背山 面湖 靠海 包租稀缺藏品！普吉岛山湖海酒店公寓

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背山面湖靠海包租稀缺藏品！普吉岛山湖海酒店公寓

wx：siambird1 暹罗飞鸟 2020-01-28

划重点

普吉岛温德姆山湖海酒店公寓

项目名称：温德姆山湖海酒店公寓
项目地址：奈汉海滩
开发商：CISSA Group Co.,Ltd
项目均价：145000泰铢/m²（29000人民币）
产权类型：永久产权
建筑规划：12栋4层低密度社区
土地面积：约11莱（约17600平方米）
总户数：353户
维修基金：600泰铢/m²（单次收费，交房时支付）
交房日期：2019年第四季度
户外泳池：9个水景泳池
主力户型：舒适一房40.6 — 45.25m²，奢华一房61.75 — 64.05m²
总价：120万人民币起
交房标准：全五星级酒店装标
配套设施：全五星级酒店配套

巨型奢华泳池（面积达3300平方米）、超大露天长廊、入户大堂、儿童游乐区、健身房、餐厅、水疗SPA会所、24小时便利店、24小时安保、地面停车位、CCTV监控系统、接驳专车

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安达曼海上明珠旅游、投资圣地

普吉岛拥有美丽广阔的海滩、洁白无瑕的细沙、碧绿翡翠的海水及深远的历史和文化，被誉为“安达曼海上的一颗明珠”。

岛屿拥有三分之二都是靠海的，遍布海滩和海湾景观。周边海域还有皮皮岛、珊瑚岛、攀牙湾和皇帝岛等大大小小数十个风景各异、干净美丽的海岛，是世界潜水圣地。

普吉岛越南越美丽，奈汉海滩就位于普吉岛最南端的神仙半岛，开阔的视野，使其成为普吉最佳日落观景点。在2016年，被著名旅游网站“猫途鹰Trip Advisor”评为亚洲最美的海滩。

项目地处方普吉三个景观台旅游的中心地带。高质量的海水，幽静的氛围，很好的满足了高端人士安全隐私、不被打扰的诉求，因此众多奢华别墅、高端公寓楼应运而生。目前，这里已被定位于普吉的高端度假区。对比芭东100至1500元的酒店日租金，奈汉海滩酒店的日租金普遍在500至3000元。此外正在兴建的游艇码头、轻轨车站等配套设施，让其奈汉成为普吉最具活力和投资潜力的区域！

普吉的未来潜力十足

轻轨：为了迎合普吉岛逐年攀升的游客数量，泰国政府花费了400亿泰铢预算推动普吉轻轨项目的发展。普吉轻轨将连接普吉国际机场和普吉市，于2017年启动，预计三年内完工，届时从机场至市区行程不到1小时。轻轨沿途经过40所学校和商业区，预计建成后日均流量将超过7万人次。

机场：由于普吉岛旅游人数众多，机场旅客吞吐量仅次于首都曼谷的素万那普机场，居全泰国第二，每年有超过1000万的旅客在此进出。为满足需求，普吉政府将划拨120亿泰铢进一步扩建普吉国际机场。普吉新国际机场航站楼在2016年6月已投入使用，目前有一条跑道，接待容量1200万人次，已无法满足快速增长游客需求，现在正在扩建第二条跑道已提升接驳能力。

芭东隧道：2018年普吉岛将启动普吉镇至芭东隧道计划，推出岛上第一个全岛巴士服务。“普吉智能巴士”投资预算为5500万泰铢，将推出10辆公交车，满足普吉岛人民的需求，减少道路交通堵塞和事故。

届时，普吉岛将形成海、陆、空相连的局面，不断完善的交通设施，将为普吉岛带来更多人气，酒店公寓价格将一路攀升。

高端医疗服务

近些年泰国也凭借其领先世界的医疗服务水平和宜人修养的舒适环境，成为全球最大、最为成熟的医疗旅游目的地之一。JCI（Joint Commission International）是美国医院管理审核的最高标准。中国大陆目前有73家医院通过JCI认证，而面积只有中国1/20的泰国，却有36家JCI认证医院。泰国的医疗服务在一些领域已达到世界领先水平，被誉为“亚洲健康中心”，素有“第三世界的价格，第一世界的享受”的美誉，是世界医疗旅游业的“领头羊”。普吉岛作为亚太地区著名的三大国际医疗旅游目的地之一，也是亚洲地区以医疗旅游为目的，赚取外汇最多的国家。

MICE目的地（会展旅游）

为进一步将泰国奠定为亚洲MICE枢纽，吸引更多MICE访客赴泰进行商务活动，泰国会展局近些年一直在推广普吉、曼谷、芭提雅等地的会展旅游，其中中国是泰国最重要的MICE市场来源国。

普吉岛交通的便利，优美的海景，再加上政府的大力支持，使其MICE服务能提供企业团队多种住宿选择，且能为企业会议，会奖旅游，团队建设，展前或展后游玩提供场所。针对高端客户群还有高尔夫、水疗、欢迎酒会和文化展示等服务。

