毛坯改精装涨近3千元/平开卖 3天内南京9盘急开
转眼十月已进入尾声，就在大家觉得南京2017的“金九银十”必然熄火的局面贯穿始终时，这把火终于赶在末尾熊熊的烧了起来！
随着大会结束，3天内南京共有9家楼盘领取了销许，截至发稿，10月南京共有12家楼盘领取了销许，除了溧水2盘之外，其余各家楼盘销许均价均在2万以上。
（点击可查看高清大图）
毛坯改精装 溧水老盘涨价2995元/㎡
划重点：
1、昨天（10月25日）南京海伦堡海伦国际新领1、2号楼高层住宅和3、4、5、6号楼叠墅销许，共计510套房源。
其中高层房源户型面积90㎡、106㎡、130㎡，销许均价12275元/㎡，共434套精装修房源，拟交付时间为2019年12月30日。叠墅户型面积150-320㎡，销许均价12730元/㎡，共76套毛坯房源，拟交付时间为2019年9月30日。
南京海伦堡海伦国际可谓是今年溧水的劳模盘，光是上半年就已经开了三次盘，价格都是9280元/㎡，除了最后一次剩余少量叠墅，其他都是当天售罄。据了解，南京海伦堡海伦国际目前已开始认筹，认筹金需25万，认筹时间为2017年10月26日上午6点到10月27日上午6点，开盘时间暂定于10月30日。
2、位于溧水石湫的碧桂园S1秦淮世家，即将推出高层和叠墅产品。据项目置业顾问透露，项目最快一周内开盘！目前已经启动验资工作，认筹金为25万。
3、作为本次9家楼盘中的高端纯新盘新城璞樾和山，截止发稿，仍在登记之中。其中销许价格最低28047.19元/㎡，最高价格30896.35元/㎡。均为叠加别墅，毛坯交付，总价510-800万。
4、3天内领取销许的9家楼盘中，包括1家公寓、1家别墅和7家住宅项目，其中龙湖新壹城已于昨日开盘，金象朗诗红树林暂定于本周六开盘，目前仍可登记。
5、7个住宅项目中，城开新都雅苑、中航国际社区、葛洲坝招商紫郡蘭园和中南山锦花城这4个楼盘都基本确定需要公证摇号；城开新都雅苑、中南山锦花城今晚均截止登记，城开新都雅苑预计10.30公证摇号，10.31开盘。
3天之内9张销许齐下，而这仅仅是即将到来的开盘潮的一个开始，接下来的11月还将有一批楼盘预计上市。（详情请戳：南京久违的开盘潮真的来了！11月你想买的楼盘都在这……）
怎么选房？
365楼市副主编万昕 微信 wanxin 173353
开盘潮终于还是来了，很多人却犹豫，到底能不能买？这几个楼盘恰恰是南京现在关注度比较高的区域，我来分享一点我的看法
把价位相近的几个楼盘拿出来做一个比较：
中航国际社区VS中南山锦花城VS金象朗诗红树林
投资：燕子矶＞地铁小镇＞桥北
葛洲坝招商紫郡蘭园 VS新城璞樾和山
自住：两个价位相当，一个是城北大平层，一个是仙林湖叠墅，都是舒适高端改善，无非是选择主城便利还是选择山水资源的区别。年轻人喜欢大平层，需要更多私密独立空间的选择叠墅。
碧桂园S1秦淮世家 VS海伦堡海伦国际
一个是溧水地铁站旁边的新盘，一个是溧水城北老盘，而且从规划优势来看碧桂园更明显，但是城北如果后期还有低于万元的楼盘，喜之郎或者乐活城推出，不妨等等。
今天的楼盘情报站将为大家带来预计近期最快开盘的6个楼盘，有你的意向楼盘吗？更多详细信息，请往下看！
（点击可查看高清大图）
融创臻园
意向QQ群：194229466
项目地址：雨山西路和广电南路交汇处
最新动态：融创臻园预计近期加推3、5号楼82套毛坯房源，均为1梯2户，2个单元，88㎡户型38套，99㎡户型44套。
主力户型：
88㎡三室两厅两卫▼▼▼
99㎡三室两厅两卫▼▼▼
项目点评：
融创臻园在江北新区雨山路板块，临近雨山路地铁站。目前周边楼面地价最高2.2万/㎡，基本和融创臻园前期价格持平，后期新房升值空间较大。
收官户型偏小，购买压力不大，11层的小高层，居住的舒适度也高，很适合年轻刚需。
御澜府
意向QQ群：545354879
