负一层的商户，回归了！这个一线城市，有商场出租率达95%！

作为我国商业中心城市，上海今年一季度消费热度持续攀升、经济复苏开局良好，包括商场零售、写字楼在内的商业地产市场回暖明显。

△央视财经《正点财经》栏目5月12日视频

总台央视记者黄雅洁：在上海核心区域黄浦区的一处商圈，工作日下午三四点，人流量依然非常可观。采访了解到，两家商场在近期几乎每个月都有很多家新开店铺。

其中一家商场负责人表示，由于中小商户抗风险能力相对较弱，此前受影响较大的负一层商户今年回归尤为明显，整个负一层目前只剩一个空铺，商场各楼层都有正在装修的店铺，整体出租率已超过95%。

某商业地产集团公司华东区副总经理杨晓梦：今年恢复非常强劲，这个商场才不到3万平方米体量，今年的最高客流已经突破了6万人，这是非常好的数据，已经超过了2021年的整体客流水平。

在众多新开、重开门店中，以餐饮业恢复最为强劲。记者走访周边餐厅了解到，餐厅营业额普遍较去年大幅改善。

上海市黄浦区某西餐厅老板裘钇永：我们店是今年刚开业，3月份整体营业额在70多万元左右，整体每个月会有20%左右的涨幅，也非常期待5月份能够突破100万元。

上海市黄浦区某素食餐厅老板王黎薇：现在营业额基本上能够达到2021年的80%-85%的水平，今年在菜单上做了微调，稍微调低了价格，然后在各大网络平台上也做了一些力度比较大的促销活动。

而在静安区的一个高端品牌商场，负责人表示，商场去年八月正式营业，目前多数门店的坪效数据呈现逐月增长的势头，甚至一些品牌门店的坪效月增幅能够达到30%。

上海某资产管理集团总裁杨健：去年开业的时候已经超过了80%的招商出租率，现在已经达到了95%的出租率。

据统计，一季度上海全市零售物业空置率环比下行0.3个百分点至7.7%，净吸纳量3.4万平方米。其中，餐饮业以47%占比位列需求首位。租金方面，全市购物中心首层租金在连续三个季度下滑后实现止跌，租金平均每天每平方米34元。

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来源：央视财经（ID：cctvyscj）监制：柯成韵本文编辑：夏婷婷

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