媲美河西南的这个区域终于有房卖了！有盘竟叫价5.6万/㎡……

2017-10-14 季娜 365楼市

鼓楼滨江什么时候有房子卖？

纯新盘有消息吗？

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作为南京的高端改善区域之一，鼓楼滨江的关注度就像她的房价一样，一直保持着高位。365鼓楼滨江网友微信群里也是常常有网友询问这里的楼盘。

今天上午，深业滨江半岛二期揽江府景观示范区和样板房公开，预计在近期加推2号楼。中冶盛世滨江预计在本月底公开新品样板间，后期会有加推计划。

三大新盘中海桃源里、桃园世纪和当代万国府ΜΟΜΛ也先后消息传出，鼓楼滨江热闹了！

鼓楼滨江有房了！ 130-360㎡高端改善

深业滨江半岛即将推出2号楼景观楼王，共48层，1层为架空层，2-48层为住宅，涵盖平层和跃层。其中平层主力面积130-190㎡，12套跃层的面积段230-360㎡。

我了解到，这批房源的价格目前尚未确定，不过上次加推的3号楼住宅价格为38780元/㎡，2号楼价格是否会有变化？置业顾问回答我，参考前期的住宅价格，预计在36000-40000元/㎡左右，但最终要看物价情况。

2号楼的主要户型图：

建筑面积约133㎡：3室2厅2卫

建筑面积约139㎡：3室2厅2卫

建筑面积约165㎡：4室2厅2卫

建筑面积约191㎡：4室2厅3卫

E户型303.50㎡，7室2厅1厨4卫设计（跃层）

G户型350.16㎡，7室2厅1厨6卫设计

K户型361.87㎡，5室4厅

J户型266.40㎡，5室4厅1厨2卫设计

我今天在公开现场拍到的样板间：

深业滨江半岛2号楼主打的是离江更近，从24楼的样板间看长江，视野确实是开阔得很，尤其是从191㎡的样板间看江，美得很。

除了深业滨江半岛之外，中冶盛世滨江预计后续加推锦绣公馆住宅3-05地块，面积段165-230㎡，3-22地块，面积段85-120㎡。样板间即将于近期公开。

对于网友们重点关注的中海桃源里、桃园世纪和当代万国府ΜΟΜΛ这三大新盘，我也在前几天进行了实地了解，其中中海桃源里预计本月首次推出铂公馆公寓房源。

中海桃源里预计月底首推公寓

中海桃源里是中海在2015年9月以22373元/㎡楼面地价入手，整个项目体量不大，共规划7栋楼。

其中1、2、4、5和6楼为大平层产品，主力面积143-195㎡，为全四房产品；3号的则是两房和三房的70年产权小户型产品，为66-93㎡；7号楼为铂公馆组团，以41-62㎡的公寓为主，产权40年。

9月20日，中海桃源里拿到了项目193套精装公寓的销许，南京网上房地产显示价格为50000元/㎡，开盘价格最终多少，案场表示“还没有确定”。

我还了解到，中海桃源里铂公馆组团有望在本月底首次开盘，打造“景观宜居型小公馆”，虽然拿到的精装房源的销许，但是将以“毛坯销售，搭配精装选配方案，有多种选择，满足自住、投资等需求”。

我在中海桃源里的项目案场看到，工地的建设进度还是可以的，最近邻售楼处的7号楼相对更快一些，有需要看房的网友记得打案场电话进行预约哦——400-8181-365转187920。

桃园世纪售楼处预计年底公开

桃园世纪，是招商以29899元/㎡的楼面地价拿下的商住混合地块。

桃园世纪的一大看点就是“招商拿地、保利参与投资、仁恒操盘”的联姻合作，房源设计、施工、装修、物业等都由仁恒负责，打造品质精装项目。

住宅产品涵盖建筑面积约100-200㎡的高层、小高层、建筑面积约200-300㎡的花园洋房，住宅总套数为859户。其中，高层房源为16-17层，共9栋；小高层为11层，共3栋；花园洋房为4-6层，共11栋。

我在案场看到，项目现场的工地也正在建设中，原本计划本月底公开的售楼处可能将延迟到今年年底，首批房源暂无上市计划。

当代万国府ΜΟΜΛ打造科技精装产品

当代万国府ΜΟΜΛ与中海桃源里隔了一条热河南路，这个盘可以说得上是“很神秘”了。

项目规划建设3栋小高层住宅和4栋商业，3栋小高层住宅最高15层，最低5层，共140套科技精装住宅。

现场工作人员表示看房需要提前预约，她表示项目都是230-250㎡的大平层，打造科技精装产品，样板间现在正在建设中，但是样板间预计何时公开、开盘价格和时间等都没有消息，也是很“傲娇”了。

前期有消息传出当代万国府ΜΟΜΛ最低价1300万元/套，按照项目230㎡的最小户型计算，均价5.65万元/㎡左右，最终价格几何还要根据具体情况来确定。

热爱南京的李志在《热河》里写“没有人在热河路谈恋爱”，但是随着区域的发展和鼓楼滨江利好的兑现，众多的高端改善购房者“在热河路看房、买房、安家”。