官方数据直指房价走势！银监会今天公布最新信号……

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官方数据直指房价走势！银监会今天公布最新信号……

2017-10-19 小5妹 365楼市

今日热点提示

郭树清：金融监管趋势会越来越严防范房地产泡沫等风险

国家统计局发言人：一线城市房价投资投机性的需求得到了有力遏制

花样城新领76套房源销许打响高淳楼市银十第一枪

仙林大热纯新盘最快月底开盘，总价600万起！

鼓楼区113个老旧小区将出新，还将建设10万平米人才安居住房

南京未来3年内可增6所三级医院鼓医江北分院已开工

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今天，与买房息息相关的事儿不少，我们慢慢来看！

郭树清：金融监管趋势会越来越严防范房地产泡沫等风险

10月19日，中国共产党第十九次全国代表大会中央金融系统代表团在人民大会堂一楼新闻发布厅召开讨论会。会议代表、中国银监会主席郭树清表示，今后整个金融监管趋势会越来越严，监管部门会严格执行法规。“风险是可以化解的，矛盾也是可以解决的，但需要付出各方面的努力，希望能得到大家的理解。”郭树清说。

郭树清表示，今年银行业加强监管以防范风险，主要是针对银行理财业务、同业业务等方面，选择这些领域主要是因为其覆盖了比较突出的风险点，如影子银行、交叉金融、房地产泡沫、地方政府债务等。另外，这些领域涉及的资金（在金融体系）空转，加强监管对实体经济影响较小。

国家统计局发言人：一线城市房价投资投机性的需求得到了有力遏制

国家统计局发布数据：房地产开发投资平稳增长，商品房待售面积继续减少

前三季度，全国房地产开发投资80644亿元，同比增长8.1%，增速比上年同期加快2.3个百分点。其中，住宅投资增长10.4%。房屋新开工面积131033万平方米，同比增长6.8%，其中住宅新开工面积增长11.1%。全国商品房销售面积116006万平方米，增长10.3%，其中住宅销售面积增长7.6%。

全国商品房销售额91904亿元，增长14.6%，其中住宅销售额增长11.4%。房地产开发企业土地购置面积16733万平方米，同比增长12.2%。9月末，全国商品房待售面积61140万平方米，比上月末减少1212万平方米。前三季度，房地产开发企业到位资金113095亿元，同比增长8.0%。

邢志宏：一线城市房价投资投机性的需求得到了有力遏制

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏在新闻发布会上回应道：在房地产方面，去年以来国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策，房地产调控效果在逐步显现。一线城市房价经过调控以后，现在市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到了有力遏制。从8月份我们监测的数据来看，15个一线和二线的热点城市新建商品住宅价格环比都在下降和持平，同时同比涨幅已经多个月在回落，北上广深四个一线城市同比涨幅连续11个月回落；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。

另一方面，房地产调控着力加大了对三四线城市去库存的力度，取得了积极的进展。9月末，全国商品房待售面积同比下降了12.2%，主要是在三四线城市去库存收到积极效果。前三季度房地产投资增长是比较平稳的，对经济的发展依然起到了积极的作用，同时房地产的风险也得到了有效的化解。（统计局：一线城市楼市投机性需求得到有力遏制）

即使在此楼市发展已经得到有效调控的背景下，银监会主席仍然说金融监控将会越来越紧，可见国家大力贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”的决心。虽然由于各种限购限贷政策，各地楼市成交量都在不断下降，但还是有盘陆陆续续的开出，南京高淳一盘已新领销许，仙林一盘最快本月底也将开盘！

花样城新领76套房源销许打响高淳楼市银十第一枪

花样城（花样年花郡）新领10、12、13号楼叠墅和14号楼洋房销许，其中叠墅40套，销许均价为9517元/㎡，户型面积135㎡（下叠）、140㎡（上叠）。洋房共36套，销许均价为8459元/㎡，户型面积132、140、165㎡。本次推出的房源拟交付时间均为2018年10月31日，均为毛坯交付。

