江北没好学校？一流国际学校来了！央视扯掉火爆楼市假面具

呼呼呼~似乎为了应景，清明小长假第二天

天气依旧不给力，时而小雨时而大风

让人的心头不禁笼罩着阴霾

然而这都不能阻止南京大事件如约同大家见面

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想改善？今年南京共有36家改善纯新盘亮相！

你以为售楼处真有那么多看房者呐？央视曝光火爆楼市暗藏“房托”

江宁开车的亲们有福了！万安西路拓宽改造明年竣工

4月10日起，江北新区国际学校正式启动小升初

买房首付不能透支信用卡，苏州房八条即日起执行

南京还远吗？让我们一起来看今日大事件~

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2016南京共有36家改善纯新盘亮相 多集中在河西、两江板块

生活水平好了，想换大房子不？今年新上市的改善纯新盘还真不少！据365淘房统计全市2016年共有36家改善纯新盘亮相，除了河西，还包括江北、江宁等多个曾经的刚需阵地。

①河西改善盘户型大、单价高  均价2.5万以上房源去化同比涨7倍

在南京改善首选之地河西板块中，2016年一个显著的市场特点为：户型大、单价高。与15年、14年整个板块主打90-120㎡中小户型大相径庭的是，今年河西市场整体的推售房源户型都较大，主打140-170㎡的大三房或四房，即便是竞争激烈的河西南部也是大120㎡以上的大户型更为畅销。

此外，经过今年年初新政、地王的连环刺激，全市成交均价2.5万的房源成交量在近期得到了一轮爆发式增长。根据网上房地产数据显示，2016年1月、2月南京全市均价2.5万以上房源分别成交了2091套、1436套，与2015年同期的280、225套相比涨7倍。

② 今年江北、江宁将频推改善产品

在曾经的刚需阵地江宁、江北板块，今年随着区域配套的升级，以及品牌房企的进驻后，也纷纷推出“改善产品”。

就江宁板块，刚揭开神秘面纱不久的龙湖春江郦城，计划于2016年上半年上市打造区域内高端综合体项目；而由金辉以16389元/㎡拿下的江宁地王，则是金辉地块进驻南京的首个作品，将打造区域高端改善产品。

就江北板块，浦口区域凭借着“核心区”的规划势头，周边楼盘均价纷纷破二，而在桥北以及高新等常规的刚需区域，今年以来也屡屡推出改善产品，如新城花漾紫郡的复式房源、大华阅江山的小高层及洋房。

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你以为售楼处真有那么多看房者呐？央视曝光火爆楼市暗藏“房托”

你是不是到处都看到楼盘扎堆抢房？但有知情者透露，售楼部里的不少看房者，可能只是房托。

近期央视便对杭州某楼盘进行调查，记者发现，网上很多招聘看房人员和看房水客的信息，价格在50-80元/天，记者以应招者的身份加入之中，发现房托儿果然真实存在。

切合当下火热十足的南京楼市，小5妹不禁心里直打寒颤，还记得3月19日，那天周六自己去江北浦口新城几个项目售楼处考察，毫不夸张地说真的都是人人人，小5妹当时还很吃惊来着，“南京楼市竟火爆到这个程度了？”小5妹暂时还没法辨别这些看房者的真伪，但需要提醒咱大南京的意向购房者，买房乃是人生大事，千万得擦亮眼睛别被“表相”欺骗了哈！

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江宁开车的亲们有福了！万安西路拓宽改造明年竣工

小5妹了解，江宁的万安西路继2015年年末结束工程招标后，现在已经正式启动，等其改造完成，将变身一条时速60公里的城市快速路，对于开车的亲们而言，无疑是一大利好。

根据规划，万安西路拓宽改造工程起点为绕越高速公路-宁杭高速公路段，工程投资1.2亿元，预计明年一季度完工。届时，万安西路将成为一条时速60公里的城市快速路。

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江北新区新添一所国际学校 4月10日正式启动小升初！

回顾这几年江北引进的学校资源，如北京东路小学、琅琊路小学等，无一例外都挂着“分校”名号，就算是今年正式办学的二十九中、苏杰学校，也都是“威尼斯分校”或“浦口校区”，总有种不是唯一、不是最好的赶脚！

别急，小5妹了解，就在3月最后一天，江北新区一所叫做南京汉开书院的牛B国际学校发布了最新招生简章，和江北一般名校不一样的是，南京汉开书院不是分校，其将整体在江北新区办学，今年首次招生，即将在4月10日（下周日）启动小升初。

关于南京汉开书院，这些你该知道：

①具体位置

南京汉开书院位于浦口区嘉义路、牌坊路、五华路、澎湖路框围区域，总占地面积约75亩，比邻宁合高速公路和浦乌公路，建筑面积约2.5万㎡。该学校近期独立校园位于南京市浦口区财八路西侧，毗邻南京审计大学浦口校区，将使用至2019年7月份。2019年8月启动新校园，位于南京市浦口区五华路西侧台海科工园内。

②学校性质

南京汉开书院，是浦口区政府2016年1号文确立的重点项目，该学校提供中国国家课程、剑桥国际课程、IB国际文凭课程等，培养目标是：通过出色的学术能力与领导力培养，造就具有中国精神的世界公民与未来领袖。

③开设课程+办学模式

根据南京汉开书院最新招生简章，汉开书院今年面对六年级优秀学生招收初一新生，其中8个国内课程班，3个国际课程班，每个班30人，提供1-12年级的中国国家课程体系和国际课程体系并行的课程双轨制。

汉开书院实行双语教学，要求所有学生必修剑桥英文课程；必修通识课程“汉开六艺”，学生可以选择高端学术课程、领导力课程来获得“汉开文凭课程”学分。

据了解，南京汉开书院所在的区位靠近江北的万科璞悦山和华府国际等小区，但由于是民办学校，所以并不是这两个小区的学区房，据悉学费应该还是蛮贵的。

目前万科璞悦山均价18500元/㎡，华府国际预计4月中旬推45号楼（复式），面积100㎡、102㎡、129㎡，共计40套；28号楼（叠墅），上叠面积149㎡（中间户）、174㎡（边户），下叠面积232㎡（中间户）、260㎡（边户），共计16套，价格待定，但放风价已达到2万/㎡。

小5妹觉着，有南京汉开书院做“支撑”，今后江北新区房价可能更看涨了吧，哎，几家欢喜几家愁，姑且看着吧~

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苏州买房4月1日起首付不能透支信用卡

小5妹今天得知消息，苏州市自4月1日起，实行“房八条”。

1日，苏州市银行业个人住房信贷业务自律机制发布决议，8条决议涉及严格认定首次贷款资格、严查首付资金来源，杜绝“假离婚”、公平竞争等四大方面，业内称为“房八条”。“房八条”即日起执行。

其中，在首付资金来源审查方面，“房八条”首次明确首付不能透支信用卡。

在一定程度上，苏州即日起执行“房八条”，是否对南京有一定的影射意义？此外，小5妹听闻近期上海公积金政策可能也会做相应调整，到时我会第一时间给大家带来资讯的哈~

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