疯癫的南京楼市至今已创造9个历史新高！ 桥北开发商加快卖房的背后竟是……
“近期楼市降温了吗？”“房子还是那么好卖吗？”“我现在要投资，到底该不该入市？”……刚刚过去的小长假，本以为可以远离楼市稍稍清净下，没想到大家的买房热情还是高涨，问题咨询不断。
就连在我远离南京300多公里之外的老家县城，路遇亲朋好友都要多问两句：“听说南京房价涨的厉害啊？”“你有没有在南京投资房子啊？”“南京的房子真的要抢啊？”“上次看新闻有套房子买到就赚200万，真的吗？”……不管“逃”到哪，我知道，房子的话题是躲不过了。
既然这样，我还是每天兢兢业业为大家提供每日楼市大事件吧。
清明小长假日均卖房458套、创史上同期最高 至今南京楼市已有9个历史新高！
南京楼市还热不热，数据可以说明情况。清明小长假之前的一周，南京20盘推出了3600多套新房源，在前期数据不断上传后，清明小长假三天（4.2-4.4）南京楼市共认购商品住宅1374套，成交860套，日均卖房458套。认购量和成交量都是2009年有清明三天法定假日以来的最高。
长假前一天的4月1日，万达茂、招商兰溪谷、启迪方洲近千套房源推出市场，开发商提供的数据显示，开盘当天这三盘推出的新房源均卖光。
同期新高、最X，
在2015年过去的三个月这样的字眼出现的频率并不低：
让我给你数数9个历史新高
刚刚过去的一周，南京二手房挂牌均价18916元/㎡，
这一价格创同期新高；
3月河西的两套退房共吸引了5000多人报名摇号，
报名人数创历史新高；
3月南京新房成交14869套，
创5年来新高；
3月二手房成交17331套，
创南京二手房单月成交新高；
3月26日，南京楼市单日认购新房近1400套，
创同期单日认购量新高；
一季度，南京拍出7个地王，
创历史同期新高；
1月，南京地王4.2万元/㎡成交，
史上南京最贵地块；
目前，南京住宅可售套数跌破3.2万套，
历史同期最低
……
这些是疯狂南京楼市的最真实记录。加上清明小长假的历史新高，截至目前，牛逼的南京楼市已创造9个历史新高。
除此之外，其实还有很多细小的“最”，在此不一一列举了。不少业内判断，4月18日国家统计局发布的房价涨跌数据或成为南京楼市分水岭，南京房价已连涨12个月，若3月南京楼市房价涨幅位列全国第一的话，或将引来新一轮调控，这些“最”或将成过去。
大桥维修在即、3条过大桥公交线本周六起调整 桥北的房子还好卖吗？
对于家住江北特别是桥北的人们来说，近期最关心的事情之一莫过于，大桥维修封桥后，自己的公共出行怎么解决？
大桥的维修方案分为封闭与半封闭两种，最后使用哪种方案仍不确定。不过，即使是半封闭维修，大桥也只允许非机动车与行人通行。这也就意味着，下半年，过江的所有公交线路都要调整。
据《现代快报》报道，南京目前有29条公交线路经过长江大桥，大桥封闭前将调整，大部分改由扬子江隧道通行。目前，第一批公交调整方案已经出台，从9日（周六）首班车开始，原经过长江大桥的D4路、557路调整部分运行路段。同时，撤销511路，新辟D15路替代原511路运行服务功能。
与此同时，由于大桥维修时，大桥北路也将同步进行快速化改造，对沿途公交线路影响较大，目前，方案还在研究中。家住桥北的各位亲们，近期可以密切关注你常常选择的公交线路变动情况，不要耽误出行。
其实，我更关心的是，大桥封闭期间，桥北楼盘的销量会不会受到影响？虽然公交线路会有调整，不少公交车会从隧道走，但是桥北到隧道只有江北大道快速路和浦珠路两条路，巨大的车流、人流未来势必会形成拥堵。看房的路上被堵了，你还想买吗？
