三轨交汇地铁上盖大学城【菁英公馆】低价低首付还送整屋家具家电

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三轨交汇地铁上盖大学城【菁英公馆】低价低首付还送整屋家具家电

暹罗飞鸟 2020-01-28

茫茫人海为防走失，请大家：点击上方 “暹罗飞鸟 ” → 点右上角“...” → 点选“设为星标 ★ ”就再也不会迷路啦！

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[ 项目亮点 ]

【区域】拉玛九-蓝康恒新区，新CBD与大学城的兼容烫金之地！

【学区】曼谷首座CBD大学城，7大优质高校，8万人口住房刚需涌入。

【交通】水陆立体交通对接两大核心CBD，素万那普机场快速直连全世界。

【轨道】地铁上盖大盘，橙色线0米直达，蓝、黄线双线更近一步，出行无忧。

【品牌】泰国上市房企SENA与日本品质开发商Hankyu Realty双剑合一，打造拉玛九蓝康恒区唯一学区大盘。

【配套】世界赛事级体育场、曼谷顶级国际医院、大型商业综合体，多重配套即享即达。

【设施】私人会所、休闲泳池、多类型健身设施、配套商业街区，便利舒适生活配套齐全。

【绿化】超万平米奢阔园林空间，泰国首屈一指，都市天然氧吧为健康更添保障。

【超值】精装烫金公寓均价约11万泰铢/㎡，首付约17万人民币起，低总价低首付机不可失，即刻搭上投资早班车。

【时机】2018大盘项目内部认筹启幕，折扣前所未有，整屋家具家电大礼包，先到先得！

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项目名称：菁英公馆
开发商：SENA HHP 7 Co .,Ltd .
地理位置：
Ramkhamhaeng Road （在 Ramkhamhaeng 36 和36/1之间）
项目均价：约11万泰铢/m²（约2.3万人民币）
占地面积：
15-0-33 莱（2,4132 sq.m.）
绿化面积：
6-3-77.19莱（1,1108.76 sq.m.）
项目类型 :
1 栋37层的高层公寓大楼（Tower A），1栋7层的低层公寓建筑（Tower D）
社区配套商铺：
9家（位于Building A)
户数 :
Tower A-746户；Tower D-104户
主力户型 :
高层（Tower A）一房28-31m²，两房34.9-51m²
低层（Tower D）一房28-30m²，两房33.5-45m²
层高：2.6米
产权：永久产权
配套设施 : 植艺大堂、云端私人会所、户外休闲泳池、泳池酒廊&共享厨房、共创空间、森林跑道、多功能健身中心、9家社区配套商铺
安保设施：24小时安保&CCTV视频监控系统、门禁卡、智能门锁
车位占比：Tower A&B -约47 %；Building C&D&E -约70 %
物业费 : 46泰铢/m²/月(预付一年)
维修基金 : 500泰铢/m² (过户时一次性)
交房时间：2021年第四季度

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起 | 城市的编年史就是你的淘金史！

城市之上关于CBD大学城的决策构想

拉玛九区域作为曼谷的新中央商务区，附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。

（Unilever联合利华总部）

（中国大使馆）

（泰国证券市场总部）

承 | 曼谷"波士顿大学"

汇聚全球教育资源引爆财富时代

菁英公馆位于蓝康恒主路，蓝康恒路（Ramkhamhaeng）作为蓝康恒大学城最重要也是唯一条核心主路，横穿整个片区。菁英公馆位于蓝康恒区核心地理位置，西承拉玛九成熟CBD，南接素坤逸老牌金融商业区，东可到重点建设区Hua Mak，每天大量白领及学生在此中转。

拉玛九蓝康恒区汇聚了东南亚顶级大学：

（蓝康恒大学）

（泰国声誉最高的综合性私立大学——易三仓大学）

（泰国国家发展管理学院）

（斯坦佛国际大学）

时代财富矿脉构筑世纪新城之未来

拉玛九蓝康恒大学城是曼谷唯一交通枢纽上的活力大学城。如同美国的波士顿大学城，波士顿大学城不仅是全美国教育发展水平最高的区域，同时这个城市的留学生数量也是极其庞大，这些都是影响该地房价的先决因素。整个波士顿的住房的需求量也是别的区域望尘莫及的，区域内学生人数高达10万+，无论是从住房需求、人口构成和日新月异的租金市场来看对于公寓产业的发展促进影响都是无可比拟。

伴随着曼谷版波士顿大学城的雏形，上万名投资者、学生、白领等涌入带来的租房、消费需求以及拉玛九蓝康恒区基础设施不断完善，新区的未来财富时代已经开启，菁英公馆将成为区域第一烫金大盘。

未来红利

"蓝康恒大学城"作为曼谷唯一的大学城，住宅人口密集，出租需求旺盛的，区域内,租赁市场供不应求，租金价格也是逐年呈10%递增。

蓝康恒大学城欣欣向荣的基础建设，将引导更多的城市中产阶级进入，届时整片区域还将迎来更彻底的人口结构进化，蓝康恒大学城有望升级成为堪比“波士顿大学城”的世界级大学城。

