惠政策，引导被征收人选择货币化安置，鼓励群众自主购买市场存量房源解决住房问题，提高三四线城市房屋征收项目货币化补偿比例。
6市试点培育发展住房租赁市场
江苏今年将致力于培育发展住房租赁市场，制定下发《江苏省加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，明确发展目标、工作举措和支持政策。支持南京、苏州、无锡、常州、徐州、扬州等城市开展培育和发展住房租赁市场工作试点，搭建住房租赁信息政府服务平台，培育专业化住房租赁机构，推进住房租赁规模化经营。加强住房租赁市场监管，推行国家制定的住房租赁合同示范文本应用。
365楼市副主编万昕：
住建厅的发文，有几点是需要注意的，一个是首次提出6大城市试点发展租赁市场，另一方面是提高三四线城市安置补贴，鼓励去库存，一方面为每个人都有房子住并不意味要每个人都要买房，租房不解决户籍和学区的问题，我想也是无解。三四线去库存任务仍然很重，去三四线去库存的各位辛苦了，把库存买回来，变成自己的库存，棒棒哒！
找房神器惊现江湖，语音智能时代来临！
近日，微信小程序模糊搜索的功能悄然上线了，不再像过去那样需要输入完整小程序的名称才能搜到，瞬间方便很多。把微信更新到最新版本（版本6.5.4）——发现——小程序，在搜索框输入“房贷”，即可快速找到365淘房旗下开发的“房贷计算器”专业版啦。除此之外，您还可以搜索“365淘房房产”，找到心仪的房源。
当然，你还可以发现更多。比如，在你找房的时候，一定在想，哪里房好？价格多少？还有房卖吗？为此365强势推出首款语音智能选房找房神器——“什么房好”！它的智能之处又在哪呢？
动动嘴巴，选房简单
传统的找房需要登录购房网站，不免信息繁多，难以查询，同时网站信息如果更新缓慢也会导致不能及时找房而错过大好时机。去楼盘、去中介，费时费力，只能等休息日，同样延误购房先机。
365淘房旗下推出的首款语音选房找房的小程序——什么房好！轻松解决以上问题。只需简单的说出你想要的楼盘条件，没错，对着手机说就可以！如南京150-200万的房子、南京80-120平米的房子、南京鼓楼区的学区房等，便可轻松获取详细信息。信息更新及时，24小时贴身服务，让找房变得轻松方便。
多语义的分析，精准详细
什么房好小程序新增了多语义分析技术，按照楼盘名、新房、二手房、总价、单价，板块、学区都可以搜索。强大的语音识别技术，再也不用担心普通话不标准啦，解放双手的时代已经到来！
高能搜索，全面覆盖
什么房好同时还提供更精准更全面的楼盘搜索和筛选功能，直接输入你想要的楼盘信息，分分钟get所有内容！全市楼盘尽在掌握之中！
触手可及，无须卸载
只要装载微信，激活小程序功能，便可以轻松找到什么房好小程序，24小时贴身服，不占空间，缓解手机内存不足而无法装载APP的问题。
介绍了这么多，你是不是已经迫不及待的想试一试了？如果你觉得好，请不吝点赞！
365淘房更多更丰富买房相关的微信小程序正在火热研发中，
请持续关注365淘房官方微信公众号哦！
近日楼市热闻
小5妹
不能说的，我们私聊
长按，识别二维码，加关注
回复以下关键词
还能收获更多实用信息哟~
★★★★★
地铁 |学区房 |查房价 |最新政策 | 公积金 | 贷款 | 落户| 南京格局
南京热盘 |购房交流群 | 图说 |大事件| 落户