项目地址：浦口区东大路（东南大学成贤学院南门）往南500米
最新动态：御澜府目前正在意向登记中，预计10月底首开3、4、5、7、8、9、10号楼，共370套左右，户型面积为90㎡、113㎡、129㎡、141㎡，精装交付。
主力户型：
90㎡三室两厅两卫▼▼▼
113㎡三室两厅两卫▼▼▼
129㎡四室两厅两卫▼▼▼
141㎡四室两厅两卫▼▼▼
项目点评：
御澜府是桥北除了金象朗诗红树林以外第二家真正意义上的改善楼盘，地处桥北，但是距离高新也很近，可以同时享受到弘阳商圈和未来的龙湖天街这两大商业配套所带来的便利。
紧邻项目的通宇桥北G69地块楼面价高达19561元/㎡。
荣盛首府
意向QQ群：328995705
项目地址：东至团结大道，南至园东西路，西至横一路，北至松杨路
最新动态：荣盛首府正在意向登记，预计近期首开1、2、3、4、5、6号楼，面积为108-169㎡，共计488套房源。
主力户型：
138㎡四室两厅两卫▼▼▼
144㎡四室两厅两卫▼▼▼
项目点评：
荣盛首府位于大厂，紧邻紫艺华府，预计开盘至今可谓是一波三折，从最开始的精装交付放风价20000元/㎡，到现在的毛坯交付，开盘价不超过15000元/㎡，看来限价的红线依旧没有松动。
不过荣盛首府从户型等各方面来说，都还是不错的，即使卖不到20000元/㎡，也可能依旧会达到六合房价的顶端。
弘阳禹洲时光印象
意向QQ群：216490685
项目地址：江宁区江宁街道栖凤路68号
最新动态：弘阳禹洲时光印象预计近期将加推4栋高层（14、18、21、22号楼430套高层房源）和1栋洋房（1号楼24套），面积为88㎡、117㎡、118㎡（16套）、180㎡、135㎡，共计400多套房源，洋房为一梯两户，高层为两梯四户。
主力户型：
88㎡三室两厅两卫▼▼▼
117㎡三室两厅两卫▼▼▼
135㎡洋房A3户型▼▼▼
180㎡洋房A1户型▼▼▼
项目点评：
随着中国铁建原香颂的收官，弘阳禹洲时光印象成为了近期想置业滨江唯一的“救命稻草”，区域内还仅剩1家地价过万的纯新盘待上市，“1”字开头的价格目前在主城区已经屈指可数了。
而且后期项目紧邻地铁八号线滨江站，是名副其实的地铁盘，未来交通十分方便。
弘阳禹洲时光春晓
意向QQ群：658685619
项目地址：江宁区梅龙湖畔东月桥路与雁冲路交汇处
最新动态：弘阳禹洲时光春晓预计近期首开四栋1、2、6、8号楼，共约233套房源，面积为83、89、108㎡。
主力户型：
83㎡户型三室两厅一卫▼▼▼
89㎡户型三室两厅两卫▼▼▼
项目点评：
弘阳禹洲时光春晓位于南京最具前景的稀缺湖景板块——梅龙湖，项目坐拥“山水宜居宜业城”核心资源，毗邻梅龙湖休闲广场，受东山万达、江宁大学城、上坊青龙国际生态新城、百家湖四大商圈辐射，近期将首开。
融创玉兰公馆
意向QQ群：423213576
项目地址：南京燕子矶新城燕江路（规划）与钟燕路（规划）交界处
最新动态：融创玉兰公馆预计近期加推12、13号楼，面积129㎡，两梯两户，共计220套房源，拟交付时间为2019年年底，精装交付。
主力户型：
129㎡四房两厅两卫▼▼▼
项目点评：
除了今天新领销许的中航国际社区之外，燕子矶新城的融创玉兰公馆最近也是说开就开。
融创玉兰公馆一期房源已全部售罄，整个项目都采用全精装户型，均为两卫设计，目前仅剩4栋楼尚未加推，预计近期加推的是12、13号楼。
写在最后：
1、接下来南京即将到来的开盘潮中，江宁、江北这两江板块将会是主力军，久等多时的你需要做好准备；
2、提前准备好购房证明和征信报告，去你的意向楼盘进行实地的探查，买房虽不能拖拖拉拉、犹豫再三，但也要谨慎考虑，三思而后行；
3、关注365微信矩阵，掌握楼盘一手信息！
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