外溢白领、高知分子，极大程度上促成了蓝康恒人口结构的优化。

一开始就站在新城市营造的高度

水运：东西线快船点

菁英公馆零米对接盛桑运河快船，可接核心Asok CBD直达素坤逸区。

陆运：机场快线——途径蓝康恒大学城南部

机场快线的Ramkhamhaeng站位于蓝康恒大学城西南部，与本项目仅仅百米之遥。

根据泰国东部经济发展计划（EEC），未来将推出连通“曼谷廊曼机场-曼谷素万那普国际机场-芭提雅乌达抛机场“的高铁，届时从曼谷到芭雅仅需45分钟。无缝连接三大机场的高铁，机场快线的Ramkhamhaeng站未来将直连高铁，出门即可通达。

区域配套凸显时代人居价值

文体城地标：

拉加曼加拉国家体育场（Rajamangala National Stadium），是泰国最大、最好的体育场，位于拉玛九蓝康恒区核心位置。

医疗完善为健康保驾护航：

三美泰医院---医院成立于1979年，是泰国同行业中出于领先地位的私立医院集团，被认为是东南亚最先进的私立医院之一。
蓝康恒医院---位于蓝康恒路的主路上，是曼谷排名第10位的国际医院。

商业氛围浓厚：

大型购物中心-The Mall Bangkapi目前是蓝康恒最大的综合性商场距离项目1.3公里
大型集市-TAWANNA Market距离项目1.2公里

仓储式超市-Marko-400米距离项目1.8公里

大型超市-Tesco Lotus Supermarket距离项目1.7公里

人气夜市-RAM UNI Night Market距离项目1.7公里

大型超市-Big C距离项目2.8公里

大型商场扩建

泰国零售巨头全新扩建The Mall Ramkhamhaeng，续写商业新传奇曼谷超人气购物中心The Mall集团，曾先后了暹罗百丽宫、贵妇EM百货等知名大型商业综合体。为延续The Mall Ramkhamhaeng在蓝康恒大学城的高人气，未来将在拉玛九-蓝康恒的交接地带，即现在The Mall Ramkhamhaeng的对面兴建一座升级版的The Mall，为大学城注入新的活力。

转 | 三轨更迭财富新区

关于城市与阶层的完美契合

城市进化论

上海浦东原本只是“一片农田菜地”,通过交通升级、旧城改造、商业配套完善后浦东成为上海经济的引擎，地区面貌日新月异。先进的国际物流港口，航空运输、铁路轨道运输、城际高速路共同建构水、陆、空三位一体的交通体系，使浦东与世界零距离。

拉玛九蓝康恒区复制着上海浦东的成功发展模式，通过城市进化升级完成一次CBD大学城的升级蜕变。

三条轨道线路推进拉玛九蓝康恒区未来黄金时代

地铁橙色线——打开蓝康恒大门

目前建设中的地铁橙色线距离项目0米，地铁橙色线是曼谷第一条横跨东西部的轨道捷运线，途径多个热门商圈，轨道交通极大地提升城市出行效率和完善城市功能，刺激城市的经济的发展，橙色线的简称对带动蓝康恒地区经济的可持续发展都有着重要意义，如同打通蓝康恒地区任督二脉。

菁英公馆价值无可比拟！

地铁蓝线——蓝康恒出发两站换乘曼谷唯一环线

现有的MRT蓝线南起华兰蓬（靠近唐人街），北至邦素站（Bang Sue），是目前曼谷市内唯一的一条地下铁路。蓝线的最新的27公里延伸线预计在明年下半年率先启用，通车后MRT蓝线将成为首条穿越湄南河的地铁，直通著名的大皇宫景区和唐人街。Bang Sue - Thapra段将在2020年投入使用，届时蓝线将实现全线通车，成为曼谷唯一一条环线地铁，如同北京地铁2号线。

轻轨黄线——蓝康恒以东，南北走向的交通要线

地铁黄线与橙色线相交于Lum Sali站，将大大缓解曼谷东部严重的交通拥堵现状，提高经济效率。除了与橙色线相交，黄线还与MRT蓝线、机场快线和BTS素坤逸线延长线相交，是连接了娱乐、商业、航空于一体的线路。随着橙色线的开发，本区域公寓的价格预计涨幅可达30%以上，且随着黄金地段的各大房地产开发商的争抢，公寓潜力股的属性日益完善。

合 | 崛起的拉玛九新CBD蓝康恒大学城

目前素坤逸及拉玛九区域已经面临极度饱和，土地不敷使用，新兴的区域正面临急迫的需求。此时位于曼谷东北部，往西与拉玛九CBD相连，往南可通素坤逸，核心蓝康恒新区商业价值呼之欲出，区域内在售大盘唯菁英公馆一家！

项目开发商SENA HHP 7是由泰国著名上市房企SENA Development和日本老牌地产开发商“阪急阪神不动产”战略合资的专业地产公司。泰国是阪急阪神不动产在亚洲地区开展项目的第二个海外国家，之所以在泰国选择与SENA Development合作，亦是看重其强劲实力，此次战略合作可谓强强联手。

百米退距，自带商业街，上万平米绿化！出则繁华，入则宁静，蓝康恒大盘社区只此一家！

360视野景观：

户型图

楼层图

□ 主编飞鸟编辑布朗 cony

欢迎附授权图转载！原创文章可加小编开白

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