震惊！扒完南京主城600多个学区房吓坏了！最高总价超5千万，但事实却是那样的

小5妹前几天被北京的一套学区房吓尿了

因为他是这样子的▼

售价却是这样子的▼

总价高达530万，面积仅11.4平米，均价46万/㎡！

我算是真正明白了什么叫“可怜天下父母心”

每个父母都望子成龙、望女成凤 上名校能理解，可是像这样子的学区房，我……

说说南京▼

在小5妹找学区房的时候，看到一个让我惊讶的盘！

不多说上图▼

这两栋别墅均价分别为69067元/㎡和174834元/㎡！惊呆了（ps:二手房真是一房一价）

各种配置简直是逆天，永久产权、名校、自带花园！

不过这也只是特例，南京其他学区房相对来说还是比较常规的。

这么高大上的看看就好，接下来就随小5妹看看能买的起的吧！

再瞧瞧南京的房价，一路飚升，高的投资客们都不敢下手！

但是，有一种房不容易贬值

学区房是一种可怕的存在

①有孩子的家长会前仆后继的买这种房子，还记得去年《虎妈猫爸》很鲜明的突出了这一点，拼命买了学区房，宁愿晚一年上学，也得上名校！名校效应让这些无论多少年的老房子都拥有永葆青春的秘籍。

②投资客也牢牢盯着这种房子，因为有了他就稳稳的升值！

让更多的的孩子赢在起跑线

这就是赤果果的名校热榜呀，从榜单中看出依旧是鼓楼遥遥领先！鼓楼学区好早已知晓，可是鼓楼学区房房价是真的高高高啊！

赶紧随小5妹一起去看看这些名校对应的小区

阿能买得起啊？

根据南京

小5妹吐血整理南京最全学区房（第一期）

玄武区9所

北京东路小学

>>>>3万以上

最高：公教一村  49123 元/㎡

最低：兰家庄 35212元/㎡

南师附小

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3万以下

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3万以上

最高： 成贤公寓  49123 元/㎡

最低：小纱帽巷小区 24729元/㎡

长江路小学

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3万以下

>>>>3万以上

最高： 长江路9号  39690 元/㎡

最低：碑亭巷 26850元/㎡

成贤街小学

>>>>2-3万

最高：华能城市花园  35921 元/㎡

最低：红旗新村 22147元/㎡

理工大实小（长小分校）

>>>>3万以下

>>>>3万以上

最高：银城东苑望山苑  32811元/㎡

最低：双拜巷教师公寓 16445元/㎡

小营小学

>>>>3万以下

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3万以上

最高：金陵御花园  42945元/㎡

最低：东鼎大厦 7157元/㎡

立贤小学

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3万以下

最高：北苑之星  20721元/㎡

最低：北苑三村 16952元/㎡

科利华中学

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3万以下

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4万以下

最高：台城花园  40813元/㎡

最低：韶山路小区 18682元/㎡

第九初级中学

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3万以下

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3万以上

最高：长江路9号  39690元/㎡

最低：苏苑大厦 18047元/㎡

鼓楼区16所

琅琊路小学

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3万以上

最高：北京西路36号、北京西路民国别墅 99999元/㎡

最低：西康路45号 27444元/㎡

力学小学

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4万以上

最高：仙霞公寓 57182元/㎡

最低：仙霞路小区 41311元/㎡

拉萨路小学

>>>>3万以上

最高：金鼎湾今朝天下 45703元/㎡

最低：汉中路140号 12000元/㎡

金陵汇文学校（小学部）

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3万以下

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3万以上

最高：望江新寓 48525元/㎡

最低：江东北路小区 28486元/㎡

银城小学

>>>>3万以上

最高：银城锦一方 58454元/㎡

最低：华茂大厦 22407元/㎡

芳草园小学

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3万以上

最高：碧树园 38360元/㎡

最低：芳草园 35566元/㎡

天正小学

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3万以下及部分以上

最高：天正湖滨花园 40590元/㎡

最低：芦席营小区 22118元/㎡

凤凰花园城小学

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3万以下

>>>>3万以上

最高：银城聚泽园 43864元/㎡

最低：裕华名居 26054元/㎡

汉江路小学

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3万以下

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3万以上

最高：辰龙紫苑 36712元/㎡

最低：江东北路小区 22486元/㎡

赤壁路小学

>>>>3万以下

>>>>

3万以上

最高：华章新苑 32667元/㎡

最低：虎踞北路小区 18211元/㎡

鼓楼一中心小学

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3万以下

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3万以上

最高：银环公寓 63343元/㎡

最低：管家桥小区 22168元/㎡

鼓楼区第二实验小学

>>>>2万以下

最高：东井村3号 18606元/㎡

最低：小市村 17099元/㎡

三牌楼小学

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3万以下（部分）

最高：宁和新寓 29028元/㎡

最低：娄子巷131巷 16504元/㎡

金陵汇文学校（初中部）

>>>>3万以上（部分）

最高：银城锦一方 58454元/㎡

最低：龙江国际社区 13321元/㎡

二十九中（玉泉路校区）

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3万以下

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3万以上

最高：北京西路36号、北京西路民国别墅 99999元/㎡

最低：汉中路140号 12000元/㎡

宁海中学（分校）

>>>>3万以下

>>>>3万以上

最高：宝船听涛 41057元/㎡

最低：草场门小区 11818元/㎡

雨花区4所

雨花台区外国语小学

>>>>3万以下（部分）

最高：仁恒玉兰山庄 30295元/㎡

最低：郁金香路小区 16610元/㎡

雨花台区实验小学东校区

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3万以下

最高：亚东观云国际 25207元/㎡

最低：菊花二村 15294元/㎡

雨花台区实验小学西校区

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3万以下

最高：爱涛逸珍公馆 27860元/㎡

最低：集合村 14047元/㎡

雨花台中学

>>>>3万以下

最高：阅城国际花园 28637元/㎡

最低：明门公寓 13939元/㎡

（小区均价来自365二手房：数据包含当月所有中介挂牌房源及新增个人房源挂牌价 但二手房一房一价 此价格仅供参考 ）

小5妹今天先整理了三个区的学区房

从这三个区发现：鼓楼区的学区房均价是偏高的，玄武区部分还能接受，雨花区有些学区房刚需也是可以考虑的！

下期预告：南京最全学区房（下）建邺、秦淮（ps:统统都是重磅哦）

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