绝版自然资源（背山、面湖、靠海）

普吉岛乃至泰国全境，海景住宅或山景住宅并不少见，但温德姆山湖海酒店公寓同时汇聚了山、湖、海三大稀缺自然资源，这不仅是普通城市住宅无法比拟的，即便是海岛住宅也很难同时拥有这三大绝版资源。

以山为屏：云绕椰林山衔落日

项目所处的神仙半岛是公认的普吉观赏日落的最佳地点，没有任何水泥、丛林阻挡视线，人们能在分秒间观赏到日落的变幻。壮观的岩壁景观，海流漩涡和海浪的壮丽气势，是神仙半岛主要的风景特色，岩壁下的圆石、棕榈树交错，从神仙半岛可眺望到远处离岛。

面湖为镜：枕水如梦私想湖居生活

正对项目的高人气淡水湖——奈汉湖，是普吉岛最大的内陆湖。出门就可看到湖阔水清，碧波轻漾。周围树木葱翠欲滴，一方明净瑰丽的湖水铺陈而开。周围热带花朵争芳斗艳，林间鸟儿欢歌不断，在湖边跑步和钓鱼是最惬意的享受。

临海而居：享受面朝大海春暖花开

奈汉海滩在2016年获封猫途鹰（TripAdvisor）亚洲最佳海滩，同时也是世界六大最美的海滩之一。从项目出发仅需步行800米即可抵达奈汉海滩。特殊的地理位置使温德姆山湖海酒店公寓具有极佳的私密性，适合喜欢远离城市纷杂，独享宁静海岛风情的高收入人群。据悉项目周边的豪华星级酒店日租金普遍在1000元，远离低端旅行团的纷扰。

项目周边配套·湖泊海滩

（普吉岛奈汉湖 0米即可享受）

（普吉岛奈汉海滩步行800米抵达）

项目周边配套·购物

（The Kata Plaza Phuket 10分钟车程抵达）

（普吉岛王权购物中心 20分钟到抵达）

（普吉岛中央百货购物中心 20分钟到抵达）

项目周边配套·学校

（TEFL-Language School Phuket 1000米步行抵达）

（Palm House International Primary

School 10分钟车程）

（ABC International Nursery and

Pre-School 8分钟车程）

项目周边配套·医疗

（Rawai Health Promoting Hospital

8分钟到抵达）

（patong hospital 15分钟车程抵达）

（dibuk hospital 15分钟车程抵达）

项目周边配套·景点

（ao sane beach phuket 景观台

4分钟车程抵达）

（karon phuket 景观台6分钟车程抵达）

（神仙半岛景观台7分钟车程抵达）

开发商简介

COCO集团是由奥塔农泊工程公司旗下的多个专业工程服务集团分公司组建而成的，发展的商业项目包括Con-F和COCO生活时尚产品系列下的各个水疗馆和零售店等。

其房产发展公司Con-F是由那些在本地区域里最有经验的建筑设计师、工程师和施工队伍管理并经营的。公司能够保证项目的高质量、灵活性和严格的成本控制，因为他们能充满活力并极具创新的内部团队可以为旗下项目提供管饭的技术服务。迄今为止，公司在过去的10年中已拥有超过30多个全面完工的项目工程。

项目设计亮点①

设计理念：让建筑在大海与椰林间自由生长

名字由来，碧蓝海水与风情椰林的不期而遇，庸散泳池与热带园林景观设计的匠心融合。

项目设计亮点②

建筑设计理念：海上喀斯特

建筑设计的灵感来源于攀牙湾古老神秘的“海上喀斯特”地质现象，创造性的让12栋不同的公寓楼生长于流动的泳池中，在椰林的掩映下，与贝壳式入户大堂相呼应。项目设计以神秘海洋为汲取灵感，并结合普吉岛当地文化特色，为这些漂洋过海的远方客人提供家一般的舒适。所有与海滩、海洋相关的元素形成了独树一帜的建筑风格。

项目设计亮点③

室内设计理念：游弋于大海之间

在室内设计上，设计师们将内部设计为高挑层，通过大景观落地窗打造出开放式客厅，搭配极佳的室内色彩，旨在复制室外海洋与沙滩的景观，让住客体会到把海滩生活带回家的极致体验。

项目加推亮点⑥

项目后期物业由温德姆酒店集团集中统一运营

业主可将房屋交由开发商托管租赁，一次签约15年，后续无任何维护费用，收益保证每年6%纯租金回报率（前两年保底租金回报6% ；从第三年开始按酒店实际运营收益，普吉目前酒店普遍受益在8-10% 且逐年递增）。
业主每年有30天房屋入住特权
免公共区域物业管理费
免每月开销费用
RCI全球酒店联盟数千家酒店免费住
超过30天房费优惠30%
亲友入住可享7折优惠
酒店其他服务（如SPA等）享受八五折优惠

（点击查看以下大图）

（租金收益回报图）

项目·图赏

（项目外景图）

（项目配套图）

（项目泳池图）

项目·户型王

一房40.5㎡／42.5㎡ / 45.25㎡