天大的好消息！这两个城市接连放大招！给予投机者严重警告！

2017-10-19 小5妹 365楼市

为了落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”的定调，昨天北京住建委在接受北京日报采访，解读“共有产权”时表示：

本市共有产权住房的“共有产权”性质再上市后也不能变更，真正实现“封闭管理、循环使用”。个人份额无论是出售给代持机构，还是出售给其他符合条件的购房人，都不涉及出售和购买共有产权住房的政府份额，政府份额也不得出售和购买。

也就是说，“共有产权”住房属性不变，即使持满5年年限后上市，也不能像商品房那样，想卖给谁就卖给谁，接手者必须满足“共有产权”住房的申请条件。政府与你一起买房，你虽没有完全的产权，却可以享受完全的使用权。

按照住建委近日的解读，假若你持有房子产权的70%，政府持有30%。5年后可能由于家庭人员增加需要换大房子，目前持有的这套“共有产权”住房需要转手，但政府持有的30%永远不卖。

非但如此，购房者持有的70%产权只能卖给符合“共有产权”住房申请资格的人，且在定价时也不能随便乱定，拥有产权的政府会参与其中，指导定价。

这对于我们普通购房者来说，是个天大的好消息，这表明“共有产权”住房是真正为解决百姓居住而来。

而今天早上，深圳市出台了《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，明确规定，商业用房按规定改建为租赁住房、允许现有住房按规定改造后出租、将“城中村”改造成租赁住房并对外长期租赁、加大公租房的供应、保障租房人的权利等等。这表明深圳目前正在大力推进租售同权！

而早在9月30日，南京就已经发布《市政府办公厅关于印发南京市住房租赁试点工作方案的通知》，根据《通知》，南京的国企、民企、中介都将加入租赁行业大军政府打造租房交易平台，保障房、办公房、闲置住房都能出租，逐步实现租售同权，这和深圳发布的政策有交叉相同的地方。

今早深圳市发布发展住房租赁市场的实施意见，银监会主席表示为防范房地产泡沫等风险，金融监管将会越来越严格，这些信号都表示政府大力调控楼市的决心，要花大力气解决安居问题，这一个个信号也都给予了投资客以严重警告：“房子是用来住的，不是用来炒的”。

目前全国已有二十多个热点城市已近相继出台了租赁住房政策，国家级租房租赁条例也在加快推进，不久便会出台。相信在租购并举、租购同权、“共有产权”住房以及还未出台的房地产税等长效机制，还有不断建立起来的一个个城市圈、都市圈的共同作用下，热点城市住房供需的根本矛盾会得到有效解决。

但是住房供需矛盾解决并不代表房价会降，就像16日江苏省物价局发布的调查报告中说的一样，住房在下一季度还将保持稳中缓涨的态势。

部分信息来源：财经观潮