目前，认筹尚未开始，具体的开盘时间也还未确定。本次花样城新领的销许是高淳楼市“银十”第一个销许。

花样城上次领销许是在9月21日，同样是推出叠墅和洋房。上次叠墅的销许均价为9477元/㎡，洋房的销许均价为8451元/㎡。本次所推出的叠墅和洋房的销许均价较上次均有上涨。目前，花样城还有十套洋房在售，为2、3、4号楼房源，户型面积为132㎡，140㎡，165㎡，均价8500-9000元/㎡。此外，还有少量叠墅和高层房源在售。

除了即将开盘的花样城，10月底到11月初高淳楼市有明确推盘计划的还有纯新盘紫晶美域。计划首开8、13、14、16、19号楼，共362套房源，主力户型面积85、97、118、128㎡。原计划于10月份首开的纯新盘中交荣域和融创中南御园，推盘时间均有调整，目前尚未确定。

仙林大热纯新盘最快月底开盘，总价600万起！

最新消息，仙林大热纯新楼盘新城璞樾和山预计最快月底开盘，首次加推100多套房源，放风总价600万起！

目前南京全城的中高端住宅稀缺，新城璞樾和山此次首开或将解渴此类住宅的需求。主力户型：上叠169平米，中叠174平米，下叠298平米。

项目规划建设31栋建筑，包括了27栋住宅及4栋商业，其中2、3、7和8号楼为3层的类独栋别墅，其余均为6层的叠墅产品。

（项目区位图）

项目户型图：

鼓楼区113个老旧小区将出新，还将建设10万平米人才安居住房

鼓楼区新近出台了关于铁北片区发展的重点建议，将用八到十年的时间完成铁北片区更新改造，共计113个老旧小区，将惠及居民6万户，同时还将以幕府小镇产业园区为依托，建设10万平方米的人才安居住房，以商务商贸、科技创新、文旅体验三大产业为主攻方向，将鼓楼铁北地区建设成为承启老城、辐射江北的滨江活力发展区，生活宜居样板区，产城融合示范区。（鼓楼滨江风光带上元门段将贯通又一公园规划建设启动）

在这个区域内目前有三大楼盘在售，葛洲坝招商紫郡蘭园、电建泛悦城市广场和花样年喜年中心。

葛洲坝招商紫郡蘭园预计后期推5、7、8、10号楼房源，面积110、125、133、150、165㎡，共计推出250套，目前正在接受客户登记中。另在售底商，面积40-210平，一楼底商，均价40000-50000元/㎡左右，二楼商铺，均价20000元/㎡左右。

电建泛悦城市广场在售G4号楼，均价35900元/平米，户型面积105、135平米，32层，2梯4户，拟交付时间为2018年12月30日。另外预计下半年加推G3、G5号楼，其中，G3号楼面积段为104、135、155㎡，G5号楼面积段为104、125、135㎡。

花样年喜年中心项目在售B3、B5、B6号楼公寓，毛坯均价22000元/㎡左右，拟交付时间为2018年6月；精装均价25000元/㎡左右，面积有55和88㎡。

小5妹有话说：小5妹前段时间到华侨路那边探查了下市场行情，发现以华侨路为中心往四周延伸的鼓楼区二手房房龄一般在20年左右，价格最低成交价31000元/㎡左右，正常都在35000元/㎡以上，上不封顶，因为那边的学区太多了。鼓楼这边现在没有什么新盘，如果想要在这个区定居或改善的话只有在这两个盘挑。

南京未来3年内可增6所三级医院鼓医江北分院已开工

10月18日，《江苏省三级医疗机构设置规划（2017—2020）》（以下简称《规划》）出台。至2020年底，全省将增加43个三级医疗机构，其中，南京地区将增加6个。

按照《规划》，未来3年前，全省三级医疗机构将增至197所，南京地区将从现有的25所增至31所。

按照规划要求，未来3年内南京可增设1所综合医院，就是位于江北新区内正在建设的鼓楼医院江北分院，预计明年四五月份即可开始运营；中医（中西医结合）医院未来可增加2所；妇幼保健院将不再增设。而专科医院将从现有的9所增至12所，这在《规划》中也进行了具体明确，即可增设儿童、老年病三级医院各1所，除康复医院外其它三级专科医院1所。

信息来源：证券时报、安家城东

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