今天南京6幅地达最高限价！燕子矶2.3万、淳化2.1万、禄口1.2万

最近的楼市风云变幻，各地调控政策不断，南京楼市也迎来了久违的开仓放粮，而时隔1个多月，南京土地市场终于出货了。

今天的土拍中，共计8幅地块出让，其中6幅地块均是宅类用地，分布在城北燕子矶、江宁淳化、禄口，而河西和江北还各有1幅商业地块。

最终，有6幅地块达到最高限价，需要明天摇号确认地块归属，结果如下：

竞拍结果

1、城北燕子矶G01地块，经过73轮竞价，达到最高限价20亿元，楼面地价23681元/平米，现房销售，需摇号定归属。

2、江宁禄口G02地块，经过80轮竞价，达到最高限价19亿元，楼面地价12775元/㎡，现房销售，需摇号定归属。

3、江宁禄口G03地块，经过67轮竞价，达到最高限价15.5亿元，楼面地价12764元/㎡，现房销售，需摇号定归属。

4、江宁禄口G04地块，经过67轮竞价，达到最高限价8亿元，楼面地价13014元/㎡，现房销售，需摇号定归属。 

5、江宁淳化G05地块，经过75轮竞价，达到最高限价8亿元，楼面地价21478元/㎡，现房销售，需摇号定归属。  

6、江宁禄口G06地块，经过81轮竞价，达到最高限价2亿元，楼面地价12397元/㎡，现房销售，需摇号定归属。 

河西、江北商办地块拍卖结果请关注评论区哦！

各地块拿地结果图

燕子矶2017G01地块

燕子矶2017G01地块在土拍开始2分55秒的时候，达到现房销售价格。

最终，城北燕子矶G01地块，经过73轮竞价，达到最高限价20亿元，楼面地价23681元/平米，现房销售，需摇号定归属。

禄口2017G02地块

最终，江宁禄口G02地块，经过80轮竞价，达到最高限价19亿元，楼面地价12775元/㎡，现房销售，需摇号定归属。

禄口2017G03地块

 禄口G03地块在土拍开始3分43秒的时候，达到现房销售价格。

最终，江宁禄口G03地块，经过67轮竞价，达到最高限价15.5亿元，楼面地价12764元/㎡，现房销售，需摇号定归属。

禄口2017G04地块

 禄口G04地块在土拍开始3分10秒的时候，达到现房销售价格。

最终，江宁禄口G04地块，经过67轮竞价，达到最高限价8亿元，楼面地价13014元/㎡，现房销售，需摇号定归属。 

淳化2017G05地块

江宁淳化G05地块，经过75轮竞价，达到最高限价8亿元，楼面地价21478元/㎡，现房销售，需摇号定归属。

禄口2017G06地块

江宁禄口G06地块，经过81轮竞价，达到最高限价2亿元，楼面地价12397元/㎡，现房销售，需摇号定归属。 

禄口2017G06地块

河西G07商办地块，经过4轮竞价，被南京中恒星置业以18.8亿元竞得。 

本次土拍中的看点这么多，热门地块情况究竟如何？接下来带大家了解下。

城北燕子矶G01地块小档案

燕子矶G01地块东至燕园路，西至燕春路，南至观音门街，北至电瓷厂街，距离项目最近的楼盘为中航国际社区，在地块东南角斜对望。

距离G01地块最近的楼盘是中航国际社区， 在地块的东南角约100米的位置，前期房源售价为25800元/㎡，与G01地价相差不大，后期即将加推89、95、130㎡房源。

除此之外，燕子矶目前在售楼盘还有招商1872公园里、弘阳燕江府、电建地产海赋尚城、电建洺悦府等，毛坯交付均价约25000元/㎡，金浦紫御东方和融创玉兰公馆为精装交付，均价28500-30000元/㎡，招商1872项目即将加推精装公寓，预计售价在2万元/㎡以下。

区域地价：

2016年1月29日，融创经过54轮竞拍以36.6亿元拿下燕子矶G69宅地，楼面地价达到17945元/㎡，为目前燕子矶最高地价。

周边热门新房小区

新房楼盘	均价（元/㎡）
招商1872公园里	24447-24737元/㎡
中航国际社区	25800元/㎡
电建地产海赋尚城	25800元/㎡
融创玉兰公馆	29980元/㎡
金浦紫御东方	28600元/㎡