桥北向来是南京楼市的风向标，曾几何时，南京楼市的头波降价、涨价都从桥北开始。可以预见，下半年桥北的上市量会有一定程度的萎缩，一个桥北大盘一年卖过一个板块的情形能否再现尚不好判断，但上市量萎缩的情况下，江北销量一定会受到影响，同时也会带动南京楼市整体销量的变化。于是，下半年市场因大桥封闭维修，或许也将有微妙变化。写到这，我突然明白，上半年桥北大批楼盘赶着卖房、加速开盘的真相了。
当然，这些只是我个人观点，如认可或有不同看法，欢迎在评论区留言讨论。
板桥没有被遗忘！ 最新一条交通利好 拿走不谢！
近期，在雨花台区网络问政中也有市民提到“板桥新城的交通成为区域发展的第一短板”，雨花台区政府网络发言人做出了答复，板桥将新增一条主干道，大家关注的地铁，政府部门也会积极争取支持。
雨花台区政府网络发言人答复如下：“板桥新城的公共交通建设备受关注，目前，江南公交公司2月3日起开通自生建至南京南站（途经板桥新城、岱山等地区）的D16公交线路；板霞路大方段拟于今年下半年开工进行拓宽改造；在建的中兴路北延跨秦淮新河大桥工程预计明年上半年竣工通车。最受关注的轨道交通建设，我区相关部门会继续与市规、地铁、交通等部门密切联系，积极争取支持。”
在建的中兴路北延跨秦淮新河大桥工程建成后，直接受益的楼盘将是板桥的明发浦泰梦幻家，会将该楼盘直接与河西南相连接。据悉，明发浦泰梦幻家本周六开盘加推440套新房源，户型76㎡、85㎡，预计均价14000元/㎡，这一价格也使其成为南京不少刚需首选楼盘之一。
与此同时，华侨路茶坊有网友曝出“何时开建和燕路过江隧道？”南京网络问政的最新答复。
南京市交通运输局网络发言人回复：和燕路过江通道是我市新一轮总体规划中规划的过江通道，项目规划连接六合玉带、八卦洲及和燕路，项目正由我局和重大路桥建设指挥部积极开展前期研究工作，由于跨江桥隧的建设投资大、难度高，项目具体建设时间需充分研究论证，报市委市政府统筹研究决定并完善相关审批手续后适时启动建设。
和燕路过江通道与目前的燕子矶离得较近，燕子矶新城是去年南京楼市崛起的新兴区域之一，目前在售的楼盘主要有招商1872、电建海赋尚城等，价格集中在20000-24500元/㎡之间。
楼市太热 多地公积金几乎被贷空
最近，我的同事们在开盘现场发现，开发商卖房不仅取消了优惠，不少楼盘还直接明文拒绝公积金贷款。而且，南京公积金贷款下款速度确实放缓了，当前放贷周期长达半年。
据中国之声《全国新闻联播》报道，近日，随着南京、苏州、合肥、福州等地公布2015年公积金贷款情况，多地住房公积金贷款额度吃紧，公积金账户几乎出现“被贷空”的现象，这与此前楼市回暖不无关系。郑州甚至出现了通宵排队办理贷款的现象。
据南京住房公积金2015年年度报告显示，去年南京住房公积金个贷比高达104.58%。而个贷率达到85%就处于“警戒”位置，表明公积金“池子”里的“水”少了。这意味着南京住房公积金已经非常吃紧。去年南京发放个人住房公积金贷款5.45万笔，南京新房和二手房去年共成交约20万套。按放贷笔数和成交套数推算，去年每4位南京买房人中，就有1位通过公积金贷款买房。
这年头买房容易吗？买房要排队靠抢、办证要排队、办贷款要排队……
城北楼盘亮眼营销 南京小杆子地铁上求婚外籍女友
话说今天不是情人节，但是南京浪漫情事依旧在上演！4月5日，新街口地铁站上演浪漫求婚：帅气的南京小杆子手捧鲜花，在乘客的见证下，求婚外籍女友。求婚照片刷爆朋友圈。
很好奇的是，小伙子买房了没？原来这是城北楼盘翠屏水晶广场的求婚快闪活动。翠屏水晶广场，位于城北新港核心位置，预计4月底5月初将首开33至45㎡精装公寓。目前项目携手365淘房汇，带来独家优惠：办理8000元安家福卡购买项目在售房源8000可享受18000优惠。
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