劲爆！南京主城盘总价最低130万起 最后224套新房这个月就开盘

内容导读提示

513南京新政后，不少楼盘采用公证摇号形式开盘，买房人直言公平公正。对刚需来说，是一件好事！买房可以靠着运气而不用凭关系、买房号了，值得高兴！

由于交通问题，板桥作为南京主城最后一块价格洼地，目前新房价格在17000-18000元/㎡，精装新房价格在21500元/㎡。不过凭借着区位和价格优势也吸引着很多买房人的注意。

近期三大利好砸向这里，板桥交通有望改善。近期板桥还有3家楼盘将开盘，最小户型为75㎡两房，总价最低130万起，刚需可抓住机会，早日安家南京！

三大交通利好砸向板桥，去河西只要10分钟！今年地铁也要来了

1、岱山东路北延项目工程被提上日程，建成后板桥距离河西又近了

上周，岱山东路北延项目河西进场道路协调会召开，这意味着市民盼望已久的岱山东路工程正式被提上日程，有望迎实质性进展。

该条线路连接岱山片区至河西南区域，此前岱山区域内大部分居民只能依靠205国道进城 ，但早晚高峰，道路拥堵不堪。为方便市民出行，2016年11月该线路公开招标，由南京安居集团建设完工。

该线路将岱山东路立交的断头路继续向北延伸，并跨过秦淮河到河西南路网。建成后，岱山乃至雨花区西南片区距离河西的距离都将直接缩短一半以上。

2、眼前的好消息！中兴路北延跨秦淮新河大桥预计6月竣工通车！

还有一大交通利好近期就能兑现。位于河西南部的中兴路北延跨秦淮新河大桥，预计6月将竣工通车。项目建成后将成为雨花到河西的最快捷的通道，届时开车从板桥到河西，预计时长将控制在10分钟以内。

目前板桥新城到河西自驾行程的快速通道，有扬子江大道和宁芜公路两条，大约20分钟的车程。

而即将通车的中兴路北延跨秦淮新河大桥这座六车道公路大桥位于河西南鲁能公馆的西南侧，已经基本建成。通车后，从板桥到河西地区无需再从绕城公路借道，路上花费的时间将从20分钟减短到10分钟。尤其是在今年6月就能通车，这对板桥人民来说是一个马上就能兑现的好消息。

3、板桥地铁终于要来了！宁和城际已全部完成跨江工程今年建成通车

近期，宁和城际一期传来最新好消息：已全面完成轨道跨江工程！宁和城际一期全长37.53公里，预计2017年建成通车。

在板桥区域内设有一站：刘村站，位于绕城路与龙藏大道交汇处，弘阳装饰城北侧，距离板桥新城3.8公里。待宁和城际通车后，借助共享单车，板桥人民与地铁的距离将进一步缩短。

一河之隔房价相差一倍，板桥3家楼盘本月都将开盘

虽然各项配套设施在逐步完善、升级，但相比一河之隔的河西南（目前新房价格在35000元/㎡），板桥新房均价在17000-18000元/㎡，价格相差一倍。

不过位于南京主城的区位，板桥对于刚需来说，不失为一个好的选择。近期，板桥预计开盘的楼盘有3家，蓝光公园1号、明发浦泰梦幻家、和昌湾景都预计在本月开盘，其中明发浦泰梦幻家、和昌湾景两家楼盘本次推完就收官了。

1、明发浦泰梦幻家该楼盘剩余最后两栋楼7、9#，户型75㎡、85㎡、120㎡，预计6月底开盘，可能也会采取公证摇号，根据意向客户数定，具体信息待定。

2、板桥改善精装盘蓝光公园1号预计近期开盘，推出360套高层房源。

3、此前和昌湾景销售人员已通知买房人，高层和洋房首付都将提高到8成，一套88㎡首付至少需要130万元。不过最终还是要看销售方案。

明发浦泰梦幻家将推出最后224套75-120㎡房源  总价最低130万起！

板桥近期要开盘的3家楼盘里，明发浦泰梦幻家刚需可以多加关注。该楼盘预计在6月底开盘，推出项目最后两栋小高层房源，房源总数为224套，卖完这两栋就清盘。现在可以去案场交资料，带身份证、购房证明和征信报告。

此次开盘户型中最小面积有75㎡两房，85㎡做到三房，120㎡三房户型，对于刚需来说，小户型、低总价，又是南京主城内，这样的房源真是少之又少了。项目前期加推房源均价在17500元/㎡，受到限价影响，最后一批房源价格将参照前期。按照南京当前执行的首付政策来算，一套75㎡房源，总价131万多，首付大约在39万多。

我以该楼盘即将加推的几个户型、按首套房首付30%，利率9折，贷款30年，等额本息，把预计均价17500元/㎡作为参考价格，计算出每个户型的购房门槛，供你买房参考。

A户型建筑面积约75㎡两房两厅一卫，位于7号楼中间户↓↓

总价：约131.25万

首付3成：约39.38万

月供：约4606.17元

B户型约85㎡三房两厅两卫户型，7、9号楼都有↓↓

C户型建筑面积约85㎡三房两厅一卫，7、9号楼都有↓↓

总价：约148.75万

首付3成：约44.63万

月供：约5220.33元

D户型建筑面积约120㎡四房两厅两卫，位于7号楼边户↓↓

总价：约210万

首付3成：约63万

月供：约7369.87元

我了解到，这家楼盘将在今年年底就迎来交付，这对于刚需来说，又是一个利好，早日买房、拿到房，安家落户南京。

其实，板桥区域近期还有多项利好在持续兑现。包括今年3月份确定了的万达意向进驻板桥、还有备受关注的宁芜铁路外迁，已被列入《交通基础设施重大工程建设三年行动计划》中，要求2017年开工；还有苏宁足球小镇的落户，以及石林大公园琅琊路小学分校的开建……

随着区域利好的不断兑现、完善升级，板桥区域居民未来出行也将更方便，生活更便利，期待板桥未来发展更好！

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