近段时间，燕子矶新城城建利好不断，地铁、学校等接连传出新动态，吸引全市关注。

在轨道交通方面，燕子矶规划有1号线北延线、6号线、7号线三条地铁，而这三条地铁都有了新动静。

 在最新的燕子矶新城工作报告中，1号线北延线和7号线预计2020年通车，6号线预计2021年通车，也就是说，在未来的3-4年里，燕子矶将进入三地铁时代。

教育资源方面，燕子矶新城最受关注的南外和晓庄实小也有了新动静。

南京外国语学校仙林分校燕子矶校区效果图

南京外国语学校仙林分校燕子矶校区规划为九年一贯制民办学校，占地约97亩，建筑面积约7.5万平方米，办学规模为54个班，目前正在建设，预计2018年9月招生。

南京晓庄学院附属小学燕城分校为公办全日制义务教育学校，办学规模为48个班。目前正在建设中，预计2018年8月建成并投入使用。

禄口G02-G04、G06地块小档案

禄口挂出的4幅地块中，G02、G04地块在朗诗青春街区和招商依云郡北侧，G03、G06地块则位于禄口镇中。

（G02、G04地块区位图）

其中G02地块位于来凤路旁边，地块南侧就是在售的朗诗青春街区。而G04地块南侧是招商依云郡，目前该盘已经交付。

（G03、G06地块区位图）

位于禄口镇上的G03、G06两幅地块距离上次红豆拿下的2016G72地块非常近，以永欣新寓为坐标也可以很方便就找到。

禄口4幅地块的位置都很不错，交通十分便捷、配套齐全。几幅地块周边的配套都比较完善，其中G02地块隔着来凤路就是禄口的小万达——百利广场，目前肯德基、电影院等等都已经齐全。

区域最新地价：

2016年11月18日，南京红豆置业以4.55亿总价竞得禄口G72地块（商住混合用地），折合楼面价9131元/平米。

周边热门新房小区

新房楼盘	均价（元/㎡）
朗诗青春街区	12503元/㎡（前期）
新城保利天地	16727元/㎡ （收官）
翠屏城	12026元/㎡ （毛坯）

从年后开始，江宁禄口就迎来各项利好消息：2月9日，江宁开发区新城建设开工仪式举行。

这场开工仪式向外界释放了一系列的规划建设利好，禄口空港新城总投资68亿元的43个城建项目集中开工。

据悉，今年计划完成投资55.2亿元，竣工项目39个，主要涉及市政道路、民生工程、城市功能、综合整治、拆迁项目五大类，将为“两年形成核心区、五年基本建成新城区”打下坚实基础。

而这也意味着南京空港新城建设全面启动！

交通：目前禄口和主城连接的机场线已经开通2年多，对于周边居民出行还是很方便的。

此外，从禄口机场延伸的宁高城际、宁溧城际目前也都在施工，未来禄口新城将成为南京南部发展的重要区域。

淳化G05地块小档案

（G05地块区位图）

站在G05地块上，可以清楚地看到地块的南侧是已经成型的建筑，而这就是目前淳化内商品房小区——梅龙湖无界。

此外，地块再往东走就可以看到淳化目前风景最秀丽的梅龙湖，湖周边的步行慢道已经基本成体系。

（G05地块现状）

而按照地块1.7的容积率来看，G05未来会是以高低搭配为主的产品模式，洋房等低密度产品和高层搭配更适合环境、区域。

目前淳化街道内主力在售的楼盘为梅龙湖无界，梅龙湖无界在售少量叠加别墅，面积190-230㎡，总价300-500万/套。

区域最新地价：

去年11月的土拍中，淳化G67地块经过21轮竞价，被万科以14.9亿元拿下，楼面价11242元/平米。

淳化G71地块经过26轮竞价，被禹洲以8.8亿元拿下，楼面价13645元/平米。

就在本月初，宁杭高速淳化互通传来好消息，工程终于要开工建设了，将在一年后建成通车。

日前，有关该互通项目正式发布了建设招标，考虑到此前该项目有段约4.035公里的公路路基基本建设完成，预计通车时间将较环评公示中有所提前。

届时，江宁大学城和淳化街道及其周边的居民，由宁杭高速公路进入南京主城最快可以20分钟左右实现，较目前节省将近一半的时间。

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